即時資訊

水利局提醒 山坡地開發必須依計畫進行否則將重罰

山坡地開發期間,地表植生剷除致土壤裸露,減少地表水入滲、縮短集流時間及增加洪峰流量等,均造成抗災能力的不利因素,首重各項臨時防災措施,未依計畫施作防災措施者,市府依水土保持法第33條從重裁罰,倘致生水土流失者即移送法辦,切勿輕忽。

 

台南市府水利局表示,臺南市山坡地目前施工中的開發案件共計18件,為確保施工過程確實依照水土保持計畫實施水土保持處理與維護,水利局除了防汛期間定期委託技師公會、學會或學校監督檢查外,颱風豪雨來臨前,也會再次通知開發業者及監造技師嚴陣以待,並要求自主檢查相關防災措施是否落實,以確保工地安全。

 

山坡地開發案件,在擋土牆、滯洪沉砂池或排水設施等永久性水土保持設施未完成前,發生災害的風險最高,必須特別注意臨時防災設施是否確實,才能避免災害發生。故委託專家學者施工監督檢查之重點為臨時防災措施,如臨時排水及沉砂池是否完成、是否確實堆疊避免泥水外流、裸露邊坡及暫置土方是否覆蓋帆布、災害搶救小組行動電話聯繫是否暢通等;如發現缺失則立即要求業者改善,避免颱風來襲時不易施工改善的窘境,落實防災優於救災的觀念。

 

有關前107年10月大內區農業整坡案件,雖屬合法申請,經本府會同社團法人高雄市水土保持技師公會施工監督檢查結果,業主未依計畫作好臨時防災措施,亦未依核定內容施作,經本府依水土保持法第33條重罰新台幣30萬元,並限期提送緊急防災計畫,倘因此致生水土流失者即移送法辦,呼籲民眾千萬勿擅自變更計畫內容或未落實臨時防災措施,倘因此釀成災害將面臨刑責,勿存僥倖心態,以免觸法。

文章分享

不動產保值避險 營建指數創10年新高

在台經院發布的9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點,三大行業同步走高,其中營建業反應房市買氣熱絡,創近10年半新高紀錄。台經院分析,主要受營建業進入公共工程年底前趕工期,加上房屋新建開工需求擴增與廠辦動土興建熱絡所致,然而展望未來,由於近期相關政府單位對於銀行風險管控、房市是否過熱的疑慮,加上全球疫情尚未停歇,故多數業者對於未來半年看法呈現持平態勢。台經院表示,營造業景氣表現溫和成長走勢,創2 [...]

預售屋契約條例有規範 業者擬文須小心

內政部近日明文表示,民眾在購買預售屋簽訂買賣契約時,若建商提供的契約違反規定,民眾可要求建商改正或向主管機關檢舉;請會員公司在擬定契約書時務必小心,以免引起不必要的糾紛與困擾。內政部表示,地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範,最容易出現糾紛的包括「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項。內政部指出,依內政部 [...]

台經院:政府關切讓7成業者看法轉持平

台經院26日發佈「10月分景氣動向調查報告」,其中不動產業雖然9月移轉棟數創57個月來新高,但卻超過7成以上的業者對於房地產看法轉趨持平;台經院指出,主要是主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。台經院指出,2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3%;民俗月過後,因國內疫情穩定,加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動,資金持續轉往房市。台經院表示,觀察房市走向,由於 [...]

舉喜重劃區人口急升 活化台86橋下空間使用

舉喜重劃區人口急升 活化台86橋下空間使用

南區舉喜重劃區近年來人口成長相當快速,但都市計畫可供規劃為停車場用地畢竟有限,為改善區域停車需求問題,市府積極與交通部公路總局協商合作,利用台86線快速道路橋下空間闢建停車場,不但活化土地使用,也促進地方發展與改善市容環境。交通局長王銘德指出,該停車場位於台86線快速道路橋下範圍(萬年三街至萬年五街),面積2,646平方公尺,由公路總局提供土地,南區區公所辦理土地撥用,交通局負責停車場闢建工程,藉 [...]

上市櫃建商六都獵地 台南金額創新高

上市櫃建商買地不手軟,根據商仲業者統計,今年前3季,上市櫃建商在六都累積砸下835億元獵地,全年可望突破1千億關卡,六都中以台中市累積獵地金額最高,達287億元,其次才是台北市、約228億元,至於,南二都中的台南市獵地金額熱過高雄,達85億元,為2015年以來新高。根據統計在六都獵地情形,今年上市櫃建商光前3季的購地金額,已經比2015到2017年的每1個單1年度還要多,顯見建商明顯感受到房市翻揚 [...]

六都價量交易量分析 台南年漲幅5%

台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源,同時又迎來中美貿易戰的資金回流,充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」,使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。房地產市場的特性為「量先價行」,意味著交易量的擴張與收縮,會牽動未來房價的漲跌,反過來說,要預測房價的漲跌,從交易量的變化可見一斑。台灣前一波房市的高點發生在2015年中,不過,其實交易量在2014年中就開始收斂,收斂了一年後房價跟著向下修正,直 [...]

內政部修法 促小基地危老屋重建

為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建,內政部2020年10月22日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,增訂重建計畫範圍內,建築基地未達200平方公尺,且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者,給予基準容積2%的容積獎勵,以提供誘因,加速危老建築物重建,改善民眾居住安全。根據內政部營建署統計,全台危老案件平均重建計畫面積為682.75平方公尺,平均申請容積獎勵額 [...]

台南人口移入逆勢成長 明年三所新校招生

少子化趨勢下,台南市新興的安南區九份子重劃區卻因人口移入而逆勢成長,同樣現象也反映在南科工作機會增加、新住戶移入,台南市政府於九份子設立台南第1所九年一貫國中小,善化區小新國小也將增設第2校區,另因應人口稠密的永康鹽行地區長年無學校,新設鹽行國中,2021年一口氣將有3所新學校招生!安南區是台南第2大行政區,未來隨著Google進駐台南科工區,在地就業人口勢必增加,且新興九份子重劃區鄰近僅有海佃國 [...]

青安成家貸款傾向續辦

公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」即將在年底到期;財政部長蘇建榮表示,目前傾向繼續實施,會先找8家公股銀行開會討論,但仍要報行政院核定才能正式拍板。為協助首購的青年家庭解決居住問題,政府自2010年12月推出「青年安心成家貸款」,至2020年底實施將屆滿10年;這是由財政部主導,由八大公股銀行來承辦的方案。由於青安貸款多次在到期前延長實施,在目前房貸利率普遍偏低,民眾優惠房貸選擇多的情況下 [...]

重劃區房價年漲近2成 南區房價不斷刷新

台南舉喜重劃區鄰近86快速、連接國道一號非常便利,但這區域的大樓房價相當親民;但近年來房價漲幅近2成,目前仍守住1字頭防線,讓這區域的房市表現依舊亮眼。南區因有86快速道路、機場等交通樞紐,其中水交社更因鄰近市區,接近新光三越等商圈,房價已突破2字頭;讓不少客群開始往南區外圍移動。舉喜重劃區為某家建設主導的自辦重劃區,近期房價漲幅驚人,年漲幅近2成;此區靠近黃金海岸86快速道路,過去生活機能主要依 [...]