即時資訊

營建署持續追蹤KYB元件於台灣使用狀況

有關日商KYB株式會社及川金株式會社生產之消能元件於國內使用情形,截至2018年11月2日下午4時止,6都中僅餘台中市政府尚未回復,其中除原設計結構技師已過世尚在協請相關專業技師公會協助確認安全性外,各建築物均經專業技師評估安全無虞。另據KYB株式會社及川金株式會社迄今清查結果,除尚在調查中之案件外,國內使用之消能元件均符合我國規範之規定。惟因該二會社所提供之建築物資料與各縣市政府回報資料仍有落差,營建署已請相關技師公會全力提供協助,務必將所有案件全數查明及確認結構安全。

日本KYB株式會社及川金株式會社於11月2日上午至內政部營建署說明現階段清查結果,如以我國建築物耐震設計規範及解說之規定進行檢討,產品檢測數據需在基準值正負15%以內,該二會社表示已確認之消能元件均符合該規定,尚未確認之案件亦將持續調閱相關資料。為確保各使用消能元件建築物之結構安全,內政部營建署已要求該二會社應積極與建商協商,提供原始試驗數據供建商委請專業技師再行檢討確認安全性,該二會社亦均承諾提供資料。

內政部營建署表示,為提供消費者更透明的資訊,川金株式會社已同意由其國內代理商劦承精密股份有限公司擔任窗口協助說明及處理該公司產品之後續事項;至於KYB株式會社則表示尚全力清查及確認產品安全性中,後續亦會考量成立單一窗口協助處理,對此,營建署已再次申明應於我國成立窗口協助處理相關瑕疵確認及改善問題,公開相關資訊並承擔起企業責任之立場。


依現行建築物耐震設計規範及解說規定,消能元件之抽樣比例及測試內容係由專業技師訂定要求,內政部營建署已請財團法人國家實驗研究院國家地震工程研究中心研修相關規定,建立抽驗制度,以避免不良產品影響建築物之安全。針對本次涉有數據造假之產品,該署亦會將正確的資訊及相關試驗數據均提供給個案的建設公司與大樓管理委員會,並持續追蹤後續處理情形。

文章分享

內政部研議預售屋納實價登錄

預售屋無法規避實價登錄了;據了解,政院政委已指示內政部,研議在平均地權條例補提修法條文,將預售屋建商自售及自地自建二塊缺角補齊,比照代銷業納管,須在簽訂交易契約後30日內向地政機關申報。   一旦預售屋全面納管,勢必增加地政單位許多行政稽核成本;政院官員表示,未來地政單位與建管單位將籌組聯合稽查小組跨單位合作,緊盯建商銷售的時點資訊,以利發揮稽查效益。   針對預售屋代銷業擬 [...]

台南晶英飯店9月開幕 預估明年獲利

台南晶英飯店是晶華酒店集團將版圖擴及到南部的第一家飯店,預計今年9月正式開幕;晶華酒店集團董事長潘思亮指出,就目前試營運狀況觀察,預計明年就可獲利。 晶華酒店集團旗下的晶英飯店系列,主要是訴求在地文化,而台南晶英是晶英系列第3家飯店,但卻是潘思亮最用心的一家。因為,蘭城晶英、太魯閣晶英都是與業主合作,只有台南晶英則是100%晶華主導,因此潘思亮將他對台南在地文化的理念,完全執行到台南晶英,台南晶 [...]

房價M型化 盤整危機入市

今年台灣房市面臨重要的轉換期,儘管低利率政策依舊,但政府打房力道沒減過,有些地區已出現房價下修現象,市場轉換為買方市場,房價M型化、城市集中化、投資國際化的趨勢將愈來愈明顯。 台灣的居住問題,自住民眾購屋仍得回歸住屋需求,在資金有限的情況下,可以先思考自己喜歡何種類型的房屋,倘若決定要購屋,專家建議,不妨趁現在房市盤整中危機入市。 但不少人問,房市轉冷時,是否不應該進場;但專家表示,房地產的優質 [...]

