即時資訊

國發會8月啟用 新版「景氣指標與對策信號」

國發會委員會會議日前聽取新版台灣景氣指標及對策信號試編報告,由於修正後景氣系統(包括景氣指標及景氣燈號)更能掌握台灣景氣動向之變化,委員會議決定新指標及燈號於2018年8月發布7月景氣概況起適用。在建築營造類別部分,以「建築物開工樓地板面積」替換「核發建照面積」。

 

國發會表示,景氣系統自1977年啟用至今,已歷經7次修正,分別於1978年、1984年、1989年、1995年、2001年、2007年、2013年修訂;景氣系統必須因應經濟結構變化進行檢討修正,使景氣指標及燈號更能反映景氣變動,定期檢討調整指標是國發會行之多年的例行業務。

 

本次檢討修訂主要考量係國內經濟結構轉變、個別統計指標反映景氣循環能力有所鈍化,加以部分指標中止發布等因素。經檢視修正,新版景氣系統將自8月27日啟用,俾能更精確掌握經濟變化。

 

為了讓景氣系統的檢討修訂工作更加周延,國發會自2016年底啟動修訂工作,經內部初步全面檢討景氣系統後,於2017年11月15日召開學者專家與相關部會討論會議,並依其建議進一步完善景氣系統。

 

同年12月就修正結果提報第48次委員會會議,決議新版景氣指標及燈號自2018年2月起進行為期6個月試編。

 

歷經6個月試編結果顯示,新版燈號與經濟波動的相關性提升,更能準確反映景氣變動;新版領先指標提早4個月反應景氣循環的變化,領先性表現較舊版佳;新版落後指標的落後月數縮短。有鑑於半年的試編結果穩定,有效精進景氣波動掌握力,經提報第58次委員會會議,決議自8月27日起啟用新版景氣系統。

 

本次檢討修正範圍包括整體及個別指標構成項目之循環對應性表現,以及指標之季節調整模型精進,並納入近5年(101.7~106.1)期間的樣本,進行檢查值修訂。經專家學者及相關部會研商會議之決議,考量景氣燈號及同時指標之構成項目,仍能反映當前景氣波動,故其構成項目予以沿用。至領先指標及落後指標構成項目修正情形如下:

 

(一)領先指標

以「外銷訂單動向指數(以家數計)」替換「外銷訂單指數」。

以「建築物開工樓地板面積」替換「核發建照面積」。

 

(二)落後指標

刪除「工業及服務業受僱員工人數」。

以「全體金融機構放款與投資」替換「全體貨幣機構放款與投資」。

以「製造業存貨價值」替換「製造業存貨率」。

文章分享

現有巷道申請指定建築線執行 10月13日生效

臺南市政府都市發展局發布訂定「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」,並自106年10月13日生效。 詳細內容請見台南市政府網站http://law01.tainan.gov.tw/GLRSNEWSOUT/NewsContent.aspx?id=2129 [...]

11月10日營建署都更推動及招商作業講習會

為推動政府主導都市更新,內政部營建署訂於2017年11月10日假台大舉辦「2017年度政府主導都市更新推動及招商作業講習會」,將邀請縣市政府與國公有土地管理機關(構)辦理都市更新招商業務人員、縣市政府委外之規劃團隊及法人機構參與研習。   營建署透過每年度舉辦講習會以強化中央與地方機關(構)都市更新專業培訓與宣導,2016年度講習會已完成政府主導都市更新整體法令宣導講習,故2017年度講 [...]

重劃後繼承之土地不適用減徵40%

稅捐機關表示,經重劃後之土地,於重劃後第1次移轉,土地增值稅可減徵40%,但繼承原因發生在重劃後之土地,繼承人辦妥繼承登記後再行移轉時,已非屬重劃後第1次移轉,無土地增值稅減徵40%規定之適用。   稅捐機關說明,土地因繼承原因而取得免徵土地增值稅,且繼承土地於再移轉時,是以繼承開始土地公告現值作為計算土地漲價總數額之基礎,其土地增值稅已獲減輕。因此,繼承原因發生在土地重劃後,無土地增值 [...]

