即時資訊

活動訊息-臺南市候選人城市發展論壇

臺南市候選人城市發展論壇

地點:桂田酒店三樓國際會議廳

〈台南市永康區永安一街99號〉

日期時間:10/25〈星期四〉

下午14:00~17:00(13:30觀眾進場)

 

預計人數:不動產相關行業600人

主持人:崑山科大 陳淑美教授

 

發表主題:每位市長候選人20分鐘

未來台南的經濟發展策略?

如何吸引人口移入?

未來台南的整體都市發展策略?

未來台南的發展定位與自明性?

如何在六都脫穎而出?

未來台南的少數和弱勢照顧?

 

問題提問:

候選人自選2題回答或自行再10/23以前提出想再發揮的議題交付主辦單位:

經濟議題

如何提升台南新創事業如深圳?

台南似乎無像樣的商圈?如台北信義區,請問該如何經營與規劃?

 

台南整體都市發展

台南文化古都與現代化發展具有衝突性,請問如何兼具?如何規劃?

溪北邊緣化問題?溪北的鹽水新營一帶若有多條快速道路直通到安南區永康區,必能解決溪北邊緣化問題 請問候選人的看法?

台南市都市計畫喪失二次先機,一次是容積率全面實施位檢討,一次是升格後位趁勢檢討,導致台南的都市計畫零散、分歧、一市多制,連專業者都難以適從,請問候選人當選後是否優先改革調整都市計畫?

 

未來台南的發展定位

行政效率不彰,所有的理想都打折!市府行政效率不彰,公文流程與審查作業僵化冗長(如建照使照申請 水電申請等),早已引起民怨沸騰,請問候選人如何解決?

台南戶外立體停車空間嚴重不足,尤其是觀光景點、火車站等區域,請問該如何解決?

 

社會宅與長照

台南該如何規劃社會宅與長照機構?如何引入民間共同支持與合作?

包租代管推動受到政策與法令綁死,常常繁瑣難行,行政效率該如何簡化與提升?

 

注意事項

本論壇為民間舉辦,故不採辯論方式,亦不希望候選人互相攻擊情況發生,合先敘明。各候選人依主辦單位時間安排,依序發表,發表完畢之後就可離席,晚上無聚餐。本次論壇,主辦方將全程錄影,並在網站FB上播放。

 

發表順序

1400~1430(含發問)蘇煥智候選人

1430~1500 (含發問)林義豐候選人

1500~1530(含發問)高思博候選人

1530~1550中場休息

1550~1620(含發問)許忠信候選人

1620~1650(含發問)黃偉哲候選人

 

主協辦單位:

臺南市不動產開發商業同業公會、

臺南市大臺南不動產開發商業同業公會、

台南市建築經營協會

協辦單位:

臺灣省建築產業協會、

臺南市建築師公會、

臺南市結構工程技師公會、

臺南市土木技師公會、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處一處、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處二處、

臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

臺南市不動產代銷經紀商業同業公會

臺南市室內設計裝修商業同業公會

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會

臺南市消防設備師公會

臺南市不動產估價師公會

臺南市地政士公會

臺南市南瀛地政士公會

中華民國全國營造業工地主任公會台南辦事處

社團法人台南市稅務代理人協會

臺南市建築材料商業同業公會

台南市不動產經紀人公會

社團法人臺南市不動產教育發展研究協會

崑山科大房管系

文章分享

新營民治夜市太子建設得標 可引領投資溪北開發

財政處新春開紅盤,首次辦理市有土地標售開標作業,共標脫三案,以原新營民治夜市最受矚目,標售底價約四億一千多萬元,由太子建設公司得標,投標金額四億五千多萬元。   財政處表示,這次是五度招標,但之前詢問度高,多數投資者寧願觀望。投標金額45038萬8888元,較標售底價多3337萬3388元,每坪單價24.1萬元。   該基地位於新營地區核心位置,屬指標性案件,標售成功的重要意 [...]

新營民治夜市用地 太子明年推大樓產品

太子建設標得原新營民治夜市1,868坪住宅區用地,每坪單價為24.1萬元。太子建設表示,將規畫分兩期興建兩棟地上15樓的大樓產品,預定明年推出。   財政處指出,太子得標的案件是以原新營民治夜市(新營區新營段841-9地號)最受矚目,該地號使用分區為住宅區,位於新營區隋唐街及民治路交界,面積達1,868坪,未來可為新營當地帶來商機及發展。   太子建設評估南市區的土地價格飆漲 [...]

