即時資訊

活動訊息-臺南市候選人城市發展論壇

臺南市候選人城市發展論壇

地點:桂田酒店三樓國際會議廳

〈台南市永康區永安一街99號〉

日期時間:10/25〈星期四〉

下午14:00~17:00(13:30觀眾進場)

 

預計人數:不動產相關行業600人

主持人:崑山科大 陳淑美教授

 

發表主題:每位市長候選人20分鐘

未來台南的經濟發展策略?

如何吸引人口移入?

未來台南的整體都市發展策略?

未來台南的發展定位與自明性?

如何在六都脫穎而出?

未來台南的少數和弱勢照顧?

 

問題提問:

候選人自選2題回答或自行再10/23以前提出想再發揮的議題交付主辦單位:

經濟議題

如何提升台南新創事業如深圳?

台南似乎無像樣的商圈?如台北信義區,請問該如何經營與規劃?

 

台南整體都市發展

台南文化古都與現代化發展具有衝突性,請問如何兼具?如何規劃?

溪北邊緣化問題?溪北的鹽水新營一帶若有多條快速道路直通到安南區永康區,必能解決溪北邊緣化問題 請問候選人的看法?

台南市都市計畫喪失二次先機,一次是容積率全面實施位檢討,一次是升格後位趁勢檢討,導致台南的都市計畫零散、分歧、一市多制,連專業者都難以適從,請問候選人當選後是否優先改革調整都市計畫?

 

未來台南的發展定位

行政效率不彰,所有的理想都打折!市府行政效率不彰,公文流程與審查作業僵化冗長(如建照使照申請 水電申請等),早已引起民怨沸騰,請問候選人如何解決?

台南戶外立體停車空間嚴重不足,尤其是觀光景點、火車站等區域,請問該如何解決?

 

社會宅與長照

台南該如何規劃社會宅與長照機構?如何引入民間共同支持與合作?

包租代管推動受到政策與法令綁死,常常繁瑣難行,行政效率該如何簡化與提升?

 

注意事項

本論壇為民間舉辦,故不採辯論方式,亦不希望候選人互相攻擊情況發生,合先敘明。各候選人依主辦單位時間安排,依序發表,發表完畢之後就可離席,晚上無聚餐。本次論壇,主辦方將全程錄影,並在網站FB上播放。

 

發表順序

1400~1430(含發問)蘇煥智候選人

1430~1500 (含發問)林義豐候選人

1500~1530(含發問)高思博候選人

1530~1550中場休息

1550~1620(含發問)許忠信候選人

1620~1650(含發問)黃偉哲候選人

 

主協辦單位:

臺南市不動產開發商業同業公會、

臺南市大臺南不動產開發商業同業公會、

台南市建築經營協會

協辦單位:

臺灣省建築產業協會、

臺南市建築師公會、

臺南市結構工程技師公會、

臺南市土木技師公會、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處一處、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處二處、

臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

臺南市不動產代銷經紀商業同業公會

臺南市室內設計裝修商業同業公會

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會

臺南市消防設備師公會

臺南市不動產估價師公會

臺南市地政士公會

臺南市南瀛地政士公會

中華民國全國營造業工地主任公會台南辦事處

社團法人台南市稅務代理人協會

臺南市建築材料商業同業公會

台南市不動產經紀人公會

社團法人臺南市不動產教育發展研究協會

崑山科大房管系

文章分享

技師駐點高雄市府免費諮詢工地損鄰

高雄市因施工產生損鄰或公安等問題經常發生,今年以來已有40多件;工務局協調土木技師公會等五公會,每週三派專業技師到市府駐點,提供免費專業諮詢。 工務局建管處統計施工中的建築工地多達2800多處,其中15樓以上有200多處,深開挖或高層建築物施工特別容易發生損壞鄰房事件。今年以來,建築工地損鄰事件已有40多件,達成和解的受損戶約有160多戶,另有40多戶尚待鑑定。 包括台灣省土木技師公會高雄辦事處 [...]

下半年房市 中南部豪宅有發展潛力

因奢侈稅政策影響,市場人士預測下半年北部豪宅市場較淡,呈現穩定持平;低總價、低單價的產品較不受影響,交易應該還是熱絡,且會持續上漲;中南部則是豪宅市場相對受到關注,具有投資潛力。 隨著土地、建材上漲,工資增加等使造價成本提高,使房價持續攀升。市場人士表示,在購屋需求增加的狀況下,房價並不會因政府打房政策而壓低漲勢,目前銀行利率很低,小資族更應利用具保值性的房產來累積資產。 市場人士建議可選擇有前 [...]

