即時資訊

稅務局提醒 地價特別稅率或減免申請

地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日,地方稅務局提醒民眾,符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人,請於2018年9月25日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請,經審查核定後,本年度就可適用;如逾期申請,必須自次年度才能開始適用。

 

地方稅務局說明,符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率,或騎樓走廊用地、無償供公眾通行之道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者,土地所有權人應依規定,於地價稅開徵40日前提出申請,因適逢星期例假日及中秋節,順延至9月25日,請納稅義務人把握期限提出申請,以維護自身權益;逾期申請者,將從明年開始適用特別稅率或減免地價稅。

 

地方稅務局進一步說明,地價稅按年計課,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人,即是當年度地價稅的納稅義務人。

 

2018年地價稅以2018年度重新規定地價後的公告地價計徵,基本稅率為10‰,若土地所有權人在同一直轄市、縣(市)擁有的土地地價總額超過該直轄市、縣市累進起點地價者,依超過累進起點地價倍數,按累進稅率課徵地價稅。

 

此外,地方稅務局也呼籲,已核准適用特別稅率或減免地價稅的土地,如其原因、事實已消滅時,應向該局申報恢復課徵或按一般用地稅率課徵;如未申報而有逃漏稅或減輕稅賦者,依規定除追補應納稅款外,並將處以短匿稅額3倍以下罰鍰。

文章分享

5月房貸餘額 大增231億創新高

財政部去年6月推出奢侈稅後,房市交易明顯轉淡,但就在屆滿一年的最後一個月,房市再度大暴衝,國內全體銀行房貸及土建融資餘額,雙雙創下新高。中央銀行公布5月房貸餘額5.289兆元,單月大增231億元,創近14個月新高,且年增率上揚至1.62%,終結連續13個月下滑走勢,沉寂逾一年的房市,再度轉趨熱絡。這波房市增溫原因,除受到1、2月總統大選及過年影響,部分買氣遞延到4、5月外,政府4月宣布油電雙漲,不 [...]

豪宅限貸認定從嚴 擴及住商住辦

中央銀行緊縮豪宅貸款認定從嚴,進一步擴及「住商」與「住辦」。央行表示,所有權狀用途登記為「住商」和「住辦」的建物一併納入管制,除非建物為營業用途並設立登記且查核確定屬實,才能排除適用。 為壓制房市比價效應,央行祭出豪宅貸款,對台北市與新北市鑑價或買賣金額8,000萬元以上、其餘地區5,000萬元以上的住宅,不論名下是否已有房貸,貸款額度不得超過住宅鑑價或買賣金額較低者的6成,不得其他貸款名目額外增 [...]

調高風險係數 建商:衝擊大型開發案

金管會計畫以調高風險係數來限制保險業購買不動產,某大型建商表示,有可能降低壽險業投資大型不動產開發案的意願。 建商指出,目前平均每家壽險業者在不動產的投資部位僅6至7%左右,比率不高,即使是以不動產開發為重心的壽險業,不動產投資比率也僅10%多,因此對財政部管控壽險業者的不動產投資,實在不解。 專家表示,壽險業者可運用資金部位較高,因此投資產品包括政府的公共建設、大型不動產開發案、整棟商用不動產、 [...]

台南拚文創 1700坪年底招商

財政部國有財產局25日表示,將攜手台南市政府共同釋出位於台南市新光三越旁、原台南地方法院宿舍的1,700多坪土地地上權,希望打造為「類誠品風格」的文創商場,規劃年底公告招商。  這項訊息釋出後,許多具有商場營運能力的建商都表示,會進行瞭解,但須等年底招商文件出來後,才能評估細節。 由於大台北地區素地難尋,建商南下獵地已成趨勢,因此國產局此次釋出的案子備受矚目。但台南商場市場的胃納量及地上 [...]

央行打豪宅 李同榮:應多蓋社會住宅

中央銀行於6月21日祭出新一波豪宅選擇性信用管制措施,不動產仲介經紀全聯會理事長李同榮建議,政府應優先加速建設與都會捷運系統,擴大現有商圈,廣建「只租不售」的社會住宅,才是打擊炒作治本之道。 針對央行祭出雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅,限制貸款成數不得超過六成,且無寬限期的新措施;李同榮表示,前兩次央行針對雙北市祭出的選擇性貸款緊縮措施,政府立意良善,但效果有限,主因根本 [...]

商用不動產Q2交易增 較Q1飆3倍

第一太平戴維斯25日表示,第2季迄今商用不動產成交金額已達255億元,與去年同期相比成長35%,也創2007年以來同季新高,更較第1季大幅上揚305%。 展望下半年,第一太平戴維斯指出,全球經濟風險升高將繼續拖累台灣出口成長,外資也因歐債及美債危機難解,本身自顧不暇,對新興市場投資力道疲軟。 中央銀行近期持續對不動產市場進行針對性管制措施,限縮貸款成數,並引導不動產貸款利率上升至2.5%至3%水準 [...]

7月5日 建設公司決策主管施工安全衛生管理座談會

101/7/5(星期四) 南部班:台南市建築開發公會會議室  地址:台南市安平區建平17街157號9樓之2  電話:06-2978494。◎參加對象:建設公司之決策主管。僅受理線上報名,名額65位,額滿為止.◎參加對象:建設公司之決策主管。◎僅受理線上報名,名額65位,額滿為止.http://web.mol.gov.tw/trainning/reglist-New.asp建設公 [...]

7月11日 國產局中區辦事處16筆公告開標

財政部國有財產局中區辦事處101年度招標第5批國有非公用不動產,共16筆,6月21日公告,7月11日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=730如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353-1319 -1322 -132 [...]

合庫比央行管制還嚴 豪貸不得超過5成

中央銀行正式向豪宅炒房者宣戰,啟動第三波房貸管制令;而合庫比央行管制還嚴,豪宅貸款成數不得超過五成。合庫金控董事長劉燈城表示,為配合政策,合庫自行擬定的豪宅貸款條件,較央行公布的豪宅貸款管制更嚴格,豪宅貸款成數不得超過五成,低於央行公布的六成上限,因此,未來合庫仍將以比央行更嚴格的豪宅貸款條件「不得逾五成」規定辦理。 為嚴加控管土建融融資,近來合庫的不動產授信總額已經明顯下降,土建融加房貸占放款總 [...]

央行打豪宅 今起強制實施限貸最高6成

中央銀行昨祭出第三波選擇性信用管制,鎖定雙北市8千萬元以上、其他地區5千萬元以上豪宅,明文限制豪宅貸款成數不得超過6成,且無寬限期,全體銀行從今天開始強制實施。央行昨舉行第二季理監事會議,雖維持利率不變,但繼2010年6月、12月兩波限縮投資客房貸、建商土建融資等信用管制後,暌違一年半,央行再度採取選擇性信用管制,限制豪宅貸款成數不得超過6成。央行總裁彭淮南表示,雖然過去採取的房市管控措施已見成效 [...]