即時資訊

活動訊息-臺南市候選人城市發展論壇

臺南市候選人城市發展論壇

地點:桂田酒店三樓國際會議廳

〈台南市永康區永安一街99號〉

日期時間:10/25〈星期四〉

下午14:00~17:00(13:30觀眾進場)

 

預計人數:不動產相關行業600人

主持人:崑山科大 陳淑美教授

 

發表主題:每位市長候選人20分鐘

未來台南的經濟發展策略?

如何吸引人口移入?

未來台南的整體都市發展策略?

未來台南的發展定位與自明性?

如何在六都脫穎而出?

未來台南的少數和弱勢照顧?

 

問題提問:

候選人自選2題回答或自行再10/23以前提出想再發揮的議題交付主辦單位:

經濟議題

如何提升台南新創事業如深圳?

台南似乎無像樣的商圈?如台北信義區,請問該如何經營與規劃?

 

台南整體都市發展

台南文化古都與現代化發展具有衝突性,請問如何兼具?如何規劃?

溪北邊緣化問題?溪北的鹽水新營一帶若有多條快速道路直通到安南區永康區,必能解決溪北邊緣化問題 請問候選人的看法?

台南市都市計畫喪失二次先機,一次是容積率全面實施位檢討,一次是升格後位趁勢檢討,導致台南的都市計畫零散、分歧、一市多制,連專業者都難以適從,請問候選人當選後是否優先改革調整都市計畫?

 

未來台南的發展定位

行政效率不彰,所有的理想都打折!市府行政效率不彰,公文流程與審查作業僵化冗長(如建照使照申請 水電申請等),早已引起民怨沸騰,請問候選人如何解決?

台南戶外立體停車空間嚴重不足,尤其是觀光景點、火車站等區域,請問該如何解決?

 

社會宅與長照

台南該如何規劃社會宅與長照機構?如何引入民間共同支持與合作?

包租代管推動受到政策與法令綁死,常常繁瑣難行,行政效率該如何簡化與提升?

 

注意事項

本論壇為民間舉辦,故不採辯論方式,亦不希望候選人互相攻擊情況發生,合先敘明。各候選人依主辦單位時間安排,依序發表,發表完畢之後就可離席,晚上無聚餐。本次論壇,主辦方將全程錄影,並在網站FB上播放。

 

發表順序

1400~1430(含發問)蘇煥智候選人

1430~1500 (含發問)林義豐候選人

1500~1530(含發問)高思博候選人

1530~1550中場休息

1550~1620(含發問)許忠信候選人

1620~1650(含發問)黃偉哲候選人

 

主協辦單位:

臺南市不動產開發商業同業公會、

臺南市大臺南不動產開發商業同業公會、

台南市建築經營協會

協辦單位:

臺灣省建築產業協會、

臺南市建築師公會、

臺南市結構工程技師公會、

臺南市土木技師公會、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處一處、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處二處、

臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

臺南市不動產代銷經紀商業同業公會

臺南市室內設計裝修商業同業公會

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會

臺南市消防設備師公會

臺南市不動產估價師公會

臺南市地政士公會

臺南市南瀛地政士公會

中華民國全國營造業工地主任公會台南辦事處

社團法人台南市稅務代理人協會

臺南市建築材料商業同業公會

台南市不動產經紀人公會

社團法人臺南市不動產教育發展研究協會

崑山科大房管系

文章分享

建商跨海推案 大陸人士:台灣房地產價格很便宜

隨著兩岸關係可望解除緊張氣息,台灣開發商和仲介業者紛紛在兩岸三地舉辦展售會,向大陸客招手。台灣連鎖加盟商務中心和蘇州國際展覽中心日前在蘇州聯合主辦了「兩岸地產商大會」,把建案推到上海銷售,預計6月27日底也會有一批上海地產商考察團來台,其中包括幾名資金實力雄厚的溫州投資客將來台考察房地產。美聯集團表示,看好以後兩岸直航後的台灣房地產,所以進軍台灣,以他個人角度而言,和香港比起來,台灣房地產價格很便 [...]

台商回流潮再起 廠房市場重新活絡

根據房仲業者的調查及分析,受到中國勞動合同法與越南工資狂漲效應,台商回流潮再起,台灣沈寂已久的廠房市場重新活絡。住商不動產表示,中國今年實施勞動合同法後,勞動成本估計增加10%至40%;地價都大漲;人民幣兌美元也飆破七元大關,加上環保意識逐漸抬頭,各經濟開發區增訂環保排污規範,台商在中國經營成本提高不少。平均說來,台商在當地生產成本估計將增加20%至30%,許多台商面臨調整轉型或遷移壓力。相對於台 [...]

