即時資訊

營建署持續追蹤KYB元件於台灣使用狀況

有關日商KYB株式會社及川金株式會社生產之消能元件於國內使用情形,截至2018年11月2日下午4時止,6都中僅餘台中市政府尚未回復,其中除原設計結構技師已過世尚在協請相關專業技師公會協助確認安全性外,各建築物均經專業技師評估安全無虞。另據KYB株式會社及川金株式會社迄今清查結果,除尚在調查中之案件外,國內使用之消能元件均符合我國規範之規定。惟因該二會社所提供之建築物資料與各縣市政府回報資料仍有落差,營建署已請相關技師公會全力提供協助,務必將所有案件全數查明及確認結構安全。

日本KYB株式會社及川金株式會社於11月2日上午至內政部營建署說明現階段清查結果,如以我國建築物耐震設計規範及解說之規定進行檢討,產品檢測數據需在基準值正負15%以內,該二會社表示已確認之消能元件均符合該規定,尚未確認之案件亦將持續調閱相關資料。為確保各使用消能元件建築物之結構安全,內政部營建署已要求該二會社應積極與建商協商,提供原始試驗數據供建商委請專業技師再行檢討確認安全性,該二會社亦均承諾提供資料。

內政部營建署表示,為提供消費者更透明的資訊,川金株式會社已同意由其國內代理商劦承精密股份有限公司擔任窗口協助說明及處理該公司產品之後續事項;至於KYB株式會社則表示尚全力清查及確認產品安全性中,後續亦會考量成立單一窗口協助處理,對此,營建署已再次申明應於我國成立窗口協助處理相關瑕疵確認及改善問題,公開相關資訊並承擔起企業責任之立場。


依現行建築物耐震設計規範及解說規定,消能元件之抽樣比例及測試內容係由專業技師訂定要求,內政部營建署已請財團法人國家實驗研究院國家地震工程研究中心研修相關規定,建立抽驗制度,以避免不良產品影響建築物之安全。針對本次涉有數據造假之產品,該署亦會將正確的資訊及相關試驗數據均提供給個案的建設公司與大樓管理委員會,並持續追蹤後續處理情形。

文章分享

台南市房地稅雙漲 財政部:不違法

台南市地價稅和房屋稅雙漲過高,以及房屋稅追溯15年,財政部表示,未違法,但地方政府必須自行處理。 財政部官員說,台南市政府早已對外公布房屋稅回溯15年,應無轉圜餘地,加上並未違法,且也無不合理,過去30年未曾調整過,導致稅基較低,因此不能說是回溯15年,也有考量折舊等問題,民眾主要是因為加稅不開心,但事實上,加稅幅度並不大,財政部授權由地方政府決定之。 [...]

11月10日 顏炳立跟大家分享市場投資策略

本會【105年不動產經營系列講座】謹訂於105年11月10日下午,假台南商務會館 D廳,特邀請戴德梁行不動產投資顧問公司台灣分公司董事總經理顏炳立,跟大家分享【2017房地產市場預測與投資策略 - 負利率潮流下,資金何去何從?】歡迎各會員公司踴躍參加,前往聆聽。 一、時 間:105年11月10日(星期四)下午2點10分報到 二、地 點:台南商務會館 D廳   TEL:06-2435699 (台南市 [...]

9月颱干擾中南部 房市價平量縮

台灣央行26日公布9月購置住宅貸款餘額較上月增加321.61億元,並續創新高,而建築貸款則是較上月再度轉減7.06億元,顯示營造建築需求成長減緩 台灣經濟研究院分析,9月國內六都建物買賣移轉件數月減4.2%,主要是因為颱風多次侵襲,且買方預期房價仍有下跌的空間,延緩購屋決策,再加上持有稅與贈與稅的調整,也造成買氣冷卻。 台灣房屋智庫說明,9月受颱風干擾,中南部交易影響最大,量縮最為明顯,加上天外飛 [...]