建築業處境艱辛 國揚買地趨保守

國揚建設指出,現在不動產的處境相當艱辛,遇到政府打房但又有營運的壓力,所以購地會比較保守。國揚現在除了先消化手中既有土地外,就是採與地主合建的方式進行開發,短期不會參與標地或接任何政府的案子。 國揚建設表示,下半年推出的個案,都以首購族為主,也是目前市場銷售比較好的產品,包括有台南的「翡翠森林」第一、二期,國揚可分得的總銷約25億元。 而受矚目的大南港案,國揚建設表示,該案目前已經完成重劃,正做 [...]

銀行房貸額度緊縮 農會可貸超低利率

國內主要房貸銀行合作金庫表示,為有效控管房貸額度,今後針對建商的土地及建築貸款移轉為分戶貸款時,只承做土建融額度內的房屋貸款。 業者解釋,建商在建案完工後衍生的房屋貸款,即所謂的「分戶貸款」,約是銀行提供給建商土、建融的3倍左右。舉例來說,若建商的土、建融額度是5億,完工後轉成購屋者的房屋貸款,金額約在15億左右。只要承作土建融案量大的銀行,房貸量也較大。 但隨房價飆至相對高點,近年來各行庫陸續 [...]

工區車輛拖泥帶水污染路面 環保局加強取締

前陣子連日大雨造成許多工區泥濘不堪,施工機具、車輛進出工地若未清洗輪胎,經常拖泥帶水污染路面。臺南市政府環保局表示,將加強工地稽查,防止道路遭到污染。 依據環保局稽查經驗,許多工地在下雨過後為了趕進度,經常忽略工地出入口管理,未能確實清洗進出車輛、機具,導致輪胎拖泥帶水,污染出入口及鄰近路面。若再經往來車輛的碾壓,泥沙可能綿延數公里,影響沿途居民生活。 環保局除了持續提醒輔導業者加強管理,同時加 [...]

銀髮族希望高齡宅的居住環境友善

台灣邁入高齡化社會,針對生活所需設計的住宅也大不同;根據永慶慈善基金會進行銀髮住宅調查發現,受訪者希望就醫方便、治安良好、交通方便、無障礙設施的友善住宅環境。 永慶慈善基金會長期關懷銀髮弱勢族群的生活權益,針對台北市50歲以上民眾對高齡友善住宅的看法;調查發現,過去一年有16%的長者曾經摔倒過,其中29%發生在家中,高達71%發生在住家外的公共空間。由於超過5成的受訪者住在無電梯的公寓中,公共活 [...]

永康交流道特定區計畫鹽東段都計樁位坐標公告

公告「高速公路永康交流道附近特定區計畫」部分鐵路用地(鹽東段部份)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年6月23日起至103年7月23日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權利關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出 [...]

都更容積獎勵趨嚴 最高消失20%

都更條例修法,容積獎勵項目及額度將縮水。內政部營建署都市更新組表示,正在修法的都更條例,將取消獎勵項目中的「加速啟動更新時程獎勵」;綠建築部分也將提高標準,改為必須取得黃金或鑽石級才有容積獎勵。 若依營建署預計刪減的獎勵項目來算,最高將有20%容積獎勵因此消失。但都更組認為,去年修法通過的「都市計畫法施行細則」已訂明年7月起都更區容積獎勵上限為1.5倍,因此即使刪減獎勵項目,影響應不太大。 另外 [...]

永慶:房價短期看跌增 中長期偏樂觀

根據永慶房產集團2014年第2季房產趨勢前瞻報告,受訪民眾對近3個月房價看法由過去的「持平小漲」轉為「持平小跌」,看跌比例為36%,看漲比例則為33%。至於未來1年的房價看法,看漲看跌比例分占4成2及4成,與上季相同。 永慶房產集團表示,受到房價相對高檔,政府政策調控、查稅積極,加上年底選舉影響買氣等因素影響,民眾對短期房價看法轉為小幅修正,但長期排除選舉過度干擾因素後,民眾對房價的信心仍呈樂觀 [...]