即時資訊

活動訊息-臺南市候選人城市發展論壇

臺南市候選人城市發展論壇

地點:桂田酒店三樓國際會議廳

〈台南市永康區永安一街99號〉

日期時間:10/25〈星期四〉

下午14:00~17:00(13:30觀眾進場)

 

預計人數:不動產相關行業600人

主持人:崑山科大 陳淑美教授

 

發表主題:每位市長候選人20分鐘

未來台南的經濟發展策略?

如何吸引人口移入?

未來台南的整體都市發展策略?

未來台南的發展定位與自明性?

如何在六都脫穎而出?

未來台南的少數和弱勢照顧?

 

問題提問:

候選人自選2題回答或自行再10/23以前提出想再發揮的議題交付主辦單位:

經濟議題

如何提升台南新創事業如深圳?

台南似乎無像樣的商圈?如台北信義區,請問該如何經營與規劃?

 

台南整體都市發展

台南文化古都與現代化發展具有衝突性,請問如何兼具?如何規劃?

溪北邊緣化問題?溪北的鹽水新營一帶若有多條快速道路直通到安南區永康區,必能解決溪北邊緣化問題 請問候選人的看法?

台南市都市計畫喪失二次先機,一次是容積率全面實施位檢討,一次是升格後位趁勢檢討,導致台南的都市計畫零散、分歧、一市多制,連專業者都難以適從,請問候選人當選後是否優先改革調整都市計畫?

 

未來台南的發展定位

行政效率不彰,所有的理想都打折!市府行政效率不彰,公文流程與審查作業僵化冗長(如建照使照申請 水電申請等),早已引起民怨沸騰,請問候選人如何解決?

台南戶外立體停車空間嚴重不足,尤其是觀光景點、火車站等區域,請問該如何解決?

 

社會宅與長照

台南該如何規劃社會宅與長照機構?如何引入民間共同支持與合作?

包租代管推動受到政策與法令綁死,常常繁瑣難行,行政效率該如何簡化與提升?

 

注意事項

本論壇為民間舉辦,故不採辯論方式,亦不希望候選人互相攻擊情況發生,合先敘明。各候選人依主辦單位時間安排,依序發表,發表完畢之後就可離席,晚上無聚餐。本次論壇,主辦方將全程錄影,並在網站FB上播放。

 

發表順序

1400~1430(含發問)蘇煥智候選人

1430~1500 (含發問)林義豐候選人

1500~1530(含發問)高思博候選人

1530~1550中場休息

1550~1620(含發問)許忠信候選人

1620~1650(含發問)黃偉哲候選人

 

主協辦單位:

臺南市不動產開發商業同業公會、

臺南市大臺南不動產開發商業同業公會、

台南市建築經營協會

協辦單位:

臺灣省建築產業協會、

臺南市建築師公會、

臺南市結構工程技師公會、

臺南市土木技師公會、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處一處、

臺灣區綜合營造業同業公會辦事處二處、

臺南市不動產仲介經紀商業同業公會

臺南市不動產代銷經紀商業同業公會

臺南市室內設計裝修商業同業公會

中華民國室內設計裝修商業同業公會全國聯合會

臺南市消防設備師公會

臺南市不動產估價師公會

臺南市地政士公會

臺南市南瀛地政士公會

中華民國全國營造業工地主任公會台南辦事處

社團法人台南市稅務代理人協會

臺南市建築材料商業同業公會

台南市不動產經紀人公會

社團法人臺南市不動產教育發展研究協會

崑山科大房管系

文章分享

政府辦都市更新 4年砸184億元

內政部營建署20日舉辦「10大重點服務業─都市更新主題月系列活動」,內政部長江宜樺致詞表示,政府已規畫未來4年投入184億元都更經費,預計可帶動民間2000億元的都更投資。江宜樺表示,當前全球各大都市都要面臨到都市人口重新改造、都市重生等問題。台灣目前超過65歲以上人口超過10%,2017年可能會高達14.5%,未來將漸漸步入超高齡社會,種種設施上都考驗著都市更新。行政院2009年已提到將都更列為 [...]

安南區新屋推案量 居原6區之冠

房地產的黃金928檔期即將到來,這波買氣預計可以延續到總統大選前。原台南市目前現在推案量最高的是安南區,比例高達六成以上;安南區的房價偏低,但最近陸續有建商興建大坪數的高單價產品。目前台南市一些新建大樓,如果是大樓豪宅,每坪大約是從15萬元起跳,愈高樓層就愈貴,尤其是頂樓,像北區林森路一棟新建大樓,有位企業大老闆買下頂樓一整層,據說每坪單價就是以超過20萬元的價格成交。至於透天的物件,依地點不同行 [...]

