即時資訊

營建署持續追蹤KYB元件於台灣使用狀況

有關日商KYB株式會社及川金株式會社生產之消能元件於國內使用情形,截至2018年11月2日下午4時止,6都中僅餘台中市政府尚未回復,其中除原設計結構技師已過世尚在協請相關專業技師公會協助確認安全性外,各建築物均經專業技師評估安全無虞。另據KYB株式會社及川金株式會社迄今清查結果,除尚在調查中之案件外,國內使用之消能元件均符合我國規範之規定。惟因該二會社所提供之建築物資料與各縣市政府回報資料仍有落差,營建署已請相關技師公會全力提供協助,務必將所有案件全數查明及確認結構安全。

日本KYB株式會社及川金株式會社於11月2日上午至內政部營建署說明現階段清查結果,如以我國建築物耐震設計規範及解說之規定進行檢討,產品檢測數據需在基準值正負15%以內,該二會社表示已確認之消能元件均符合該規定,尚未確認之案件亦將持續調閱相關資料。為確保各使用消能元件建築物之結構安全,內政部營建署已要求該二會社應積極與建商協商,提供原始試驗數據供建商委請專業技師再行檢討確認安全性,該二會社亦均承諾提供資料。

內政部營建署表示,為提供消費者更透明的資訊,川金株式會社已同意由其國內代理商劦承精密股份有限公司擔任窗口協助說明及處理該公司產品之後續事項;至於KYB株式會社則表示尚全力清查及確認產品安全性中,後續亦會考量成立單一窗口協助處理,對此,營建署已再次申明應於我國成立窗口協助處理相關瑕疵確認及改善問題,公開相關資訊並承擔起企業責任之立場。


依現行建築物耐震設計規範及解說規定,消能元件之抽樣比例及測試內容係由專業技師訂定要求,內政部營建署已請財團法人國家實驗研究院國家地震工程研究中心研修相關規定,建立抽驗制度,以避免不良產品影響建築物之安全。針對本次涉有數據造假之產品,該署亦會將正確的資訊及相關試驗數據均提供給個案的建設公司與大樓管理委員會,並持續追蹤後續處理情形。

文章分享

非自然人持有之房屋不適用自住稅率

稅捐機關表示,住家用房屋稅率分為2種,一為供自住使用房屋稅率1.2%;一為其他住家用稅率1.5%。按自住稅率課徵房屋稅,須為自然人持有之房屋,始有其適用。   稅捐機關指出,依住家用房屋供自住及公益出租人出租使用標準,住家用供自住房屋係指個人持有住家用房屋,同時符合下述3要件:1.無出租。2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。   [...]

李同榮駁張金鶚:問題根本不在房價

中央銀行日前放寬部分區域的房貸信用管制,但房市並沒有因此而起色,政大教授張金鶚則吐槽央行「笨蛋!問題在房價!」。他認為現在房價下跌是屬合理機制,政府不應干預。 房仲全聯會理事長李同榮對於張金鶚教授論述不以為然,因此在臉書上反駁:「笨蛋,問題根本不在房價」,他指出張敎授在房價漲時,拼命要政府干預打房,房價跌時又說政府少干預,讓市場回歸自由機制,前後立場矛盾。 李同榮認為:房市的問題不 [...]

陳由豪位於永康、將軍不動產將拍賣

前東帝士集團總裁陳由豪潛逃中國大陸,債留台灣,他和父親共計滯欠綜合所得稅五億五千萬餘元,被移送追討,行政執行署台南分署將於9月10日首度拍賣他們位於永康區、將軍區的18筆不動產,拍賣公告詳查行政執行署台南分署不動產拍賣公告網站。 行政執行官調查發現,91年至94年期間,陳由豪積欠的綜合所得稅高達四億五千萬餘元,被查出他名下還有不動產,位於台南市永康區、將軍區,計有17筆土地。 另外,陳由豪已過世 [...]

