即時資訊

台南仁德特27號道路 東段工程啟動

台南市又傳來交通建設突破的好消息!納入2015-2018生活圈道路交通系統建設計畫的台南市仁德特27號道路東段工程已開始興闢,日前舉辦開工典禮,本段工程預計2021年通車,全部工程完成後可解決仁德區中正路(南147線)壅塞,強化仁德地區路網完整。

 

內政部強調,道路交通是一切建設的基礎,交通好建設就一定會發展。所以該道路完成後,整個串連起來時將對台南的觀光有很大發展,而觀光有發展經濟一定發展;此外,由於雨水下水道一併處理,淹水情形也可以一步步來解決,中央會與市府配合,將台南建設得更好。

 

台南市政府則指出,這一條道路對仁德地區有三個意義。首先,該道路可說是仁德主要幹道裡面第三條東西向市區道路。再者,道路本身也兼有仁德外環道的功能,等於過境的車流不用進到仁德市區。此外,也利用這個機會解決高速公路的瓶頸,這次約投入近3億經費,另外委託高速公路局來改善高速公路的涵洞。李市長除了期盼工程如期如質完工,也期盼將來在文華路通到台一線最後面這段工程能繼續獲得中央的支持,讓整條路大功告成。

 

「台南市仁德特27號道路東段工程」西起文華路往東至德洋路口,工程包括平面道路、跨河橋樑、排水箱涵及側溝、人行道及綠帶、LED照明等,計畫路線長度為1,930公尺,路寬為25公尺,總建設經費為5億2,641萬元,預計2020年7月完工,2021年開放通車。

 

道路新闢完成後可串聯仁德區與台南都會公園,提升台南市仁德區臨近的台南都會公園、台糖虎山農場、奇美博物館、台鐵保安車站等區域整體觀光品質,更可帶動仁德區周邊產業發展。另外,特27號道路往北之市道182線的道路交通運輸量龐大,常造成車輛壅塞,道路開闢完成後,預期可健全仁德地區與國道1號間的連絡道路,建構永康、仁德等區完善路網。

文章分享

台南高鐵特區新案開價坐2望3

歸仁高鐵特區受到三井OUTLET的開,帶動區域房市發展,根據實價登錄系統統計發現,高鐵特區預售屋行情在短短1年半間成長21%,尤其2021年1年間更飆漲25%。專家表示,隨著高鐵特區的未來性發展 ,無論生活機能或者就業機會的增加,都會讓周遭區域的房市更具有需求性,這種情況會以仁德、關廟及永康大灣等地較為明顯,以目前發展力道,預估未來將漲2至3成。目前歸仁之行情每坪約20幾萬元,以歸仁在地人而言是偏 [...]

央行升息短期影響不大 房市樂觀以待

在市場預期中升息,但央行並未提及市場傳聞的「限貸令」,對此,市場人士認為,國內房市仍處低利條件,且剛性需求仍在,未來對於房市景氣仍保持樂觀以待。另外,也有人認為,升息關係到消費者預期心理,對房市衝擊也不會比較小。專家認為,全世界都在通貨膨脹,為了抑制物價,政府採取升息是相當正常,雖然一次性調升1碼,不過目前房市利率仍是偏低,且消費者買房的剛性需求還是很強,因此升息對整體房市影響較低;未來仍是樂觀看 [...]

南科園區周邊污水系統整併案建署通過

營建署2022年3月17日審議通過台南市南科園區新市、善化及安定區相關污水系統整併案,該計畫營建署將投入60.55億元補助台南市政府,分期建設污水下水道系統,並將再生水一併納入規劃,將使南科週邊城鎮生活污水獲得處理,建構完整民生基礎設施,同時加值污水建設生產再生水,將南科及週邊城市打造為宜居科技城。 營建署表示,南科園區為大南方計畫高科技S廊道的重點之一,科技人才不斷進駐加上重大設廠計畫 [...]

