城市新思維 危老建築與文資保存的並存
當代各國對於文化資產保存的觀念充足，相較台灣現況，台灣對於文資保存的觀念薄弱，近期危老重建議題發燒，面對都市開發與文資保存，文資保存常常必須變成退讓的一方。
面對文資保存的觀念不族加上文化瑰寶不斷流失，中央主管機關文化部特別研擬7大方針，包括提高私有文資補助、對不作為之公部門祭出罰則、設立文資容積銀行、推動歷史現場再造等等措施，盼台灣的文化資產能擺脫「被消失」的陰霾。
對於文化部積極提出應對措施搶救文資，部分房屋業者給予高度肯定，但仍憂心效果恐怕不大，因為近年中央力推的危險老屋重建政策，恐將是我國文化資產的新一代殺手！
私人產權的文資保存，是文資保護的一大難題，一來是官方對於私人產權文資欠缺價購經費，二來則是若私人產權的文資具開發利益，所有權人往往會以憲法保障財產權來捍衛自身利益，對於提報文資審議者也不友善，因此這類私產型文資的提報比率相較於公部門文資更低，以致私產類文資保存不易。
由於提報與審議都易遭強烈阻礙，因此這些私產類文資，往往難以獲得文資身分認定，最終的下場，不外乎是被夷為平地，並在其原有基地蓋上嶄新大樓；而這樣的狀況，在官方大推危老重建後，勢必將愈演愈烈。
這些私產類文資，在屋齡上絕對符合危老重建的要素，加上許多投資者是基於後續開發利益買下，因此並不會用心修繕維護，屋況也大多與危老條件契合。
在中央推動危老重建之後，這些或具文資價值的私產老屋的開發價值與日俱增，投資風氣也愈來愈興旺，在私產老屋難以取得文資身分、獲得法規保護的情況下，危老重建的推動，恐將加速私產文資的流失。
台南身為古都，在都市進步的同時，若能加強文資保存的觀念，也許長遠來看將是一大重要的觀光與城市資產，房屋業者也期盼未來能保存下更多重要的歷史。