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活動訊息-臺南市候選人城市發展論壇

臺南市候選人城市發展論壇

地點:桂田酒店三樓國際會議廳

〈台南市永康區永安一街99號〉

日期時間:10/25〈星期四〉

下午14:00~17:00(13:30觀眾進場)

 

預計人數:不動產相關行業600人

主持人:崑山科大 陳淑美教授

 

發表主題:每位市長候選人20分鐘

未來台南的經濟發展策略?

如何吸引人口移入?

未來台南的整體都市發展策略?

未來台南的發展定位與自明性?

如何在六都脫穎而出?

未來台南的少數和弱勢照顧?

 

問題提問:

候選人自選2題回答或自行再10/23以前提出想再發揮的議題交付主辦單位:

經濟議題

如何提升台南新創事業如深圳?

台南似乎無像樣的商圈?如台北信義區,請問該如何經營與規劃?

 

台南整體都市發展

台南文化古都與現代化發展具有衝突性,請問如何兼具?如何規劃?

溪北邊緣化問題?溪北的鹽水新營一帶若有多條快速道路直通到安南區永康區,必能解決溪北邊緣化問題 請問候選人的看法?

台南市都市計畫喪失二次先機,一次是容積率全面實施位檢討,一次是升格後位趁勢檢討,導致台南的都市計畫零散、分歧、一市多制,連專業者都難以適從,請問候選人當選後是否優先改革調整都市計畫?

 

未來台南的發展定位

行政效率不彰,所有的理想都打折!市府行政效率不彰,公文流程與審查作業僵化冗長(如建照使照申請 水電申請等),早已引起民怨沸騰,請問候選人如何解決?

台南戶外立體停車空間嚴重不足,尤其是觀光景點、火車站等區域,請問該如何解決?

 

社會宅與長照

台南該如何規劃社會宅與長照機構?如何引入民間共同支持與合作?

包租代管推動受到政策與法令綁死,常常繁瑣難行,行政效率該如何簡化與提升?

 

注意事項

本論壇為民間舉辦,故不採辯論方式,亦不希望候選人互相攻擊情況發生,合先敘明。各候選人依主辦單位時間安排,依序發表,發表完畢之後就可離席,晚上無聚餐。本次論壇,主辦方將全程錄影,並在網站FB上播放。

 

發表順序

1400~1430(含發問)蘇煥智候選人

1430~1500 (含發問)林義豐候選人

1500~1530(含發問)高思博候選人

1530~1550中場休息

1550~1620(含發問)許忠信候選人

1620~1650(含發問)黃偉哲候選人

 

主協辦單位:

臺南市不動產開發商業同業公會、

臺南市大臺南不動產開發商業同業公會、

台南市建築經營協會

協辦單位:

臺灣省建築產業協會、

臺南市建築師公會、

臺南市結構工程技師公會、

臺南市土木技師公會、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處一處、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處二處、

臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

臺南市不動產代銷經紀商業同業公會

臺南市室內設計裝修商業同業公會

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會

臺南市消防設備師公會

臺南市不動產估價師公會

臺南市地政士公會

臺南市南瀛地政士公會

中華民國全國營造業工地主任公會台南辦事處

社團法人台南市稅務代理人協會

臺南市建築材料商業同業公會

台南市不動產經紀人公會

社團法人臺南市不動產教育發展研究協會

崑山科大房管系

文章分享

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根據最新統計,六大都會區的6月建物買賣移轉棟數除高雄市外,皆呈現成交回溫的情況,年增率跌幅也明顯收縮。從5月的年增率衰退14-35%之間,縮小至6月減少1-23%;以六大都會區交易總量觀察,6月年增率-13.3%,比起5月-25.7%已有回增近半的幅度,顯示房市似有逐步回暖之勢。 專家表示,房地合一稅三讀通過,市場的不確定性消失,雖然6月交易量雖仍處盤整,但比起5月已經明顯止跌。下半年適合剛性需 [...]

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豪宅價跌下修 小宅不鬆動

豪宅價跌,中小坪數住宅無感。最新實價登錄顯示,近年來豪宅個案的價格皆有將近1成以上的下修幅度,但中小坪數個案卻老神在在,甚至地點較好的區還有看漲態勢。 根據最新的實價登錄顯示,指標性個案「帝寶」在2013年7月時,實價最高每坪298.2萬元,但2014年3月最新成交實價為每坪217.7萬元,每坪跌掉80.5萬元。 但對一般的購屋者來說,大坪數產品因總價過高,即使豪宅跌得再多也是無感;而中、小坪數 [...]

6月量縮幅度減緩 全台量能盤整打底

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7.1新制 同社區戶數陸資10%為限

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5月房貸利率下滑 首購族增加

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年底前購屋適舊制 下半年成黃金省稅期

根據永慶房產資料顯示,北市6月中古屋平均單價和5月相比呈現持平,每坪為62.4萬元。新北市單價為39.4萬元,桃園單價為15.8萬元,新竹縣市每坪15.7萬元,台中單價為15.9萬元,台南、高雄單價分別為11.0萬元和13.7萬元。 永慶房產指出,央行表是若要啟動升息,最快也是明年後,顯示超低利環境仍持續。而房地合一雖已確定明年元旦實施,但由於日出條款的設計,今年底前購屋將可適用輕稅的舊制,讓下 [...]

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房地合一實價課稅將於明年一月一日實施,房仲業者預估,台南地區下半年房屋買賣將會湧現一波高檔,預估交易量可能成長三成。 房仲業者表示,房地合一實價課稅上路後,買賣房屋課稅差很多;依舊制而言,持有2年以上不用課奢侈稅;新制實施後,則依實際獲利課稅。相較之下,年底前買賣較有利,因此預估,應會有不少民眾趕在房地合一制生效前交易。 業者說,上半年政策不明確,不少民眾對房市持觀望態度,如今政策定案,交易量在 [...]

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容積獎勵限縮將在7月1日上路,不動產業者認為,在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下,未來房價要降可以說是越來越困難。 業者指出,只要建商在7月1日前送照,就適用舊制。目前看來,下半年推案多半都至少在半年以前就已經送照,所以消費者買預售屋時建商的容積獎勵一定比日後限縮後的成本還要低。 遠雄建設認為,稅改政策底定之後可謂利空出盡,加上容積限縮與土地成本日漲,建議民眾把握下半年,挑選發展性強 [...]

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房地合一稅制將上路,下半年房市可望回轉?永慶房產認為,這一波房市成交低量會持續2年,但下半年是售屋較好的時機。 永慶房產表示,因明年奢侈稅退場後,卡在奢侈稅門檻的投資物件將大量出籠,屋主未必能賣得好價錢。 台灣房屋說,重劃區供給量大,生活機能可能還沒完成,搶在這時機脫手的會很多。 永慶房產預期今年房屋買賣移轉量應落在28∼29萬棟,較去年減少1成左右。明年奢侈稅解除後,估計明年售屋會有一 [...]