即時資訊

活動訊息-臺南市候選人城市發展論壇

臺南市候選人城市發展論壇

地點:桂田酒店三樓國際會議廳

〈台南市永康區永安一街99號〉

日期時間:10/25〈星期四〉

下午14:00~17:00(13:30觀眾進場)

 

預計人數:不動產相關行業600人

主持人:崑山科大 陳淑美教授

 

發表主題:每位市長候選人20分鐘

未來台南的經濟發展策略?

如何吸引人口移入?

未來台南的整體都市發展策略?

未來台南的發展定位與自明性?

如何在六都脫穎而出?

未來台南的少數和弱勢照顧?

 

問題提問:

候選人自選2題回答或自行再10/23以前提出想再發揮的議題交付主辦單位:

經濟議題

如何提升台南新創事業如深圳?

台南似乎無像樣的商圈?如台北信義區,請問該如何經營與規劃?

 

台南整體都市發展

台南文化古都與現代化發展具有衝突性,請問如何兼具?如何規劃?

溪北邊緣化問題?溪北的鹽水新營一帶若有多條快速道路直通到安南區永康區,必能解決溪北邊緣化問題 請問候選人的看法?

台南市都市計畫喪失二次先機,一次是容積率全面實施位檢討,一次是升格後位趁勢檢討,導致台南的都市計畫零散、分歧、一市多制,連專業者都難以適從,請問候選人當選後是否優先改革調整都市計畫?

 

未來台南的發展定位

行政效率不彰,所有的理想都打折!市府行政效率不彰,公文流程與審查作業僵化冗長(如建照使照申請 水電申請等),早已引起民怨沸騰,請問候選人如何解決?

台南戶外立體停車空間嚴重不足,尤其是觀光景點、火車站等區域,請問該如何解決?

 

社會宅與長照

台南該如何規劃社會宅與長照機構?如何引入民間共同支持與合作?

包租代管推動受到政策與法令綁死,常常繁瑣難行,行政效率該如何簡化與提升?

 

注意事項

本論壇為民間舉辦,故不採辯論方式,亦不希望候選人互相攻擊情況發生,合先敘明。各候選人依主辦單位時間安排,依序發表,發表完畢之後就可離席,晚上無聚餐。本次論壇,主辦方將全程錄影,並在網站FB上播放。

 

發表順序

1400~1430(含發問)蘇煥智候選人

1430~1500 (含發問)林義豐候選人

1500~1530(含發問)高思博候選人

1530~1550中場休息

1550~1620(含發問)許忠信候選人

1620~1650(含發問)黃偉哲候選人

 

主協辦單位:

臺南市不動產開發商業同業公會、

臺南市大臺南不動產開發商業同業公會、

台南市建築經營協會

協辦單位:

臺灣省建築產業協會、

臺南市建築師公會、

臺南市結構工程技師公會、

臺南市土木技師公會、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處一處、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處二處、

臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

臺南市不動產代銷經紀商業同業公會

臺南市室內設計裝修商業同業公會

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會

臺南市消防設備師公會

臺南市不動產估價師公會

臺南市地政士公會

臺南市南瀛地政士公會

中華民國全國營造業工地主任公會台南辦事處

社團法人台南市稅務代理人協會

臺南市建築材料商業同業公會

台南市不動產經紀人公會

社團法人臺南市不動產教育發展研究協會

崑山科大房管系

文章分享

台糖嘉義區大林鎮新興段合建招標公告

台糖嘉義區處合建招標位於嘉義縣大林鎮新興段新興小段127地號1筆住宅區 土地,面積5298.46平方公尺,約1602.78坪。   公告日期│ 2013/08/20 08時00分  領標日期│ 2013/08/20 08時00分 ~2013/09/02 13時00分 開標日期│ 2013/09/02 14時00分 開標時間│ 下午2時 開標地點│ 台灣糖業公司嘉義區處會議室 [...]

奢侈稅檢討報告 建議延長擴大

財政部公布委外的「奢侈稅檢討報告」,報告建議奢侈稅繼續不分區實施,延長應課稅的持有期間,並擴大課稅範圍,以納入出現炒作的非都市土地。 財政部先前委託中華財政學會進行「特種貨物及勞務稅條例實施成效及對所得重分配效果之研究」的研究結果與建議。而這份研究報告指出,奢侈稅已經發揮抑制不動產短期投機及穩定房市效果,且不影響購屋自住需求;經過研究選擇部分地區房價進行模擬分析發現,如果沒有奢侈稅,平均房價漲幅 [...]

