即時資訊

營建署持續追蹤KYB元件於台灣使用狀況

有關日商KYB株式會社及川金株式會社生產之消能元件於國內使用情形,截至2018年11月2日下午4時止,6都中僅餘台中市政府尚未回復,其中除原設計結構技師已過世尚在協請相關專業技師公會協助確認安全性外,各建築物均經專業技師評估安全無虞。另據KYB株式會社及川金株式會社迄今清查結果,除尚在調查中之案件外,國內使用之消能元件均符合我國規範之規定。惟因該二會社所提供之建築物資料與各縣市政府回報資料仍有落差,營建署已請相關技師公會全力提供協助,務必將所有案件全數查明及確認結構安全。

日本KYB株式會社及川金株式會社於11月2日上午至內政部營建署說明現階段清查結果,如以我國建築物耐震設計規範及解說之規定進行檢討,產品檢測數據需在基準值正負15%以內,該二會社表示已確認之消能元件均符合該規定,尚未確認之案件亦將持續調閱相關資料。為確保各使用消能元件建築物之結構安全,內政部營建署已要求該二會社應積極與建商協商,提供原始試驗數據供建商委請專業技師再行檢討確認安全性,該二會社亦均承諾提供資料。

內政部營建署表示,為提供消費者更透明的資訊,川金株式會社已同意由其國內代理商劦承精密股份有限公司擔任窗口協助說明及處理該公司產品之後續事項;至於KYB株式會社則表示尚全力清查及確認產品安全性中,後續亦會考量成立單一窗口協助處理,對此,營建署已再次申明應於我國成立窗口協助處理相關瑕疵確認及改善問題,公開相關資訊並承擔起企業責任之立場。


依現行建築物耐震設計規範及解說規定,消能元件之抽樣比例及測試內容係由專業技師訂定要求,內政部營建署已請財團法人國家實驗研究院國家地震工程研究中心研修相關規定,建立抽驗制度,以避免不良產品影響建築物之安全。針對本次涉有數據造假之產品,該署亦會將正確的資訊及相關試驗數據均提供給個案的建設公司與大樓管理委員會,並持續追蹤後續處理情形。

文章分享

成屋買氣小增 台南持平.北市衰幅大

房地合一稅三讀通過,整體房市交易量回溫,房仲統計,7月份交易量,較6月略多6.7%,北市量縮13.5%,其餘區域又以桃園增加17.7%,台中增15.3%最多。 住商不動產指出,7月購屋者延續6月的狀態,多為自用型需求,成交量逐漸回穩;其中以老屋、土地類型產品最為看俏。而綜觀主要都會的桃園與台中表現穩健,分別量增逾1成,新北成長9.6%緊追在後,高雄量增7.8%,台南持平。 在產品別上,自用客戶仍 [...]

房市盤整 台南高雄成交量持續上揚

國泰房地產指數顯示,第2季全台房市仍是盤整格局,不少建案搶在房地合一新制上路前銷售,成交量反而擴大。 根據國泰房地產指數顯示,第2季全台預售、新成屋平均房價為每坪29.45萬元、小漲2.29%,台北市新屋每坪80.99萬元、小跌0.45%,新北市每坪40.31萬元、小漲0.32%,皆為價量俱穩格局;桃竹房市表現較差,每坪21.52萬元、下滑2.27%。 德明財經科技大學副教授花敬群分析,雖然大台 [...]

工業住宅成絕響 學者看法各異

內政部通過修法,工業住宅成絕響!內政部正式通過「防堵工宅法案」,以往建商透過登記為「一般商業設施」的方式,違法出售工業住宅的情事將成絕響。 德明財金科大助理教授周美伶表示,工業住宅的問題不只是禁止,還得從都市規劃角度全面評估。她表示,工業住宅的問題必須考量當初這些工業區設計的地點,至今是否有變更的需要?或許當初該地區的確屬於人口較為稀少的市郊,但如今卻成了人口聚集的鬧區。 政治大學房地產研究中心 [...]