打造台南成為東方威廉波特棒球城市

台南市是國內各級棒球運動的發展搖籃,也是台灣棒球夢想飛躍的起點。日前市長賴清德正式對外宣布「台南亞太國際棒球訓練中心」統包新建工程之國際徵圖活動起跑,公開徵求國內外優秀設計及施工團隊,提出具有創新視野的規劃理念與設計方案及施工品質,將台南打造成為東方威廉波特棒球城市的理念。   賴清德表示,公布台南亞太國際棒球訓練中心統包新建工程國際徵圖的活動,主要是向社會宣示,他有心將台南打造為東方 [...]

中國城辦竣協議價購作業

「台南市中國城暨運河星鑽地區區段徵收」業已辦竣協議價購作業,並於2015年8月19日舉辦區段徵收公聽會。 此案協議價購價格之取得,係委託不動產估價師依「不動產估價技術規則」辦理市價查估作業,又為保障被徵收所有權人之權益,台南市府亦委託不動產估價師依「土地徵收補償市價查估辦法」加計「台南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例」之規定,辦理徵收補償費查估,故中國城區分所有建物及坐落土地,係經綜合評估上 [...]

政府打房交易量下滑 部分區域房價仍漲

央行信用管制解禁區還有一半新案房價仍在漲;住展雜誌公布央行一周前解禁的6區新案房價與年度推案量發現,新北市的鶯歌區、八里區及桃園市的龜山區一年來的新案平均單價仍在漲,其中龜山區年漲幅高達12.89%。 《住展雜誌》表示,桃園龜山區新案自去年6月至今年7月以來,平均房價漲幅達12.89%;相較前3年均量,更成長近8成。另外,包括鶯歌區、八里區,區域房價漲幅分別是1.22%、5.09%;近一年推案量 [...]

整體房價未跌 但超額供給難消化

日前央行宣布放寬房貸成數及縮小信用管制區域,這是實施房市信用管制五年來首度鬆綁。專家認為,央行這次調整,只是宣示效果。  央行、財政部聯手打房,讓房市整體成交量急凍,今年上半年全台移轉棟數降到13萬5千棟,預估全年將不到30萬棟,將創下2002年來新低量。 央行將房市打成冬天,如今略施小惠,依舊不可能帶動景氣。市場專家說,房市目前是量縮價穩,「量縮」代表賣方不肯降價,買方不肯出手,除零 [...]

圍籬綠美化競賽 9月報名

市府於103年5月修訂發布「臺南市建築物施工中管制要點」,其中「工地圍籬綠美化」政策,內有規定符合規模之建築工地安全圍籬須以彩繪、帆布、貼紙或設置綠化植栽等方式辦理,以期這些較大規模之建築工地的安全圍籬,不再只是無生氣的金屬浪板圍籬,應該也有可愛可親性的面向,以開啟市民重新審視周邊生活環境的契機,也讓城市形象同步提升。 繼去年舉辦第一屆「臺南市建築工程圍籬綠美化競賽」深獲好評後,今年特續辦第一屆 [...]

繼承取得房地 明年課稅新規定

房地合一新制將自2016年1月1日起施行,個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地,如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內,或係2016年1月1日以後取得者,應依新制規定計算房屋、土地交易所得,課徵所得稅。   為保障現行自有房屋者之權益,財政部2015年8月19日核釋,個人交易因「繼承」取得之房屋、土地,如屬被繼承人在2015年12月31日前已取得者,免適用新制,仍按 [...]

出售繼承年底前購入自住宅 新舊稅制擇一

房地合一首宗課稅解釋出爐,大幅打破新、舊制課稅籓籬,今年底前購入的房產,日後變成遺產並由繼承人在明(2016)年新制上路後出售,只要合乎自用住宅的條件,繼承人出售時,即可擁有在新制與舊制之間擇一適用的課稅選擇權。 財政部這項放寬解釋,有助於消除房地合一課稅新制上路後,民眾可能面臨的重稅負擔。 不過,售屋者擁有新、舊制課稅選擇權的範圍,只限做自用住宅使用的房產,且必須是被繼承人在今年以前買進的不動 [...]