即時資訊

台南歷史街區振興計畫 補助案件結果出爐

「107年臺南市歷史街區振興補助計畫」徵選結果揭曉,今年共有35件申請案提出,歷經資格審查、小組討論、大會覆核等三階段審查,最終共計29件獲得補助,其中「建物整修類」補助10件、「文化經營類」補助15件、「教育推廣類」補助4件,核定補助總金額為544萬元。今年首年推動的「文化部私有老建築保存再生計畫」則採隨到隨審機制,仍持續受理申請。

 

臺南市推動歷史街區振興補助第六年,文化部也辦理「私有老建築(潛在文化資產)保存再生計畫」,兩項計畫由市府文化局一併推動,日前已在各處舉行說明會,讓民眾有機會共同維護老建築的美。

 

市政府文化局表示,五年來已核定超過百件補助案,核定補助金額共約2300萬元,協助72處老屋的整修或經營,以及12件歷史街區教育推廣活動,逐步促進歷史街區振興。而文化部為引入民間力量,保存具文化資產潛力之私有老建築,營造社會重拾老建築及其技藝價值,爰以公私協力治理策略,結合地方政府及民間部門,共同推動私有老建築保存再生計畫。

 

針對日前公告的新化歷史街區,本年度也有兩項特別試辦之申請類別,配合其振興方案,從事新化歷史街區內閒置空間綠美化之計畫可申請「教育推廣類」補助來進行。另因應三月份老街街屋火災事件,亦試辦「管線更新類」,凡位於新化中正路(中山路至和平街),符合歷史老屋資格之老街街屋皆可申請「管線更新類」,更新、抽換屋內電路管線,最高可補助20萬元。

文章分享

南科特定區開發不順 縣府將招商國外

南科特定區徵求開發招商不順利,城鄉發展處處長吳欣修分析,由於投資金額龐大以億起跳,合併在即,未來政策發展不明,廠商難免卻步;但縣府仍預定下個月到國外招商。吳欣修表示,南科特定區附近交通便捷,且區內主要大道都已完成,且可依投資者需求自行擬定細部計畫,按理說應可吸引開發商投資,因此縣府在北中南各地舉辦多場招商說明會,有不少人詢問投資細節,但仍沒有人投標。這幾個開發特定區塊,面積廣闊,投資金額龐大,因此 [...]

籲請儘速檢視預售屋契約 以免受罰

有關「新制預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已於99年5月1日生效,本會特函再次籲請各會員公司,務必依相關規定辦理更新作業,以免受罰。為導正預售屋買賣符合誠實信用及平等互惠原則,促進公平交易,確保消費者權益,內政部業於98年10月30日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並給予6個月準備期,明定今(99)年5月1日生效,亦即生效日後業者所提供之預售屋買賣契約應使用新制版本 [...]

國有地設定地上權公開招標

財政部國有財產局公告9處國有土地招標設定地上權,分別由國產局北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處暨台南分處,於10月15日公告,12月15日開標。9 宗招標的土地分別位於台北市、台中市、台南市,以及高雄市的都會區。其中,2宗分別為位於台北市大安區,限定為高中職以上學生住宅,以及內湖限定為銀髮住宅,設定以服務社會為目的,但被質疑其規定學生宿舍每坪租金上限1200元、銀髮宿舍每坪2500元,超出一般市價 [...]

炒房通報系統將上路

聯徵中心打炒房通報系統20日上路,銀行將開始清查「投資客」及「養地建商」,列出名單並從嚴授信。中央銀行及金管會也考慮依此對銀行展開金檢,確認銀行是否殺價搶著貸放土地建築融資。在央行及金管會指示下,聯徵建立的打炒房通報系統,主要是增列「不動產相關授信」,彙整最近三年各區段房貸、土地建築融資等授信資料,並做總歸戶,透過這套系統,包括養地建商、炒房投資客等將無所遁形。上周已有10多家銀行完成測試,後天系 [...]

南市2筆大面積國有地將標租

國有財產局南區辦事處推出四宗大面積的國有土地招標設定地上權,其中有兩筆位於台南市,位於東區榮民之家附近的一筆約一千二百坪的土地,可使用50年。超過五百坪以上的大面積國有土地現在依規定不能標售,因此國產局近來積極推動設定地上權方式來釋出供民間開發。台南市的兩宗地上權招租土地,一筆位於中西區友愛市場附近,面積約625坪、權利金底價五千一百餘萬元;另一筆在東區榮民之家附近,面積1200坪、權利金底價一億 [...]

房貸比重過高 審計部要求加強監理

審計部查核金管會決算發現,有10多家銀行辦理購置住宅貸款占放款比重,顯示銀行對不動產放款過度集中,金管會表示將採取相關措施因應。金管會原已採取四大措施,包括加強對不動產貸款金融檢查,推動不動產鑑價資訊透明化,並研議規範房貸契約應充分揭露,未來利率調高可能增加還款負擔風險等相關措施。因此將持續督促加強不動產授信及資本適足性的管理,包括研擬調整銀行房貸計提資本規定等。審計部最近在對金管會的決算審核報告 [...]

營業人不動產遭法拍需繳稅

營業人的不動產遭法院強制執行拍賣,縱使拍賣所得全數用來償付債務,財政部表示,仍要課徵營業稅。在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物,均應依法課徵加值型或非加值型營業稅;營業稅的納稅義務人為銷售貨物或勞務的營業人,將貨物所有權移轉給他人,並取得代價者,即視為銷售貨物。營業人房屋經法院依強制執行程序拍賣者,若拍定金額不足清償第一順位抵押權人的債權,以致營業稅無法獲分配受償;財政部強調,房屋拍賣應繳的營 [...]

全國公告地價漲幅 近20年來最低

公告地價每3年調整一次,99年的全國公告地價平均漲幅只有4.24%,為近20年來最低漲幅。財政部指出,公告地價是地價稅的課稅依據,今年全台公告地價平均上漲4.24%,11月1日開徵的99年地價稅也將上漲,但平均每張稅單地價稅增幅不會超過5元。各縣市已分別依法公告今年土地公告現值,全國平均上漲4.24%,連江縣上漲29.55%最高,桃園縣居次,上漲14.68%。五都中,台北縣、市的漲幅都超過6%,但 [...]

金管會也打養地 銀行土融資要通報

金管會將加入打擊「養地」行列。立法院財委會的臨時提案通過金管會對金融機構貸款,將增列「土地融資貸款」項目,要求銀行業者逐月通報統計並對外揭露。金管會主委陳裕璋說,最近金管會正在辦理銀行不動產放款專案金檢,針對土建融貸款將檢查銀行放款時是否附上建商開發計畫,避免有空地貸款的情況。這波專案金檢已發現部分銀行不動產放款有疏失,明明是房屋貸款,卻掛在修繕貸款或其他貸款項下。陳裕璋昨天赴財委會做業務報告並備 [...]

聯徵:資料不供財部查稅絕

在財政部將研擬針對短期(一年內)買賣頻繁者加重課稅後,讓聯合徵信中心10月20日即將全面上線的「三年內購置不動產資訊」是否會成為日後打房查稅的工具,令人質疑。對此,聯合徵信中心強調,稅務資料和銀行授信資料兩者間的使用目的不同,不得交叉提供,這是憲法上基本保障。聯徵中心此次應央行、金管會之請託提供的資料統計,僅供作客戶申請房貸、銀行徵信時參考使用,及央行、金管會金檢或統計時使用,絕對不可能提供給財政 [...]