Q2房地產指數 僅台南價漲量增

第2季國泰房地產指數30日公布,6大都會區預售、新成屋市場僅台南價量俱增,其餘5都呈現盤整格局。 學者表示,持有稅未來上漲趨勢確立,金融機構在國際經濟情勢不佳下和放貸政策可能保守以對之下,均不利房市,明年下半年建案降價可能非個案。 據第2季國泰房地產指數最新調查,僅台南市的預售、新成屋市場較第1季價漲量增,其餘都為盤整。 [...]

李文造:不用進口貨降造價

長虹建設董事長李文造表示,台灣目前房市走向,要發生房地產泡沫化機會幾乎等於零。因為房價要降是全民共識,除非每坪造價也要跟著降;他並呼籲同業儘量不要買北市土地,建議採合建且走出台北市。 李文造指出,台灣房地產要泡沫化幾乎不可能。他解釋,10多年前銀行貸款利率是10%,現在則是2%~2.5%之間,等於以前1年付出的利息,現在可以繳5年,所以屋主沒有必要殺價殺出。 李文造強調,房價要降,不動產業者就要 [...]

央行稱房市回穩  顏炳立:與民間脫節

中央銀行日前公布上半年消費者房貸、車貸數字發現,每月房屋貸款增長率降低;央行經研處表示,房地兩稅合一正式通過讓房市趨於穩定。但戴德梁行董事總經理顏炳立表示,官方看數字與民間脫節,央行所謂的回穩,其實是指房市步入空頭。 中央銀行27日公布6月全國金融機構房貸、車貸、信貸及建商的建築貸款。中央銀行經研處指出,今年上半年房貸餘額增加的速度已不如去年同期,數字顯示房市已經回穩,投資客逐漸退場,自住客開始 [...]

長期資本投入 物件滿意是購屋重點

奢侈稅實施後,房價小幅下滑外,隨後立刻回升,在奢侈稅實施滿2年後,原本期待的解禁賣壓、價格回跌也沒發生,6都成交價格都上漲,最終面臨退場。 如今,雖然由房地合一稅接棒打房,用更長的期限和更高的稅率,來限制短線投資行為,但它是以獲利做為稅基,比起用總價做為課稅基礎,合情合理多了。 面臨新舊制交接期,購屋族不禁要問,何時才是進場的好時機?其實政府打房的手段百百種,不同的做法,卻都只有一個目的,抑制不 [...]

6月房貸及土建融年增率近來新低

中央銀行最新公布6月購置住宅貸款餘額以及建築貸款餘額(土建融)的年增率分別為3.06%、5.93%,分創近年來的新低。 央行公布6月消費者貸款及建築貸款餘額,其中購置住宅貸款餘額為新台幣5兆9267億元,較上月增加179億元,建築貸款餘額為1兆6603億元,較上月成長103億元。 官員指出,6月購置住宅貸款餘額年增率3.06%,為2013年9月以來新低,至於建築貸款餘額年增率為5.93%,則是2 [...]

跌幅趨緩 國發會預期景氣逐漸好轉

國家發展委員會公布6月份景氣概況,景氣對策信號再度掉到代表「景氣衰退」的藍燈,綜合判斷分數較上個月下跌2分,主要是國內廠商對於投資轉趨保守;國發會認為,整體外在環境轉好,未來景氣可望逐季好轉。 國發會週一公布6月景氣概況,其中綜合判斷分數較前月下降2分,來到16分,景氣對策信號也由代表「景氣轉向」黃藍燈跌至代表「景氣低迷」的藍燈,而這也是今年第2顆藍燈。 國發會指出,本月領先指標雖是下滑,但是跌 [...]

房地合一稅 裝潢費不全可被扣除

房地合一實價課稅新制明年元月上路,財政部再公布房地合一稅申報作業要點,有關費用扣除,只多「稽徵機關得按成交價的5%來計算費用」,對於沒有單據屋主有利。 財政部公布房地合一稅申報作業要點,其中詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義,也細列哪些可列為成本費用作為所得減項。永慶房屋契約部表示,這些內容和原先大家認知差不多,只多了沒有費用單據的屋主,可以用房屋總價5%認列費用扣除。 然而有些屋主為了 [...]