多家大型行庫陸續把房貸戶的寬限期（付利息、不繳本金的期間）從原來的二至三年，再延一至二年到最長五年；不過，房貸戶減輕頭幾年的繳息壓力之餘，銀行的配套措施則是調降房貸成數，多家行庫已壓低到八成五或八成以下，九成房貸在市場上幾乎已成絕響。
房貸龍頭業者—土地銀行、合作金庫銀行、台灣企銀等都已不貸放成數在九成以上的房貸，台銀近來延長特定房貸專案寬限期，但配套是把原可貸成數從九成降到八成。不只公股銀行如此，房價下跌，民營銀行授信更為保守，主管表示，近一個月的放款總額度相較於去年同期，減少了三成，除了成交量明顯下滑外，平均核貸成數也從過去的九成降為七成。
某銀行主管表示，若客戶為長期往來，且財富管理資金往來超過數百萬元，總行仍可能破例、給予九成的核貸額度。 行庫對房貸授信「M型化」不僅反映在貸放成數上，貸放利率同樣也有類似狀況。
有些銀行為留住優質客戶，只要適用三段式房貸的消費者，在一定的期間內繳息正常，即使已經第三年，房貸利率跳升到3%以上，營業單位也可視情況再讓客戶適用3%以下的利率優惠一年，目前最低約2.8%，避免客戶跳到其他銀行。
全台房市轉冷，議價空間逐步拉大，根據媒體統計，2025年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。房屋專家表示，觀察七都表現，其中雙北議價幅度最小，平均僅約1成；反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成，等同開價需「打8折」才能成交。整體而言，過去幾年房價漲幅大的區域，在打炒房政策上路後，買方態度趨於保守不再追價，進一步拉大 [...]
據最新實登資料，顯示全台4月預售市場揭露件數平均一天111.3戶，相比去年同期507.6戶、年減幅近8成；且七都日均量皆不到30戶，甚至有包含台北在內的四都僅為個位數。專家表示，在去年央行祭出房市管控政策後，讓預售屋買氣斷崖式下跌；當前預售市場多呈現個案表現，且商品都具有相同優勢條件，也讓代銷業者重新審視產品特性與銷售策略。根據觀察預售實價資料，今年4月全台預售屋交易量大幅下滑，平均每天總揭露件數 [...]
台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果，全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助，推動沙崙全區營運，協助更多業者在台南投入研發，同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況，協助加速落實各項投資，讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。台南市政府表示，行政院在去年六月，宣布以沙崙為核心，推動台灣第一個人工智慧的產業專區，也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業 [...]
為積極推動市有土地有效開發與利用，台南市政府將於114年7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業，公告期間自114年6月17日起至7月16日止。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地，總面積約達4公頃，提供民間投資多元選擇，打造宜居宜業的優質環境。台南市政府表示，南科FG區位於南部科學園區核心位置，鄰近善化車站及南科園區，生活機 [...]
2025年第1季在房市降溫的氛圍中，價格出現翻轉跡象。根據彙整聯徵中心數據顯示，今年第1季六都電梯大樓的房價漲勢普遍趨緩，其中台中市與高雄市甚至出現微幅下修；相對之下，公寓產品表現亮眼，房價漲幅全面超越電梯大樓。根據專家表示，公寓具備使用坪效高、總價相對親民等優勢，加上都會區近年頻繁討論改建議題，提升市場對此類產品的期待與後市信心。根據聯徵中心統計，2025年第1季六都公寓平均鑑估值普遍上揚，顯示 [...]
央行管制，銀行順勢收傘，今年第1季六都房貸件數年減36.3%，其中台南市大減52%最多，平均核貸成數則以台北市僅68.6%最差。房市專家表示，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。銀行滿水位，購屋族貸不到款的慘事頻傳；根據聯徵中心資料彙整六都第1季房貸樣本數、平均核貸成數等數據，並與去年同期比較其變化。統計發現，購屋貸款樣本數明顯下滑，從2024年同期的4萬4,082件，驟減至2萬8,078件 [...]
台南市財政稅務局16日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。另外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築成本已有顯 [...]
臺南市政府財政稅務局表示，114年不動產評價委員會已於114年4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。此外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築 [...]
臺南市政府114年第1次標售區段徵收剩餘可建築土地標售作業，自114年6月17日起至114年7月16日止辦理公告，並於114年7月17日（星期四）上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理開標作業，歡迎有興趣的民眾踴躍投標。相關檔案01-公告文pdf(1.00 MB) [...]
根據房仲業統計今年前4月六都住宅單價，和去年同期相比，僅高雄市均價下跌4.3%，其餘五都皆呈漲幅趨勢，北市更已站上8字頭，僅剩桃園、台南及高雄尚持2字頭親民價。業者分析，台北機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價。台北市從去年7字頭，今年已站上8字頭，均價來到81.5萬元，其他都會區也都上漲，2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄；其中高雄市今年均價一坪26.8萬元，較去年28萬元，年跌4 [...]