違建改綠能就地合法 經部擬推廣

高雄市政府年初修法放寬屋頂或一樓車庫加蓋的違建,只要依改善為綠能設施,即可取得使用執照。經濟部長李世光表示,與桃園市政府也有討論,希望未來全國縣市一起努力推動。 邱議瑩表示,監察院去年公布,全台灣學校沒有建照有3534件,沒有使用執照有3821件,太陽光電在第一階段推動就遭遇困難。而根據《高雄厝設計及鼓勵回饋辦法》,沒有建照、使用執照的違建,只要改建綠能設施就能就地合法,此政策可大幅增加太陽光電建 [...]

麻豆轉運站聯外道路工程落成啟用

台南市麻豆轉運站東北隅聯外道路開闢工程正式落成啟用,轉運站車輛將可分流至麻學路出站,整體行車動線將更順暢,有效疏解轉運站交通壅塞問題。 麻豆轉運站2015年9月正式營運啟用後,站區內交通流量與日俱增,現有唯一聯外道路麻佳路路寬僅約15公尺,為因應日益繁忙交通需求且提昇轉運站服務品質,交通局積極規劃開闢東北隅聯外道路,經多次協調取得用地,該聯外道路於6月動工,完工啟用後,將有效改善周邊交通服務品質。 [...]

全球高所得人士購屋意願高

調查顯示,儘管全球經濟仍充滿不確定性,但對於特別富有的人來說,仍是買家市場。根據《CNBC》報導,調查發現超級富人,也就是身家淨值超過5000萬美元或更多的人數仍然有所增加。 根據指出,有錢人俱樂部的人數超過 12 萬3千人,五年內跳漲了 53%。多數來自北美,且成長率快過亞洲一倍,更比歐洲快上許多。 雖然全美房仲協會數據顯示,價格超過100萬美元的需求放緩,但高所得人士仍對買進房產有強烈意願;只 [...]

電梯大樓成購屋首選 北跌中南微漲

電梯大樓管理相對安全,成為不少購屋族首選,群義房屋觀察全台主要都會區電梯大樓房價變化,呈現北跌、中南微漲,房市以自用為主。 群義房屋統計內政部實價登錄資料,全台六都今年前8月的電梯住宅大樓平均房價, 北台灣較2014年同期約跌3.5%到8.9%。中南部反漲6.4%到10.1%,其中台中市較2年前房價漲幅最大,達10.1%,今年前8月均價已達20.7萬元。 群義房屋表示,電梯大樓房價呈現「北跌、中南 [...]

民宿有條件可免營業登記

鄉村民宿如果依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用,有條件可免辦營業登記者,且可適用非自住住家用稅率1.5%~3.6%課徵房屋稅。 財政部官員表示,在符合客房數五間以下,客房總面積不超過150平方公尺以下,及未僱用員工,自行經營情形下,將民宿視為家庭副業的三項條件之下,可免辦營業登記。 官員指出,未依民宿管理辦法申請登記,其供民宿使用的房屋,應按營業用稅率課徵房屋稅。至於民宿供自住使用部分,如符合自住 [...]

新承做房貸利率狂跌 探75個月最低

中央銀行公布9月五大銀行新承做房貸統計,房貸利率連15個月下降,來到1.669%,為2010年7月以來的75個月新低。 銀行主管表示,新增房貸利率續滑落,除仍受央行6月底四度降息半碼(0.125個百分點)效應外,央行官員指出,目前房市仍以首購、換屋等自住客居多,房貸利率較低,加上銀行推出低利率優惠房貸,統計9月首購族低利的「青年安心成家方案」占比上揚,由8月的34.7%或139.6億元,9月上揚至 [...]

權狀只算室內面積 公設也將在登記外

預售屋雨遮、屋簷「可登記但不計價」已實施5年餘,內政部地政司9月預告修法,將取消雨遮登記。迄今法規預告期已過,雖全省各公會聯合反對,不過地政司仍預計在明年上半年實施。 不止於此,內政部欲將已完成的「不動產登記法」草案送進立院審議,未來牆壁、公設都可能取消登記。 內政部地政司長王靚琇指出,當初採雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式,主要是讓業者、消費者有適應期,現已5年多,為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相 [...]