房貸放款水位拉警報 部分銀行喊卡

房貸放款水位「拉警報」,部分銀行停止承做新房貸。除了渣打及大眾銀行已陸續在全台停止承做房貸新件;遠東、安泰等銀行也全力緊縮新房貸,並嚴格要求房貸的貸放成數控管。渣打銀因國內外市場動盪,為降低放款風險,8月底起停止承做新房貸進件。大眾銀行則是房貸放款金額超過30%的法規上限,也全面停止新房貸業務。而遠東和安泰銀行的房貸放款金額則是逼近30%的法定「滿水位」所以,對新房貸案件則緊釘客戶負債比及控制房貸 [...]

擴大稅基打房 只會殃及無辜民眾

政府推動居住正義政策,有某法律事務所負責人表示,政府不應全面提高稅率;都會縣市的地價稅的累進起點應調低,都市土地的實質稅率才能提高。否則在國內住宅自有率高達七成的背景下,政府擬擴大稅基作法,只會殃及無辜。財政部提出不動產稅制改革,以「不增加自用住宅者稅負」為原則,專家指出,雖然政府並非計畫提高房屋稅和地價稅的稅率,而採擴大稅基方式,但因目前地價稅是以公告地價、房屋稅以評定現值為標準,兩者都比市價還 [...]

全台最抗跌-6大都會區+高鐵站區

奢侈稅後全台房市交易下滑,高鐵局近日一口氣標售桃園、新竹、台中、台南站區共14宗土地,是7年來最大規模,更成土地買氣風向球,結果13宗脫標。台灣房屋研究中心調查,6大都會區8月交易量下跌7.3%,修正幅度較大的是台北市12%、台中市跌10%,交易量跌幅較小的是桃園縣2%、高雄市跌3%。台灣房屋研究中心表示,日前股災讓房市價格也稍有鬆動跡象。但6大都會區及高鐵站圈區,房價明顯抗跌。 [...]

變更安平港特定區計畫第一次通盤檢討案公開展覽

「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(主要計畫)第一次通盤檢討案(補辦公開展覽)」自100年9月19日起依法公開展覽30天,特此公告週知。依據:  一、都市計畫法第19、28條。  二、內政部都市計畫委員會第762次會議記錄。公告事項:  一、公開展覽時間:自民國100年9月19日起至10月19日止共30天。  二、公開展覽地點:本案計畫書圖說公告於台南 [...]

買賣房屋 未實價登錄將罰鍰

行政院會昨天通過「平均地權條例」與「地政士法」修正草案,明訂不動產交易將採實價登錄,卅天內未依規定登錄者,可處三萬至十五萬元罰鍰,並可按次處罰;交易若委託地政士或不動產經紀業者,應由地政士與業者負責登錄申報。行政院長吳敦義表示,推動實價登錄是落實馬總統的居住正義政策,以符合社會期待,改善不動產交易資訊不對稱情況;這兩項法案與先前已送立院的「不動產經紀業管理條例」,合稱為「地政三法」,行政院將盡速送 [...]

都發局長徐中強請辭 吳欣修代理

台南市府都發局局長徐中強請辭獲准,當事人表示純粹考量健康,沒有其他原因;目前都發局局長一職將先由副局長吳欣修代理。賴清德前日在市政會議上宣布,都發局局長徐中強請辭獲准。徐中強昨日則請假未上班,預計20日前辦妥離職手續。徐中強在民國97年6月起到任,去年底縣市合併之前,申請退休與市長許添財同進退,後因賴清德挽留,列入最後一波新市府一級主管人事名單中。對於徐中強請辭,外界議論紛紛。不過當事人則強調,他 [...]

9月29日開標 國產局南區辦事處14筆不動產招標

財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第11批國有非公用不動產,共14筆,9月15日公告,9月29日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=808如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670分機512 梁小姐。 [...]

今年5都稅負不變 最快102年加稅

縣市合併升格後,首年地價稅將在11月開徵,財政部與內政部協商後,決定合併升格的縣市地價總額,仍可按合併前的各縣市公告地價分別計算。因此,合併升格縣市的地主稅負不變,最快102年才會加稅。地價稅的基本稅率為1%,在計算地價稅時,同一直轄縣市的土地地價總額必須合併計算,如果超過縣市政府公告的「累進起點地價」,就必須依累進稅率課稅,稅率從1.5%到5.5%不等。財政部官員表示,台中縣市、台南縣市及高雄縣 [...]