即時資訊

土壤液化潛勢區 符合特定條件即安心

日前北海道發生規模6.7強震,出現土壤液化情形,同樣遭受地震侵襲的台灣,民眾可透過經濟部中央地質調查所網站查詢土壤液化潛勢區,若住宅處高潛勢區,只要符合特定條件就不需太擔心。

土壤液化是由於砂質土壤加上高地下水位,遇到一定強度地震時,導致類似砂質顆粒浮在水中的現象,使砂質土壤失去承載建築物重量的能力,建築物因而下陷或傾斜。

在民國105年南台灣大地震後,經濟部中央地質調查所陸續公布各地土壤液化潛勢區,可透過網站(https://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm)查詢,若民眾發現自宅位於中度、高度潛勢區也不用太緊張,只要符合營建署公布特定條件,受土壤液化影響可能性並不高。

根據內政部營建署公布的簡易自主檢查表,建築物依據九二一地震後,88年12月29日公告修正的「建築物耐震設計規範與解說」設計建築物,都已將土壤液化潛能評估納入耐震設計。

建築物因開挖或基礎加深,基礎下方已無會產生液化地層建築物,自然不會因液化而產生損壞;若無法確定基礎下方是否還有可能產生液化地層,營建署也提供簡易檢查方式,若地下室3層(含)以上建築物,可能發生液化地層大部分已在施作地下室時挖除,且通常採用筏式或樁基礎,受影響可能性小。

採用樁基礎建築物,以及地上3層(含)以下,採筏式或版式基礎建築物,都是可減低土壤液化造成損害的建築方式。

地調所目前已完成台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣市、台南市、高雄市、屏東縣等13縣市,規劃於109年前完成除山區、岩盤或礫石層以外應調查區調查。

文章分享

新青安2.0預計 6月底前拍板

新青安貸款將於今年7月底屆期,未來政策走向備受各界關注。目前外界傳言眾多,財政部先前已陸續召開多場跨部會會議,就各項面向進行整體評估,後續方案將提報行政院拍板,預計6月底前可望明朗化。財政部自2010年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金承作;2023年8月再加碼推出「新青年安心成家貸款」,將貸款最高額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期拉長至5年, [...]

加速建構大南方科技S廊帶   臺南領航產學研攜手布局

加速建構大南方科技S廊帶 臺南領航產學研攜手布局

臺南市近年積極打造智慧城市,其中機器人產業已成為推動城市數位轉型與產業升級的關鍵核心。南市府結合智慧製造、人工智慧 (AI) 與數位轉型等政策,以「產學研合作聯盟」為推動主軸,攜手台灣智慧城市產業聯盟深化合作,並於去 (114) 年10月份成立「智慧機器人應用 SIG」(Special Interest Group),目前已匯聚逾130家指標廠商參與,透過 SIG 聯盟「應用導向、落地實證」的運作 [...]

臺南首創實價登錄預審服務    申報不NG

臺南首創實價登錄預審服務 申報不NG

實價登錄是讓不動產交易資訊公開透明的重要制度,其資料是否正確,不只影響交易安全,也關係到整體市場交易秩序的公平性。為了協助民眾降低填報錯誤的風險,地政局提醒申報人多加注意,避免後續更正或受罰的麻煩。根據統計,不同類型的案件,常見錯誤類型也有所不同。在「買賣案件」中,最常見的錯誤樣態包括備註欄未完整填寫、車位面積漏填,以及把交易日期誤寫成公契日期等;「預售屋案件」則常見共有部分未加計車位面積、土地標 [...]

臺南市五月成立「公辦土石方暫置場」 SOP

為提升營建工程剩餘土石方處理效率,臺南市政府預計於5月成立公有土石方暫置場,並訂定「臺南市政府營建工程剩餘土石方暫置場設置及管理要點」、「公辦暫置場進場流程」及「臺南市公有營建工程剩餘土石方暫置場收費標準」等相關規範規範,透過標準流程與明確法規,以建立雙邊信任機制,穩定土方處理措施及作業成本,以利工程進行順利,臻至全民福祉。工務局表示,各公辦暫置場將依土地性質及工程使用需求,區分可接收土質類型,暫 [...]

善用自宅購屋借款利息獲減免 每年最高可享30萬元額度

5月報稅季將至,根據內政部統計,全台未婚戶長逾170萬人,對於獨自打拚的單身房貸族來說,如何精打細算省稅金就是年度大事。專家指出,若滿足「自用住宅購屋借款利息」三條件並列舉扣除額,每年最高可享有30萬元的所得額減免,且「先租屋後買房」者租金支出若未重疊申報期間,則可合併計算,可說是減輕稅務負擔的一大優惠。針對現行所得稅法規定,年度所得申報可在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中擇優使用;專家表示,20 [...]

台61線南延高雄確定 安平段跨港VS.繞港方案評估

縱貫台灣西部沿海,是目前全台最長不收費的61線快速公路,北起新北八里,南至台南七股,目前中央終於拍板延伸高雄計畫;台南市工務局指出,這條路線版本現階段有兩案進入綜合規劃評估,差異主要在於路線是否跨越安平港或採繞港設計。台61線西濱快速公路南端終點位於台南市七股,往南延伸跨越曾文溪橋正積極施工中,行政院於4月10日核定「台61線南延至高雄地區可行性評估」報告,地方高度關切。議員質詢時表示,台61延伸 [...]

營建成本齊揚 建商購地推案創新低

中東地緣政治局勢升溫,引發國際油價與能源缺口,推升原物料漲勢。地緣政治衝突伴隨美國關稅政策不確定性,正加劇全球經濟波動。因此,今年以來營建成本、工資持續走揚,加上土方新制上路,處理程序增加,可能導致清運效率下降,處理費用較往年暴漲3至4倍。面對營建成本高漲與信用管制等雙重利空,開發商購地意願衰退。根據第一太平戴維斯統計,全台第一季土地交易疲弱,含土地與地上權在內的土地單季交易金額為358億元,年減 [...]

新營全民運動館預計115年8月完工

為落實打造「運動城市」的願景,臺南市政府積極推動「新營全民運動館新建工程」。目前工程進度已達75%,進度穩健,預計將於115年8月完工;為溪北鄉親打造一座優質、健康的五星級運動場館。新營全民運動館是溪北地區極為重要的公共建設,完工後將成為地方運動新亮點,館內包含多功能室內球場、健身中心等多元設施,能全方位滿足各年齡層市民的運動需求。新營全民運動館規劃多項室內運動空間,包含瑜珈、韻律教室、體適能中心 [...]

安南區全民運動館預計於 5 月竣工

台南市安南區全民運動館目前工程進度已達 90%,預計於今年 5 月份 正式竣工。全民運動館是提升在地生活品質的重要公共建設;安南區人口持續成長,市民對於運動空間的需求日益迫切。全民運動館完工後,將成為安南區重要的社區交流與健康促進核心。體育局指出,安南區全民運動館目前正進行最後裝修與環境收尾作業。完工啟用後,將有效挹注在地體育資源,落實「動得方便、動得安心」的政策目標。市府將持續優化公共建設,打造 [...]

七都首季推案量均開價下修 跌至近2年前水準

預售市場推案持續萎靡,根據統計,七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶,全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄,全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。為避開年底大選提早進場,建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮,目前不少個案也已進入潛銷階段,是否能否吸引民眾進場,讓人拭目以待。統計顯示,過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上,其中景氣最熱的2024年第二 [...]