南科租金約每坪500~710元

隨著台積電持續擴廠、南科產業聚落成形;進駐的工程人員與從業人員越來越多,善化、新市等地區發展快速,附近租屋需求大增。依不動產經紀業管理條例第24之1條規定:「經營仲介業務者,對於居間或代理成交之租賃案件,應於簽訂租賃契約書之日起三十日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄成交案件實際資訊」,故依現行法令租賃案件若由不動產仲介業受託出租案件要申報,非由經紀業者居間或代理者,無須申報登錄。根據台南市2 [...]

專家:央行升息初期對房市影響不大

央行今(17)日召開理監事會議,決議升息1碼(0.25個百分點),這是央行睽違逾十年首次升息;但今日並未宣布採取第五波房市信用管制,專家表示,首次升息對房市影響不大。專家分析,初期升息通常影響不大,但要觀察未來是否繼續往上飆;一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加,同時也會影響新買方的購屋意願與預算。這次並未宣布傳聞已久的針對第二套房加重管制力道,接下來就觀察預售換約的推動進度,由於去年許多預售案 [...]

上市建商狂掃永康精華地 鹽行國中旁成熱點

依舊看好南部房市!上市建商國泰建設公告以總價12億855萬餘元,購入永康鹽行國中旁約1590.21坪精華地,單坪成交76萬元,再創區域地價新高。繼去年9月上市建商櫻花建設以總價7億9268萬元、每坪約72.86萬元,購入永康鹽行國中旁平道段約1087.97坪商業區土地;近日上市建商國泰建設也公告,以總價12億855萬餘元,購入永康鹽行國中旁平道段約1590.21坪精華地,單坪成交高達76萬元,再創 [...]

抑制通膨 明起升息1碼

全世界面臨40年來最嚴重通貨膨脹,聯準會決議升息1碼,台灣雖然較一些國家溫和,但為穩定物價,央行今日也跟進宣布升息1碼(0.25%),重貼現率「終結連7凍」,從史上低點1.125%上調至1.375%,回到疫前水準。這是繼2011年7月之後首度升息,也是總裁楊金龍上任以來第1次升息。央行亦同時上修今年通膨率與經濟成長率預估值,今年經濟成長率將達4.05%,保4無虞;今年CPI年增率上調至2.37%, [...]

永康崑大路公辦市地重劃都計發布實施

永康崑大路公辦市地重劃都計發布實施

台南市政府於今(2022)年2月16日公告發布「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(調整幹3-1號道路附近附帶條件地區)案」,永康大灣將新增一處公辦市地重劃區,除新增住宅區擴大發展腹地外,並將闢建公兒及滯洪設施、公共停車場、廣場及道路用地,進一步提升地區發展、都市防災與公共服務機能。 都發局表示,本次新增之公辦市地重劃區位於永康大灣地區,面積共計4.337公頃,位置鄰近大灣交流道及崑山 [...]

2月租金指數再創新高 租金漲幅南大於北

全台租金指數持續創高,據了解,全台租金指數今年2月來到105.25;其中又以南部漲幅最大,年增約1.15%。專家表示,近年房價持續攀升,許多準買方只能轉租,加上近年稅費成本增加不少,租屋市場本就供需失衡,租金飆漲幅度可能超過官方想像。根據內政部資訊平台最新訊息,全台租金指數今年2月來到105.25,再創新高,同時觀察行政院主計處物價指數統計,發現在居住類指數也達104.53,年增率1.48%,民眾 [...]

第五波房市管制將針對交易熱區

中央銀行將於(明)17日召開理監事會議,預期祭出第五波房市管制;根據《經濟日報》報導,央行副總裁嚴宗透露,央行可能會選擇漲價非常高或交易非常熱絡的區域來做管制,不過目前無法明確回應這個問題。回顧中央銀行近期一連四波打炒房效果,雖近期房價仍持續上漲,但央行在業務報告中指出,自2020年12月實施信用管制措施以來,受限貸款均符合規範,銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較規範前下降;且受限貸款平均利率均較央 [...]