即時資訊

活化海安路地下街 10月正式招商

海安路近日來改善徒步區以及景觀改造工程,日前更是盛大舉辦街道美術館的開幕,是所有來到台南的觀光客必去的熱門景點之一。如今海安路遊憩將「向下延伸」,試圖活化當年被諷為「毒瘤大黑洞」的地下街。

 

海安路地下街工程於1993年開挖,不僅投入超過33億元卻捲入弊案,最終成為蚊子館,又造成店家集體出走、商圈沒落。這種慘況直到交通局2012年接手試營運停車場,2014年再以ROT(重建、營運、移轉)案引進民間資源活化,如今近千格停車位每到假日可說一位難求,海安路也成為重要的觀光路線。

 

負責此案的璨驛公司今年5月拿到商場營運許可,目前正規劃地下街的招商事宜,並強調會篩選進駐的店家,使其與地上的商圈互相拉抬;業者強調,會挑選性質相異的店家,藉此活化整個商圈,畢竟他們與地上店家大多簽有特約,不會「拿石頭砸自己的腳」,目前雖然已與健身房、汽車百貨及超商等業者洽談,但也希望文創或青創的店家能進駐此地。

 

台南市停車管理處長黃俊傑也說,曾建議業者規劃引進在地文創產業及對台南特色較具代表性的產業進駐,展現府城特色。為此,業者開出每坪月租120至150元、管理費每坪每月30至50元、水電自付等優惠條件,減輕租金壓力促使更多特色店家進駐地下街,並與地上的徒步區及裝置藝術相互輝映。

 

至於地下街正式的營運日期,業者表示,預計9月會召開招商說明會、10月正式招商,但營運期程還得看招商的情況如何才能確定。

文章分享

房市幾項指標下修趨勢明顯 建商推案量跟著減少

內政部建築研究所昨公布今年第三季房地產景氣動向調查,連續兩季出現代表景氣衰退的黃藍燈,領先指標和同時指標也都下滑。顯示台灣房市供過於求,價格下修趨勢明顯。第三季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為十分,比上一季又下降一分,跌到九十二年SARS以來的新低點。內政部建研所所長何明錦表示,整體而言,台灣第三季房市景氣延續上季略呈衰退的趨勢,各類型和各地區廠商預期轉壞比率超過五成,市場景氣反轉趨勢明顯。建研所 [...]

專家看房市:住宅市場繁華已盡‧商辦不動產將風華再起

戴德梁行總經理顏炳立認為,台灣住宅市場大概繁華已盡,明年價格應該會下來;商辦市場明年將是風華再起的時刻。今年房市頻傳利多,顏炳立認為,明年新政府上台,已經沒有牛肉了,2008年以後的利多,只剩下三通。但如果現在民眾要買房子,他建議考慮距離市中心近,交通方便,不要過分在意房子新舊,地點好買得起才是重點。相較於住宅市場,顏炳立商辦市場明年將是風華再起的時刻,如果比照這幾年台灣住宅市場的漲幅,未來商用不 [...]

郵局升息利率調漲 逾90萬優惠房貸戶受影響

台灣郵政昨宣布,今天起將調升存簿儲金、定期存款和定期儲蓄存款利率,調幅介於0.06個到 0.08個百分點,媒體轉帳薪資存款和未領用支票戶的郵政劃撥帳戶維持現行牌告利率。2005年5月增撥的3000億元政府優惠房貸利率,將從3.43%調高到3.51%。政府優惠房貸隨2年期郵局機動利率加碼1%後,再扣除政府固定補貼年率0.125%,每戶可貸款的額度,台北市最高250萬元,其他地區最高200萬元、貸款期 [...]

新化闢外環道原地踏步 公所、代表會立場一致不滿

台19甲線新化外環道路闢建停滯不前,鎮代會強烈質疑闢建土地是採分期徵收取得,為什麼施工就不能採分期進行,全縣各鄉鎮市外環道路只剩下新化未完成,連何時復工都是未知數,多名代表揚言發動抗議,表達地方不滿立場。鎮長姚溪海指出,台19甲線新化外環道路因涉及頂山腳、籬仔尾二處遺址,以致環保署環評遲未核定通過,根據中央研究所研究報告,目前已排除頂山腳,至於籬仔尾則需在施工前依文資保存法進行搶救,但因籬仔尾遺址 [...]

南科設站用完就拆除台鐵不埋單 興不興建一週內確定

台鐵南科車站設置簡易式月台工程案,縣府各相關單位經會商,初步已找到財源,不過,簡易月台尚未設計,施工期遇上春節旅客疏運高峰期無法施工,臨時月台要在一個月內完成,是高難度的任務,究竟要不要興建,縣府預定拜訪台鐵等相關單位後,最快一週內確定。台鐵南科車站月台工程,縣府經上網發包仍發包不出去,縣府研議做簡易式月台,預估工期為一個月,有機會趕上在明年2月21日台灣燈會登場之前完成啟用。台鐵南科車站簡易式月 [...]

想當穩賺投資客 要熟悉區域的房市脈動

不論是舊公寓、預售屋或是新成屋,即使位處的生活圈相同,但只要區域不同,房屋的保值性也就大不同。想要穩賺不賠,就讓投資達人來告訴你秘訣。秘訣就在於買賣投資哪個地區,絕對要比當地的房仲業者還熟悉該區域的房市脈動。投資達人指出,首先投資買屋,一定要買有特色、與眾不同的物件,讓特色可以蓋過缺點,才可以縮短脫手時間,獲利空間亦較大。他舉例說,買在捷運正對面的房屋,就是一種特色,若買在離捷運200公尺之外,就 [...]

南科擬設台鐵簡易月台 盼趕上燈會之前完工使用

台鐵南科車站月台工程一直未能完成發包,縣長蘇煥智昨天在主管會報中表示關切,要求所屬研議對策,據了解,縣府正研議是否興建簡易式月台,以趕上燈會之前完工使用。台灣燈會明年在南科登場,縣府向交通部爭取設置台鐵南科車站,方便觀光客搭乘台鐵到南科看燈會,台鐵南科車站月台工程,縣府經上網發包,一直發包不出去,採議價方式也乏廠商問津,成為縣府頭疼的問題。工務局人員指出,南科車站月台工程必須採夜間施工,加上施工期 [...]

2008台南縣和平祈福跨年晚會

活動時間:12/31 20:00活動內容:演唱會由天心及洪都拉斯主持,有全國獨家卡司星光PK王蕭敬騰及金曲歌王黃立行。及最夯的團體—飛輪海、張懸、范瑋琪、ENERGY、辛曉琪、張峰奇、羅美玲、董事長樂團、蔡旻佑等史上最強的歌手陣容,最後更有倒數長達約五分鐘的炫麗煙火。活動地點:南科特定區L、M區陽光電城新市鎮 [...]

港台房市仍看漲 花旗集團分析師看好國泰建設股票

美國次級房貸危機拖累房市,但大部分亞洲房地產市場卻欣欣向榮,房價和營建股價格都大幅上揚。如果全球經濟下滑迫使各國央行進一步降息,亞洲房價可能繼續走高。美國道瓊斯公司旗下著名金融雜誌巴倫周刊報導,亞洲國家中,只有日本營建類股下跌。香港營建地類股今年平均上漲達50%,中國大陸平均上漲60%至70%。近期最被看好的房市是香港,美林分析師估計香港房價在2009年底前還會上漲五成。目前香港房價已比2003年 [...]