營建署辦理高雄新市鎮六筆土地 5日招標

內政部營建署辦理的「高雄新市鎮第一期發展區土地標售」,將於6月5日舉行第一期標售會公開招標,共有六筆土地待價而沽,其中住宅區每坪7.7萬元起,商業區每坪13.9萬元起,可能引起另一波競標熱潮。市場人士說,高雄新市鎮這次標售六筆土地有住宅區、住商混合區、社區商業區、車站專用區以及行政區,相較於高雄都會區與鄰近楠梓、左營地區住宅區動輒10萬起跳土地行情,高雄新市鎮土地標售價格相對優惠。高雄新市鎮以省道 [...]

加油跳停就好 省錢又環保

油價節節高漲,台南市環保局結合台灣中油等近80家加油業者共同宣導車輛加油時,加到油槍跳停就好,不要強迫加滿油,既環保、省錢又不會觸法。台南市目前74座加油站均完成油氣回收設備裝設,如加油站強迫加滿油,其揮發性有機物逸散量是正常加油的2-4倍,每公升汽油會增加0.001公升油氣逸散損失,每公秉約有34元成本損失。 由於國內環保法令已立法要求加油站不能強迫加滿油,日前油價每公升又暴漲3.9元,環保局為 [...]

房市利多:一生兩次優惠房貸 中南部受惠最大

房仲業者和建商都肯定政府的一生兩次優惠房貸,認為對房市利多,預估大台北郊區及房價較低的中南部受惠最大。台灣房屋首席總經理彭培業指出,台灣都會區平均每7.6六年換屋一次,優惠房貸政策將縮短換屋時間,是刺激買氣的一帖良方。信義不動產企研室指出,優惠房貸政策前兩年零利率,不僅可以減輕因物價高漲對首購族及年輕換屋族的購屋壓力、提升購屋意願,尤其對都會的中古屋市場或是中南部低價區房市更有帶動效果。 [...]

全球卓越建設獎 「市圖北投分館、富邦福安紀念館、高雄洲仔溼地景觀」獲殊榮

台灣的建築景觀工程在國際舞台大放異彩。全球不動產的最高組織--世界不動產聯合會日前在阿姆斯特丹宣布,台灣的高雄市洲仔溼地生態景觀改善計畫、台北市立圖書館北投分館及富邦建設福安紀念館,奪得今年世界不動產最高獎項「全球卓越建設獎」,世界不動產聯合會會長巴哈蒙預定6月9日親赴台北頒獎。今年共有120餘件政府的公共建設與民間的建築個案參與角逐,60餘件通過初選,台灣拿下3獎座。根據世界不動產聯合會資料,台 [...]

物價飛漲 利率走高 多利用政策性購屋貸款

物價飛漲,房貸利率跟著走高,房貸戶利息負擔也日漸加重。大型銀行主管表示,目前內政部針對無自用住宅等族群,推出的購置住宅貸款、房屋修繕貸款,利率已自過去的3.24%大幅調降至目前的2.707%,符合條件的貸款人,不妨申貸利率較低的政策優惠房貸。大型銀行主管指出,內政部原來規定,每年將提供30,000戶的名額供民眾申請前述優惠利率貸款。如果申請件數超過30,000件,申請者必須通過相關評分標準,才可以 [...]

2年200萬0利率 一生2次優惠房貸 明年實施

馬英九當選總統後,政府陸續規劃落實其政見,對於一生享有兩次兩年兩百萬元零利率房貸的「青年安心成家」方案,內政部營建署決定明年實施,每年約可協助四萬戶新婚青年家庭或因生育子女換屋之家庭,減輕住宅貸款利息負擔。不過,由於此方案是營建署的初步規劃,未來還需送經行政院會討論定案。另外,新政府的利多政策還包括子女兩歲前,父母育嬰假期間,能夠維持六成的薪資替代水準;若父母未就業,則可領取每月五千元育兒津貼,至 [...]

通膨年代 選房貸精打細算 省息大作戰

利率走升,使多數採指數型房貸的購屋人,每季都調升一次,在高物價壓力下,還要承受房貸利息負擔增加,專家建議,其實房貸的選擇性多,除了指數型,還有固定利率型、一段式型、雙額度型等,貸款時應先評估自己的財務情況,再選擇適用的房貸。據了解,指數型房貸是依照10大行庫或6大行庫的平均利率,再加上銀行本身的固定加碼,形成指數型利率。好處是利率定價標準且透明化,且利率隨市場變化調整,當利率走低時,享利率降低優惠 [...]