維持現行課徵方式 預售屋不納入奢侈稅

雖然各界直指預售屋炒作是奢侈稅的漏洞,但因預售屋尚未完成交屋過戶,奢侈稅難查核;因此財政部高層傾向維持現行課徵方式,預售屋轉售所有權將計算財產交易所得,納入個人綜所稅,最高稅率40%。 財政部奢侈稅報告指出,目前奢侈稅有6大缺失,包括:課稅範圍規範不足、排除課稅範圍有漏洞、誤傷無辜、避稅誘因高產生閉鎖效果、稽徵人力不足、持有成本偏低易成囤地囤屋。 針對課稅範圍不足等缺失,學者建議,將具有炒作疑慮 [...]

南鐵地下化徵收公益性 賴清德槓李鴻源

台南市長賴清德呼籲院長江宜樺和首長要清楚南鐵東移和大埔案的不同,不要再像內政部長李鴻源錯誤發言。南鐵路地下化採一般徵收,土地全用作道路,公益性沒有問題 媒體日前報導李鴻源認為苗栗大埔案與台南鐵路東移案,是兩個很類似的土地區段徵收案。為此,賴清德舉行記者會,強調兩案本質不同,批評李鴻源的說法不恰當。他請行政院長江宜樺和部會首長,一定要清楚2件案子的不同,切勿再錯誤發言,如果因此造成鐵路地下化停滯, [...]

不動產買賣價金信託正夯

房地產市場交易熱,銀行業近來紛紛推出「不動產買賣價金信託」市場,在房地產買賣雙方扮演交付價金的第三方公正角色,讓買賣雙方交易過程能安心。 以保障不動產買、賣雙方交易安全為訴求的不動產買賣價金信託業務目前正夯。銀行業者指出,「不動產買賣價金信託」和「價金返還之保證」(即履約保證),都是保障不動產買賣雙方的交易安全;但「不動產買賣價金信託」屬信託業務,實務上以成屋交易為主,尤其是成屋或土地自售者;「 [...]

各地開發案內政部將訂量化標準

內政部長李鴻源表示,土徵條例不可能廢除,但將召集全國熟悉地政實務學者專家、地方政府代表討論;內政部著手計算台灣各地「土地承載力」,未來各地建設、科學園區開發案,將有量化標準可評估。 李鴻源說,區段徵收及市地重劃,都是政府施政的必要手段,不能輕言廢除,否則未來所有建設都辦不下去。 台灣農村陣線指出,大埔事件不是個案,而是法律的不完備,讓苗栗縣長劉政鴻能有弄法空間,更凸顯修法必要性。建設最好的德國, [...]

營建署住宅補貼受理 8月30日截止

營建署表示,今年度「住宅補貼」受理至8月30日止,包括租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。 營建署表示,102年度計畫辦理租金補貼2萬5000戶、自購住宅貸款利息補貼5000戶,及修繕住宅貸款利息補貼3000戶。 申請條件及相關規定,可至營建署網站首頁(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務」項下「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢。 [...]

排除奢侈稅自用宅 4大要件缺一不可

奢侈稅雖有排除條款,部分民眾誤以為只要出售「自用住宅」,就可免課奢侈稅,但國稅局表示,民眾售屋,必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件,而且本人、配偶及未成年直系親屬,名下僅有一戶房屋,才不用繳納奢侈稅。 國稅局表示,常有民眾出售2年內自住房地時,以為只要出售房屋有自住事實,或是有直系尊親屬設籍,即可免報奢侈稅,卻因為忽略要在該屋設籍而功虧一匱。 依據稅法規定,地價稅適用自用住宅優惠稅 [...]

座談奢侈稅 炒房、屯房成眾矢之的

財政部針對奢侈稅實施兩年兩個月以來的成效,舉辦「特種貨物及勞務稅條例實施成效檢討座談會」,但整場座談並沒有聚焦在延長年限、多屋族課稅、針對買方課稅等議題之下,而是炒房、屯房客,成為眾矢之的。 除了中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會主張,奢侈稅應直接廢除之外,其他與會代表都一面倒向主張持續實施奢侈稅,甚至提出加強版、或乾脆接軌實價課稅。 立委許添財表示,實價課稅一定要作,實價課稅未上路前,奢 [...]

8月16日起 臺南市不動產交易實價服務網提供查詢

為便利市民查詢台南市不動產成交買賣案件申報登錄實際資訊,並為分擔內政部不動產交易實價查詢服務網網路負載分流,臺南市政府地政局建置『臺南市不動產交易實價查詢服務網』,提供民眾查詢。 『臺南市不動產交易實價查詢服務網』除提供可依交易類型、登記期間、建物型態、價格區間或區段化門牌等與內政部相同之查詢功能外,亦可直接於地圖上點選物件獲得成交資訊之查詢功能,另新增於電子地圖上以視窗最大空間展示各買賣物件之 [...]