即時資訊

竹溪流域改善計畫 預計2019年完工

台南市府自2010年度起著手規劃竹溪流域整體改善計畫,代理市長李孟諺日前實際勘查並指出,竹溪整治將左岸植草綠化,淨化溪水,並利用水質淨化廠,將生活汙水淨化後回送;同時增加一個新的60米寬的湖泊,搭設拱橋聯絡兩岸,讓人車分道,提供附近居民優質居住及休憩空間。

 

竹溪整體整治的範圍延伸到體育園區,近大林國宅這邊有新的停車場,戰車公園也要改建,將來會有共融式的遊戲設施、水景等等,而近體育場側也會重新整理一個60席的停車空間,未來將整理體育園區,從竹溪串連至水交社。

 

水利局指出,竹溪流域如同一張活的地圖,自上游巴克禮公園、經哈赫拿爾森林、迄至下游日新溪,舊時沿畔綠竹成蔭,臨畔有台灣最古老的佛教寺院─竹溪寺,都可讓民眾重新認識台南。

 

竹溪寺目前改建中,市府協調其白天開放步道,提供民眾飽覽周遭風景。竹溪也是市區內一條未完全人工填蓋的都市河川,沿線蘊藏著各式豐富資源,包括公園綠地、體育園區及人文史蹟等據點;唯竹溪隨台南發展後都會區的民生污水排入,導致竹溪失去昔日的自然之美,兼顧河川治理,必須營造親水環境及優化整體視覺景觀,以符市民期待。

 

竹溪第一期水岸園區計畫範圍是由健康路法華橋至體育路竹溪橋,全長約850公尺,工程總經費約9.4億元,目前生態湖河段計畫(右岸)已於9月底完成初驗;水質淨化場工程,迄今進度76.11%,預計年底完工,開始淨化水質;截流設施工程則持續趕工,可望年底通水;至於河岸周邊景觀改造工程(左岸),已完成日新溪右岸護欄美化,預計2019年底完成全區景觀改造。

文章分享

專家預期2026年價量趨於一致

今年房地產交易量大幅萎縮,但房價仍維持盤整格局、呈現「量價背離」表現;專家表示,主要是外在環境表現穩健;以台股而言,今年4月經歷大跌後修正反彈創高,增加屋主信心與減輕財務壓力,對房市多少有些幫助,但經歷大幅度量縮後,明年終究價量走勢會趨於一致,若量能持平、房價也可能持續盤整。新青安2.0將於明年7月底到期,專家預期上半年將出現「末日上車潮」,雖然政策退場後,部分民眾或因負擔能力下降而觀望,但在讓利 [...]

新市都市計畫附帶條件農業區細部計畫案

擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫案,自114年12月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月9日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點:民國114年12月23日上 [...]

南二都氛圍翻轉現賣壓 買方避過度觀望而錯失進場良機

根據地政局公布今年前11個月建物買賣移轉棟數,探至近8年低點、呈現量縮格局。專家表示,今年「量價背離」為市場主調,全台由去年11.6%升至15.1%;在議價空間放大與剛需支撐下,明年可望回歸「量價一致」。根據引用住商機構觀察內部最新成交資料,今年前11個月全台和六都平均議價率全面上揚,其中高雄市為17.2%、居六都之冠,其次為台南市16.9%,接著依序為桃園市、新北市、台北市、台中市。專家表示,受 [...]

央行管控房貸|成數低.利率高 影響民眾購屋大不易

在中央銀行管控房貸下,根據最新統計顯示,今年第三季新增房貸3萬7747件,較去年同期的6.1萬件減少38%,反映市場買氣量縮,真實呈現影響民眾購屋大不易。今年第三季新增房貸件數年減幅度達38%,民眾取得的房貸成數中位數僅剩77%,為近21季低點。同時間新增房貸的貸款利率高達2.44%,寫下金融海嘯後的新高,顯示央行第七波管制與銀行自主管理,讓房貸走向「成數低、利率高」的格局。專家表示,經歷連續升息 [...]

科學園區房市全面降溫|今年Q3台南跌幅最大

根據政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價指數,顯示四大科技園區本季全數走跌,其中以台南園區修正幅度最大,季跌4.7%、年跌更達9%,為全台跌幅最深區域。根據觀察政大永慶今年Q3科學園區中古屋房價最新指數,以台南園區季跌4.7%最多、新竹園區下跌2.9%居次;台中和高雄園區跌幅收斂,分別小幅下修0.8%和0.6%。此外,相比去年同期、各園區房價均下滑,年跌幅落在7%至9%之間,反映市場熱度放緩後,價格 [...]

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

市地重劃區抵費地標售出7筆土地

臺南市政府地政局今(5)日辦理今年第2次市地重劃抵費地標售開標,共14標14筆土地,標售總底價約為15.94億餘元,本次計有10標封參與投標,標出7標共7筆土地,分別由2家公司及5組自然人得標,標售總金額約6.95億餘元,平均溢價率約5.81%。 其中有2標封為同一家公司因開立公司支票非由銀行開立署名的支票,不符本次投標需知第四項第三目之規定,被判定為不合格標。地政局再次呼籲投標人在投標前應詳閱投 [...]

永康交流道附近調整創意設計園區土使分管制案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,調整創意設計園區計畫開發土地使用分區管制要點,配合「停9」停車場用地開發細部計畫案,自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]

永康六甲頂都計土使分管配合「停六」案

變更永康六甲頂都市計畫(土地使用分區管制要點) (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日1 [...]

仁德都計商二地區配合「停4」開發案

變更仁德都市計畫(商二地區)(配合「停4」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及仁德區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日下午2時30分,於仁德區 [...]

明年新青安截止與選舉效應|有望為房市注活水

受到央行去年九月第七波信用管制的衝擊,2025年成屋及預售的整體交易量,同步大幅萎縮,然而,隨著新青安方案即將在2026年7月底截止,延遲性買盤將可望陸續出籠。除此之外,明年下半年九合一選舉也即將登場,預期將會有鬆綁政策推出,若有政策利多釋出,將出現谷底反彈。整體來看,明年房價受到高價土地成本的影響,以及近期處理土方廢棄物成本高漲等因素,營建成本不減反增;建商的推案價也退無可退,專家表示預計約沉澱 [...]