即時資訊

稅務局提醒 地價特別稅率或減免申請

地價稅繳納期間為每年11月1日至11月30日,地方稅務局提醒民眾,符合適用特別稅率或減免地價稅資格的納稅義務人,請於2018年9月25日前向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請,經審查核定後,本年度就可適用;如逾期申請,必須自次年度才能開始適用。

 

地方稅務局說明,符合自用住宅用地、工業用地等規定得適用特別稅率,或騎樓走廊用地、無償供公眾通行之道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者,土地所有權人應依規定,於地價稅開徵40日前提出申請,因適逢星期例假日及中秋節,順延至9月25日,請納稅義務人把握期限提出申請,以維護自身權益;逾期申請者,將從明年開始適用特別稅率或減免地價稅。

 

地方稅務局進一步說明,地價稅按年計課,每年徵收一次,以當年8月31日為納稅義務基準日,若所有權人於年度中間辦理土地移轉登記,不論實際持有土地期間的長短,凡當年8月31日於地政機關土地登記簿所記載的所有權人或典權人,即是當年度地價稅的納稅義務人。

 

2018年地價稅以2018年度重新規定地價後的公告地價計徵,基本稅率為10‰,若土地所有權人在同一直轄市、縣(市)擁有的土地地價總額超過該直轄市、縣市累進起點地價者,依超過累進起點地價倍數,按累進稅率課徵地價稅。

 

此外,地方稅務局也呼籲,已核准適用特別稅率或減免地價稅的土地,如其原因、事實已消滅時,應向該局申報恢復課徵或按一般用地稅率課徵;如未申報而有逃漏稅或減輕稅賦者,依規定除追補應納稅款外,並將處以短匿稅額3倍以下罰鍰。

文章分享

變更下營都計第4次通盤檢討案公告

臺南市政府「變更下營都市計畫 (第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)案」、「變更下營都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案」暨重製計畫圖自106年5月25日起依法公開展覽30天公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國106年5月25日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公 [...]

第九屆第二次會員大會圓滿落幕

本會第九屆第二次會員大會於昨日假桂田酒店二樓杜拜廳舉行,會員參與踴躍,擠爆了會場,連友會的貴賓都大呼驚奇。會中並邀請台南市政府都市發展局主任秘書謝文娟跟會員分享~大台南都市發展願景~,讓大家收穫良多。 [...]

今年GDP主計處上修為2.05%

今年經濟成長率「保2」更樂觀,主計總處今公布106年第1季經濟成長率初步統計為2.6%,較4月的概估值2.56%增加0.04個百分點;因此,主計總處向上修正今年全年經濟成長預測為2.05%。 主計總處公布國民所得統計,106年第1季未經季節調整實質GDP與105年同季比較的經濟成長率初步統計為2.6%,較106年4月概估值2.56%,增加0.04個百分點。因此,主計總處修正今年全年經濟成長率預測為 [...]

善用加值抵利型房貸 降低負債又彈性

根據內政部統計,今年前4月的6都在移轉棟數年增率逾3成,房市成交量呈現回溫。滙豐銀行建議,有置產計畫的民眾可及早規畫,並將房屋貸款視為長期財務規畫的一部分,而非一次性的財務交易,並可依個人需求和情況,選擇不同種類的房屋貸款,像加值抵利型房貸,有效整合投資人名下存款,讓存款利息可直接扣抵貸款利息,降低負債壓力,又能隨保有資金彈性。 滙豐(台灣)銀行表示,雖然全球經濟的不確定性與所得成長趨緩仍是民眾購 [...]

六都房市交易轉淡 重新面臨價格磨合

營建署統計,六都4月建物買賣移轉件數較3月衰退逾1成,房市景氣回溫曇花一現。台經院認為,新案價格逆勢開高將進一步拉長磨合期,是影響未來房市景氣的觀察重點。 六都4月建物買賣移轉件數較3月衰退13.1%,沒有延續首季強勁成長態勢。台經院分析,遞延買盤以及交屋高峰告一段落,是買賣移轉件數減少的原因之一。但更重要的是,賣方受第一季成交攀高激勵,降價幅度以及議價空間同步縮小,使買賣雙方重新面臨價格磨合,造 [...]

六都核貸成數升 利率全降平均2%以下

住商不動產指出,今年第 1季 6都房貸利率均呈下修,平均利率不到2%;6都房屋貸款核貸成數皆升,其中北市房貸平均成數為64.04%,為6都最低。 住商不動產表示,今年第1季以來房市買氣明顯回升,加上自用購屋人比重提高,在風險降低的考量下,銀行貸款成數也較為鬆綁;央行連續3季利率按兵不動狀,各銀行房貸利率不增反減,依目前現況,國內低利狀態將持續一段時間。 財團法人金融聯徵中心公布 [...]

6月1日實施夏季電價

針對有媒體報導「夏季電價6月啟動 漲很大」,行政院表示,電價本來就有夏季及非夏季之分,夏季電價從1989年實施至今已近30年,每年6月1日至9月30日為夏季電價實施期間,10月1日起則恢復為單價較低之非夏季電價,所以沒有所謂電價調整之事,媒體報導與事實有誤,需要澄清。   行政院強調,夏季電價將循往例在6月1日起實施,民眾在夏天用電量攀升,連帶造成電費增加,使一般民眾常有夏天電費增加的感 [...]

營建署農地修正 加強使用5管制

為確保國內糧食安全,維護農地資源,因應農業多元發展目標等需求,內政部營建署依行政院指示修正全國區域計畫,增修訂農地使用指導事項,經行政院2017年4月24日同意備案。   內政部營建署表示本次農地修正重點包括:   一、訂定農地需求總量,參考農委會2015年度農地分類分級成果予以修正,全國農地總量為79萬公頃;直轄市、縣(市)應維護面積則分別為0.6萬公頃至8.9萬公頃不等。 [...]

景氣正翻揚 打房不利任何人

遠雄企業團董事長趙藤雄認為今年房地產景氣有逐季翻揚的感覺,新政府上台不再打房全力拚經濟是正確的,畢竟打房會影響內需,對任何人都不利。 趙藤雄表示,今年房市銷售的反應還不錯,他感覺經過這段經濟不景氣,建商持續讓利,價格開始微揚,量也回升;例如今年首季房屋買賣移轉棟數年增38%,顯示最壞的狀況已經過去,加上政府了解房地產是火車頭工業,若房地產一直縮水,消費者就不敢消費,所以政府是有智慧的,若繼續打房, [...]

家戶購屋比微增 投資盤仍觀望

房仲業統計2017年六都第一季「家戶購屋比」,雖然和2016年第一季相比呈現增加,卻比2016年第四季來得差,每百戶還不到一戶購屋。 大家房屋表示,2016年第一季交易慘淡,而2017年第一季交易量小回春,故2017年第一季與2016年同期相比,六都及全國「家戶購屋比」都增加,不過相較2016年第四季,2017年首季代表區域買氣強弱的「家戶購屋比」全面衰退,顯見買盤仍以自用為主,投資盤仍在觀望。 [...]