台糖沙崙推全台首座循環建築 業者觀望

台糖將在歸仁沙崙推出全台第一座循環建築,打造示範型安家住宅。學者表示,這是世界潮流,台灣才正要開始,台糖有可能成功,另有學者認為,高效率住屋是未來趨勢。 學者表示,朝永續發展的循環型建築概念,許多歐洲國家已經在做;他們讓建築更有效率、居住者更健康已是趨勢,可預見租屋市場會抬頭。 建築物生命周期約50-60年,透過循環利用,可節能減碳、水重複利用且可調控,正是高效能住屋。目前台灣的材料運用有重複再利 [...]

超過8成民眾支持包租代管計畫

根據委託民調發現,有近8成2的民眾支持包租代管計畫,另約7成8表示,如房屋經評估有安全疑慮,且符合法定重建資格,會願意申請重建。內政部對此表示,會持續積極推動包租代管及危老建築物重建,並加速都更條例修法及租賃住宅市場發展及管理條例(草案)立法,以達居住正義的願景。   內政部指出,為瞭解民眾對租賃住宅政策、居住安全及都更等議題的看法,在今年8月31日至9月3日間委託辦理民調。首先,在租賃 [...]

價量同時跟進 房市真正止穩

目前房市多空聲音交雜,不論是公家機關或房仲業者所發布資訊,與實務現況都有相當落差,讓民眾著實讓人摸不著頭緒。時序進入第四季,展望2018年房市景氣,又該如何看待? 根據淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,雖然房仲業及財政部咸認交易量略有增加,今年上半年總營收201.4億元,較去年同期增加兩成,但現階段買賣雙方普遍存在「以拖待變」心態,加重預期心理的不確定性因素。 不過,就目前情況看來,各建商依舊讓 [...]

工業區閒置土地 政院拍板強制拍賣機制

囿於台灣工業區土地閒置囤積問題,行政立法拍板「強制拍賣」機制,行政院發言人徐國勇表示,強調根據憲法,土地所有權保障並非絕對,台塑集團原先取得宜蘭利澤工業區土地,後來六輕改到麥寮設廠,政府將利澤工業區土地強制拍賣,當時台塑打行政官司,最後大法官會議也認為,工業區「強制拍賣」並不違憲。 行政院針對工業區閒置土地,祭出「強制拍賣」殺手鐧,徐國勇表示,儘管憲法保障人民財產權,但土地財產權在必要時,政府仍得 [...]

內政部擬推實價登錄增實坪制

繼實價登錄之後,內政部研擬推動實坪價登錄,以便讓民眾了解自己買到的實際居住坪數單價是多少。 一般新建案或新成屋公設比動輒30%起跳,內政部次長花敬群表示,各界對「實坪制」的定義未有共識,但內政部可在資訊揭露部分更加精進;資訊揭露更完整後,民眾就可以自行判斷房屋價值是否合理、要不要購買。 花敬群表示,內政部正努力精進實價登錄揭露資訊,未來希望實價登錄的每筆交易資料,可以進一步區分為包含公設的建物平均 [...]

工程圍籬綠美化報名10月31日止

工務局為提升本市城市美學節能減碳推動,特舉辦第四屆[臺南市建築工程圍籬綠美化競賽],報名時間延長至106年10月31日截止。 歡迎會員公司踴躍報名參加,報名資料本會工作人員已電郵至會員公司信箱;亦或至本會官網下載http://tnh.org.tw [...]

物業管理可有效提昇房屋價格

適度的物業管理可提升不動產價值,根據某物業管理機構公布研究調查指出,行政院主計總處統計2017年第1季全台住宅存量共860萬2,937戶,推估全台住宅總建坪約達3億8,111萬坪;保守估計物業管理進駐可讓房價每坪提升約1萬元。 根據景文物業管理機構運用問卷調查結合特徵價格模型,探討集合住宅物業管理品質對房屋價格的影響。從台北市、新北市的集合住宅隨機選擇157個社區,進行大規模調查。問卷從制度面、管 [...]