近年來房市買氣盤整，不少新建案開價相對便宜，甚至售價跟中古屋相比落差不大，這也造成中古屋主售屋時的壓力。房仲業者統計，台南屋主若有售屋需求，近期自願降價比為17.7%，當中賣壓較重的如安平區、中西區、東區與永康區等均有逾2成以上待售物件降價。
南台房市近期買氣不差，但主要是新屋買氣熱絡，中古屋買氣持平，以位於安平區建案為例，許多大樓建案的銷售量都亮眼，過去個案更曾打出破盤價搶市。新案大打價格戰，連帶影響中古屋房市買氣，因此不少待售物件出現降價求售。
房仲業者分析，建商對房市脈動與趨勢往往較中古屋主敏銳，近來台南新屋推案增加，也讓整體賣壓提升，然而無論屋況與貸款年限，新屋相對中古屋具優勢，因此不少購屋族會選購新屋置產，「這波賣壓逐漸移轉至中古房市，不少物件已降價求售，比例佔釋出物件2成。」
受新冠肺炎疫情影響，進口砂石減少，需國內自產補足，經濟部水利署依政策指示，2月間以中砂北運及東砂北運備增疏濬能量等措施因應，截至2020年4月22日止，全國河川水庫疏濬外運販售量已達3,000萬公噸，經過洗選加工後，預估可提供約2,350萬公噸砂石成品，充分供應市場所需料源。 水利署指出，2020年度疏濬目標量，經加速並擴大原有疏濬及增加備援疏濬後，由河川、水庫疏濬等提供之砂石成品料源，可提升至4 [...]
近日台南的房市熱點集中位在3個重劃區，分別為北區鄭子寮新富特區、東區平實營區、安南區九份子，在政府重大建設的加持下，不但吸引許多首購換屋族及建商搶進，同時也吸引著另一批想南遷的民眾，買屋南移更成為一股趨勢。 位於台南北區的鄭子寮新富特區是少見的新興重劃區，從過去的魚塭景象化身座擁12座公園及18萬坪綠地的生活空間；此外，這裡是台南市少有的低密度住宅區，再加上鄰近明星學區文元雙語國小，距離好市多、花 [...]
台南市近年大型開發與建案增加，施工過程中常形成暫時性裸露地，容易受擾動而揚起塵土，除了在工地做好相關防制措施與加強灑水抑制揚塵外，環保局近年也宣導導入「廢棄稻草循環再利用」觀念，將原本被視為廢棄物的稻草稈，製作成稻草蓆化身為抗空污利器，可用於覆蓋裸露工地減少揚塵。 環保局說，稻草蓆用於覆蓋裸露工地減少塵土飛揚，另一方面增加廢棄稻草再利用管道，不但可減少露天燃燒，還可透過稻草蓆製作產業，提升農村農民 [...]
本會近日發布1至3月全市開工戶數統計，透天產品計有1597戶，數量最多的是安南區501戶，目前第一季的數量已接近去年整區1096戶的一半。專家分析，南科就業族群穩定了安南房市，新案進場後，購屋族將有更多選擇。 據統計，全台南第一季開工的戶數有1597戶，大樓或公寓則是1293戶，透天產品仍較多；其中安南區部份，透天戶數是37個行政區中最多。在地房仲業者分析，當地透天開工戶數居全市第一，主要是安南距 [...]
河樂廣場自啟用後吸引很多民眾駐足遊賞，而在廣場潟湖水池周邊，亦規劃預留多功能使用空間。為讓廣場空間更有效率利用，台南市都發局將研擬招商規劃；讓都市水岸空間不僅擁有親子休憩功能，更可提供複合性商業服務功能，以提昇公共建設服務品質，故市府刻正配合辦理變更都市計畫調整土地使用規定，並於109年4月21日起公告公開展覽30天。 市府都發局長莊德樑表示，河樂廣場啟用後已成為本市指標性觀光景點設施，為因應觀光 [...]
台南市政府地政局舉辦今年第1次區段徵收區土地標售，計有29標封參與投標，共6標13筆土地，總底價約為29.85億元，全數標出，標售總金額為36億8133萬餘元，溢價率23.30％。 台南市長黃偉哲表示，本次土地標售位於市中心，區段優勢，地區發展成熟，受到各方廣泛的詢問與關注，台南市地政局長陳淑美補充，本次最受矚目的中國城暨運河星鑽地區位於府城重要的觀光軸線，從新臨安橋接金華橋、河樂廣場、中正商圈及 [...]
台南市推動老屋保存，2年來爭取「文化部私有老建築保存再生計畫」已達31案，居全台之冠，補助金額近億元，每件老屋補助比例從30%至50%不等，修復規模最小者約200萬元最高者將近3000萬元。 其中，新化老街爭取兩棟老屋保存，未來希望打造「老街生活故事館」，市府文化局表示，台南這幾年的努力已見成果，「老屋是寶不是負擔！」，老房子也成了台南觀光發展的吸引力。 文化部自2018年起推動「文化部私有老建築 [...]
南科因台積電新廠效應，成功帶動地方房價，其中九份子重劃區近期更是熱門區段，不動產業者指出，科技產業聚落發展藍圖吸睛，尤其台積電位於南科的5奈米廠已進入試產，後續還有3奈米新廠規劃動工。永康物流園區同樣形成相關產業鏈，廠商加碼投資，同時也代表著大量的就業機會，人口的移入也是穩定台南房價的主因。 根據統計，2020年第1季台南房屋交易熱區分布在永康、東區、安南、北區、安平區及南區，其中永康連續五季維持 [...]
因應「COVID-19新型冠狀病毒」疫情，配合政府防疫政策，避免公眾集會群聚感染風險，台南市政府提醒市民善用「線上直播開標作業」，請投標人於2020年4月28日透過Youtube平台收看台南市政府都市發展局「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」第二次公開標售開標作業，以減少群聚感染風險。 市府都發局長莊德樑表示，位於東區南台南副都心區的照顧住宅，交通陸網便捷、臨近文教休閒及商業設施，具有未來發展潛能，已 [...]
因應南科和未來南科三期擴建的發展需求，市府啟動南科特定區「Ｆ」與「Ｇ」區的區段徵收開發案，計畫範圍100.13公頃農地，由於是朝生活機能支援定位開發，共有683位地主有九成以上想領回抵價地，地政局預估最快今年底完成徵收，明年初開工，開發完成後可望帶動新市、善化區發展，增添台南建設大利多。 市府地政局長陳淑美表示，南科特定區中的「Ｆ」與「Ｇ」區區段徵收計畫經費（含工程）約60.8億元，經市價查估後， [...]