奢侈稅修廢看法各不同 學者:實價課稅最佳

財政部召開奢侈稅修法座談會,會中出現正反兩種看法,其中業者表達奢侈稅應該廢除,因為嚴重影響交易量,會讓年輕人更難買到房子。而專家學者則認為,除非實價課稅,否則奢侈稅不能退。 代銷全聯會表示,全台交易量嚴重下跌,持有者不願賣,要買的人沒物件可買。若奢侈稅再延長,供需一定失衡。 成功大學法律系副教授柯格鐘認為,必須量能課稅,賺錢的人,課的稅要多,所以不動產課稅應該要以實價課稅,奢侈稅無法有效引導不動 [...]

賴正鎰:房市交易機制正常有解悶經濟

財政部昨日邀請各界討論奢侈稅的變革,台灣國際不動產發展協會理事長董事長的賴正鎰再度呼籲,實施奢侈稅兩年來,已達到打擊短期炒房風氣,政府最好先暫緩或維持現狀即可。 賴正鎰表示,現階段絕不適合再延長年限,政府若執意推動,無異是製造房市災難,衝擊房地產相關產業的家庭生計,傷及更多無辜。若要做到真正的公平正義,應該是要先蓋更多的合宜住宅,讓大家都買得起房子或能便宜資金就能租到房子,同時維護市場正常交易機 [...]

傳統建築鹽害處理研討會 即日起開放報名

「鹽害」是國內古蹟與歷史建築壁體材質劣化的主要因素之一,為了解國際間處理鹽害的最新技術,文化部文化資產局9月3-4日,在該局文化資產保存研究中心國際會議廳舉辦「傳統建築鹽害處理」國際研討會,邀請來自義大利、丹麥、澳洲、日本等國外及國內學者,分享國際最新鹽害處理技術與研究成果,即日起開放報名至20日止。 文資局表示,台灣高溫多濕的氣候容易造成古蹟與歷史建築的損壞,加上近年來極端氣候現象,更對古蹟與 [...]

永康區看漲不跌 建商看好未來發展性

房仲介業者普遍對永康區房產看漲不跌,尤以中華路沿線最受投資人青睞。中信房屋指出,此路段店面過去沈寂多年,近兩年才開始稍微出現漲幅,其中靠近小東路口與東區、北區交界處,受到「夢時代」利多影響,預估未來房價還有成長空間。 中信房屋分析指出,中山南路是永康通往北區、中西區要道,中華路也是往東區及轉往中正北路後上國道的主要幹道,往來交通繁忙,附近店面若是30坪大小平均月租金3-4萬元。 中信房屋認為,永 [...]

奢侈稅修法座談今上場 預計聚焦房地產

財政部今天將舉行「奢侈稅」上路以來首場檢討座談會,目前朝野各有2個修法版本。購買本國業者所生產的遊艇可望免稅,高價車和高級精品應會續徵,座談將聚焦房地產。 這場座談會將邀請立委、不動產仲介和開發業公會代表、消基會、稅改團體參加;內政部、經建會也會派官員出席。 財政部長張盛和表示,奢侈稅將「只修不廢」,財政部不預設立場,除了聽取各界意見,也會考量國家財政,再提修法版本。 座談會料將聚焦交房地產,改 [...]

壽險禁令陸續解 千億資金重返商用不動產

因金檢缺失,國內八大壽險公司被下令禁止投資不動產,但金管會昨日表示,由於缺失已陸續改善,本週已有幾家壽險公司獲解禁;富邦、中信與新光人壽也把缺失改善送交金管會,可望下週通過,大約千億元壽險資金,可望重返國內商用不動產市場。 為防止壽險業資金炒作房市,金管會去年11月祭出提高收益率等「新八條」措施,嚴控投資不動產,被外界稱為「不動產禁買令」。 經過多次溝通、加上壽險公會通過自律規範,金管會今年4月 [...]

農委會同意變更七股工業區

提案多年的七股工業區卡在土地為台糖所有供做農地使用,若要變更為工業區需由農委會同意;市議員陳朝來表示,經過市府努力,農委會已同意變更使用,只要經內政部區域計畫委員會同意後,就可進行工業區編定公告事宜。 早在縣府時代,就提出七股科技工業區開發案,預計開發面積為142.42公頃,因交通位置方便,隨著磁吸效應,將可做為南科中下游產業區,以生產電子周邊零組件及下游成品組裝。 儘管環評已過,但遇上八八風災 [...]

自由經濟示範區土地 容積率上限鬆綁

配合自由經濟示範區上路,內政部宣布放寬非都市土地使用規定,不受建蔽率60%限制,容積率可提高到240%。 內政部表示,因應自由示範區引進多元產業進駐的土地使用需求,修正區內土地使用強度不受現行特定目的事業用地建蔽率60%、容積率180%上限規定。為提高廠商進駐自由經濟示範區誘因,最高可給予240%容積率;建蔽率部分,經目的事業主管機關同意,可有條件開放。 內政部表示,開發計畫變更程序也簡化,變更 [...]