財政部分區國稅局表示，依加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)施行細則第21條規定，營業人以土地及其定著物合併銷售時，除銷售價格按土地與定著物分別載明者外，依房屋評定標準價格(含營業稅)占土地公告現值及房屋評定標準價格(含營業稅)總額之比例，計算定著物部分之銷售額。不少營業人誤以為，只要房地銷售價格有分別載明，就可以依照該各別銷售價格計算申報營業稅，而刻意壓低房屋售價以規避稅負。
該局進一步說明，由於現行稅法規定銷售土地免徵營業稅及營利事業所得稅，以致部分營業人在銷售房地時會藉「壓低房屋售價，抬高土地售價」來規避稅負。該局強調，營業稅法施行細則第21條之規定並無排除營業稅法第17條之適用，營業人如無正當理由而以較時價顯著偏低之價格銷售貨物時，國稅局仍得參照同業情形或銀行鑑價等相關時價資料認定其銷售額，並調整補徵營業稅。
該局提醒，營業人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞務而無正當理由者，國稅局得依時價認定其銷售額，調整補徵營業稅，籲請營業人應誠實申報銷售房屋之售價。
台南市都發局透過各計畫區定期性通盤檢討與專案通盤檢討，同步處理沒有使用需求的公共設施保留地，計解編公園綠地等公保地約500公頃，逾萬名地主受惠，已進行第二、三階段解編專案之公開展覽都市計畫區域，須充分傾聽民眾意見，並納入後續之審議作業。都發局長莊德樑指出，500公頃公保地，整體開發興闢，取得34公頃公園綠地、3公頃停車場、6公頃學校，今年辦理的第二階段公開展覽區域：關子嶺、烏山頭、西港、新營交流道 [...]
身為六都之一的台南市，近年包括諸多公共建設、捷運、南科等題材，重劃區也不少，帶動房市可看度上升；本會與台南市不動產開發商業同業公會及崑山科技大學房地產開發與管理系合作的最新台南市房地產市場指數出爐，2020年第三季台南市房地產市場景氣呈「價量齊漲」，新屋成交量增加，超過七成地區價格微幅上漲，交易量持續增加。不過報告也提到，要注意目前市場出現的預售屋紅單轉讓現象與投機行為所潛藏的風險。崑山科技大學房 [...]
預定12月試營運，110年元月正式開館的台南市立圖書館新總館，工程來到最後階段，經費完全由台南市自籌的市圖總館施工進度已達98.4%左右，估計在十二月就可以開放試營運，不但造福市民閱讀風氣，也未周邊區域帶來地區發展。文化局表示，南市圖新總館基地占地1.5公頃，總樓地板面積37,602.63m²，為地下2層、地上6層之建築物，預估至少容納60萬件館藏、提供 1000種期刊，並以1座可收藏4 [...]
台南安平到澎湖馬公海上航線停駛多年，預計明年農曆過年正式啟航。南市觀光旅遊局表示，安平由安平商港出發，抵達馬公港，此次試營運之後，會與航運公司等檢討後續營運方式，包括初期是否採包船或接散客、航班等。該郵輪原為航行日本津輕海峽的大型遊輪，配備4具馬力強大的水噴射引擎，最快能以時速84公里航行，可容納800名乘客，並搭載350輛小客車，甚至遊覽車、貨車也可上去，兼具載貨能力，將提供民眾往返澎湖的另一種 [...]
因應台商回流，產業缺地問題浮出檯面，經濟部預計在鄰近南科園區的台南新市，開發「新市產業園區」，占地約98公頃，日前召開第一次工作平台會議，初步敲定以引進食品、紡織、基本金屬、電子零組件、電腦電子及光學製品等為主，可望帶動新市、新化地方發展，期盼帶來更多就業機會。經濟部計畫在新市區潭頂里水管路番仔寮段開發「新市產業園區」，該片土地主要為台糖公司所有，部分為新市、新化區公所公有地，該開發案土地已納入台 [...]
台南市北區、中西區在發展早也完整，土地與房市更是台南熱門地區，而在台南市區鐵路地下化工程開工，預計在東區的南台南副都心增設「南台南站」，並在附近文化中心設置「林森站」，2站為停靠區間車的通勤車站，最快2026年完工通車，勢必將帶動東區經濟活絡。鐵道局中部工程處指出，南鐵地下化全長8.23公里，北起大橋車站南端，南到大林路平交道以南約0.53公里，沿線包括9處平交道、8處車行及人行地下道、2處鐵路橋 [...]
近期有媒體報導，臺南市善化區有建案開賣，民眾拿板凳漏夜排隊搶購情形；臺南市地政局針對此建案立即會同法制處消保官室相關人員至現場進行稽查並蒐集相關事證，此建案經現場查證，已無排隊人潮，亦無預購單銷售情形，且建造執照已取得，依規定可進行銷售。稽查人員現場同時對業者宣導預售屋銷售應注意事項，並發給宣導資料，避免業者誤觸法規紅線。市府表示，非常重視不動產交易市場的健全化與消費者權益，呼籲民眾欲購買預售屋前 [...]
台南市政府「變更臺南市安平區細部計畫（第二次通盤檢討）配合變更主要計畫案」計畫書、圖及有關文件，已提報都市計畫委員會審議，有興趣的朋友敬請參酌。說明：一、旨揭都市計畫案業經台南市都市計畫委員會109年8月21日第92次會議審議修正通過。二、隨函檢附旨揭都市計畫案說明書(內含審核摘要表)、計畫圖及相關文件如下：(一)臺南市都市計畫委員會第92次會議紀錄影本1份。(二)本案公開展覽書圖各1份、公開展覽 [...]
台南市便捷交通網之「國道1號永康交流道聯絡道」5標工程，目前已完成北外環至東和橋最後一標的發包作業，全線從中正北路至國道8號工程，都已陸續進場施工中，預計2023年可以全部完工通車。工務局表示，「國道1號永康交流道聯絡道工程」由中正北路至國道8號總長約5.57公里，工程總經費約30億元；全線完工後將可連結永康交流道跨鹽水溪接至國道8號，以及新設匝道與北外環快速道路連結，有助打通安南區至永康交流道交 [...]
安南區的史博館特區因人潮有限，所以生活機能還不算便利，然而此區的土地價格，近年金有北外環道、亞太國際棒球訓練中心、和順綜合轉運站等利多議題，快速上漲，今年已從10年前的1字頭躍上5字頭，顯示開發業者很看好未來的發展潛力。國立台南歷史博物館位在安南區外圍，周邊新建案約3-4場，大部分規劃千坪大基地造鎮案，但也因生活機能尚未起色，去化速度緩慢。附近的州南重劃區，主要規劃透天產品，因成交落在一千萬出頭， [...]