高房價不再只是北台灣的專屬話題，從北到南台灣；繼高雄市陸續推出高房價、豪宅建案後，近日再調查，首購族要在台南市買房也越來越不容易了，據不動產買賣業者透露，目前台南東區新案總價破千萬已不占少數，單價已衝破2字頭。 長年維持單價1字頭的台南市，近年受到建商陸續進駐插旗，歷年平均住宅單價約15－16萬，今年已攀升至18萬上下，甚至東區已有多2字頭案例。
業者換算，若以今年新案高樓層單價最低18萬換算，加上車位後，總價已破千萬，與往年相比，無論總價或單價都高出很多。
即便今年台南房價高出往年行情，但今年的銷售量卻比近幾年來得更好，業者解釋，銷售量走揚最主要是受剛性需求買家進場影響，經過兩年的等候，消費者發現，近年房價不跌反增，因此等候的心態也逐漸動搖，紛紛趁低買進。
業者分析，今年台南大樓行情，中古屋單價約16萬－17萬；新成屋低樓層14萬上下；高樓層18萬以上，總價幾乎都已直逼千萬，若想買低總價，近年只能選擇偏一點的郊區，或是屋齡較高的物件。
根據內政部最新資料顯示，近三年全國住宅存量一口氣增加近30萬宅；對照國內人口進入負成長，加上近五年全國建照核發量均在10萬宅以上，顯示新屋市場新增供給量龐大，短線房市已亮起危險訊號。內政部資料顯示，近三年全國住宅存量約增加近3.4%，總量大增29.52萬宅（戶），其中六都占74%；若以成長幅度來看，桃園市、台中市居新增供給量體前兩名，三年增幅各達5.3%、4.8%，分別多出近4.5萬宅、近5萬宅， [...]
2022第二季的房地合一稅資料正式出爐！根據房地合一2.0上路一年的資料統計，在11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45％重稅的短期交易件數近3萬筆，約占全部房市交易量的26.7％；稅金超過102億元，稅收占比約28％。 專家指出，根據房地合一稅課徵的102億元以45％稅率回推，房市短期交易案總共獲利高達227億元，平均單件獲利76萬元。若以房地合一2.0自上路後每一季度的課稅金額進行分 [...]
為加速推動下營地區周邊開發建設，台南市政府啟動下營公設解編市地重劃。繼永康及善化多處公保地解編的市地重劃啟動之後，下營的市地重劃接續啟動，本區重劃可望開發解編後的公共設施保留地，增加下營的住宅用地及興建公園、停車場、廣場和道路等公共設施，活化商圈機能。地政局長陳淑美表示，下營區原都市計畫包含3處公園、2處市場、1處機關、1處廣(停)等用地及台糖鐵路用地，分散於下營各處，都市計劃通盤檢討指定必須採取 [...]
為平衡大臺南溪北地區發展，台南市政府積極推動加速溪北地區開發建設；新營為溪北地區行政中心及交通樞紐，新營第二市場位處新營區之市中心，自民國45開始營運，早期多數木構造建築，至今屋齡已逾70年，多已不堪使用。且隨著時代演進與消費型態的改變，市場土地低度使用或閒置荒廢，衍生公共安全疑慮，影響市容及環境品質。為改善當地環境與市容，臺南市政府地政局啟動新營第二市場市地重劃案。 地政局表示，本案透 [...]
台南市政府地政局2022年11月17日辦理2022年度第3批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計14標，共計9封標單競標，順利標脫4標，得標總金額達4百餘萬元，其中玉井區農牧用地每坪標脫單價6千餘元，以及新化區農業區土地每坪單價1.9萬元，受到廣大市場青睞。 台南市政府表示，市府辦理地籍清理代為標售土地，是依地籍清理條例等相關法規，解決種種與現行法令規定不符及登記不完整等地籍問題，旨在 [...]
根據主計總處最新統計資料，2022年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高；此外，全國房租指數年增率在2022年下半年每月皆破2％。專家分析，2022年以租代買的情況增加，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。 近10年房租指數一路上揚，2022年不僅10月房租指數106.89創新高，從7月份開始房租指數年增率每月都在2％以上。觀察北、中、南 [...]
展望明年房市景氣，到底會怎樣？銀行業主管分析，受到中央銀行與財經部會為穩定房價祭出管控政策發酵以及美台升息影響，房市交易量減緩；但建材價格居高不下且缺工問題仍在，房價具僵固性、下跌空間有限，預料明（2023）年房市將呈「交易量跌、價格緩修」狀態。合庫金控舉行今年第3季線上法說會，主管指出，截至今年10月底，房貸餘額為6,164億元，較去年底增加245億元，增幅為4.1%；土建融則是1,650億元， [...]
變更臺南科學工業園區特定區計畫，不含科學園區部份，部份農業區為河川區、滯洪池用地、部份高速公路用地為高速公路用地(兼供河川使用)、部份道路用地為河川區(兼供道路使用)，配合鹽水溪排水治理計畫案，自民國111年11月17日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年11月17日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華 [...]
公告111年度「圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊計畫」(關廟區北勢段)都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國111年11月14日起公告30天。公告事項： 一、公告時間：自民國111年11月14日起公告30天。 二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、臺南市關廟區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。三、公告內容 [...]
變更臺南市安南區「遊2（附）」遊樂區細部計畫，配合鹽田段528-2地號遊樂區開發計畫案，自111年11月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年11月16日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）、臺南市安南區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份，另計畫書、圖檔 [...]