5坪現代農舍 搶退休族試住

  中部有業者看準國人喜歡購買農地蓋農舍的熱潮,在農地上打造5坪的農莊,價錢低於一般行情,希望吸引退休族前來試住。 兩層樓高的房子在草地中央,佔地5坪,一樓大門,沒有圍牆或鐵門和戶外隔離,玻璃門的兩邊是整面落地窗,二樓也用原木打造,業者要將這間樣品屋開放民眾試住。 業者說,在市區買房子成本高,往郊區發展是趨勢,雖然只有5坪但室內機能完整,衛浴、傢俱都有,在自然環境中,住起來一樣有都會品 [...]

春節網路看屋穩定攀升 購屋需求持續升溫

馬年房依舊熱絡,永慶房產集團表示,雖然多數民眾春節期間都在家中團聚,不出門看屋,但網路看屋流量仍穩定攀升,根據該房仲網統計,初五的網路看屋量指數為219,是除夕的2.19倍。 永慶房產集團指出,這次春節假期僅6天,且天氣不錯,不少民眾選擇出門走春,但網路看屋量未受到影響,有意買房者即使人在戶外,也能上網看屋。 根據永慶房仲網統計資料顯示,除夕的網路看屋量指數為100,之後持續上升,初五時已達21 [...]

台南馬年房市熱門潛力區 東區及永康區最高

台南哪些地區會是2014年房市的熱門潛力區域?根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看,台南市熱門區為東區(22.8%)及永康區(21.3%)最高。顯示這些區域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區,延伸到未來實際的購屋行為時,也可預測出馬年房市熱門區域。   永慶房產集團表示,台南市指名度最高的區域是東區(22.8%)、永康區(21.3%)及北區(14.3%)。永慶房產集團表示,台南市東區原本就是 [...]

中南高移轉棟寫下近3年新高

2013年全年買賣移轉棟數發布,全年約37.2萬棟,年增12.78%,寫下2010年奢侈稅實施後的新高。 信義房屋指出,去年全年買賣移轉棟數創下3年新高,主因是去年房市交易平穩,以及年底碰上土地公告現值大漲,年前出現一波不小的過戶潮;但今年1月,已經度過土增稅調整前的交屋高峰期後,導致1月買賣棟數呈現回落情況。 五都中除台北市以外,2013年其餘四都的移轉棟數都較2012年成長超過1成,若再對照 [...]

2013年房市交易量增12%

內政部公布2013全年度買賣移轉件數為37.2萬件,年增12.8%,是近三年新高,主要受惠於去年上半年追價意願高漲、房市交易熱絡、今年土地公告現值將大幅調高等,帶動去年出現一波過戶潮。 但今年1月主要都會區交易量呈現回落,1月房市交易萎縮。各縣市地政局公布1月不動產買賣移轉件數統計,其中台北市月減7.3%、新北市月減20.1%、台中市月減更高達26.3%。 永慶房產持樂觀態度指出,永慶各門市1月 [...]

去年Q4移轉 創2008年單季新高

今年全台各縣市土地公告現值大幅調高,賣方在節稅考量下,趕在去年底完成交易,建商也在去年底前趕工交屋,去年第4季全台新成屋第一次登記數達3.4萬件,創下2008年以來的單季新高。 正因受了土地公告現值大幅調高的影響,造成去年12月與今年1月買賣移轉件數呈現明顯落差。 業者分析,去年底土地與房屋兩個市場換手明顯增溫,很大原因是有出售意願的持有者加速處分不動產,以避免土地增值稅賦增加。 [...]

擬定新吉工業區(工16)細部計畫

「擬定台南市新吉工業區(工16)細部計畫並配合變更主要計畫案」發布實施計畫書、圖及公告文。 相關檔案請至台南市政府網站查詢下載 http://bud.tainan.gov.tw/doc/main.aspx [...]

美國QE退場 房市今年價穩量微縮

美國QE政策今年即將退場,預期會影響到房地產走勢。業者表示,如果今年QE退場,可能引起國際經濟情勢改變,甚至逐漸改變低利的環境,加上政府查稅、年底選舉訴求,預計今年房市可能會呈價穩量微縮的趨勢。 信義房屋指出,今年房市影響最大的趨勢,第一就是美QE政策走向,因為今年是QE政策最可能轉向的時間點,QE如何退場、退場的速度、市場資金流向、利率往那個方向走,都是重要的觀察指標。 另外,政府相關單位除了 [...]