即時資訊

魏德聖台灣三部曲 文化園區BOT

電影導演魏德聖計畫開拍台灣三部曲,拍片場景規劃在後壁烏樹林台糖用地設置歷史文化園區,採BOT案開發,日前召開公聽會,地方皆樂觀其成,針對相關環境衝擊,文化局強調會進行環評。

 

由魏德聖擔任董事長的熱蘭遮股份有限公司,提案在烏樹林台糖用地面積約118公頃,打造荷據時歷史場景,作為台灣三部曲拍攝基地,拍攝完成後保留作為文化體驗園區,預計每年入園可達百萬人次。

 

南市文化局在後壁區公所辦理公聽會,邀集地方各界人士聽取意見,局長葉澤山表示,依據促參法辦理「台灣三部曲歷史文化園區BOT案」,未來也歡迎業者踴躍參與BOT案投標。

 

文化局簡報指出,園區基地位於烏樹林樹安農場,南鄰中正路、東鄰蘭花生技園區、西鄰安溪國小,未來營運將結合藝文、教育、觀光,包括藝術表演舞台、文創產地以及歷史文化資產、台灣首座主題影城。

 

議會與地方各界都樂觀其成,但對於基地原為農場及治水、交通等問題表示關切,葉澤山表示,相關環境的衝擊會依法進行環境影響評估。

 

魏德聖表示,為了找熱蘭遮城等場景,在國內外找了很多地方,但都沒有適合的,另外的遺憾是,身為台南人、拍台南的故事,熱蘭遮城重建搭在國外,實在很難看,後來在烏樹林找到最好操作的地方。

 

他說,要請各位體諒,自己是拍電影的人,不是土地開發商,很多事情不懂,但過程中難免有衝撞,自己有時怨天尤人,不過,想到未來的樣子就很興奮,因為未來在台灣就有一個地方可以對外說,這就是台灣的開始。

文章分享

銀行展開搶錢大戰 定存方案祭2倍高利

為了提供放款業務所需,銀行展開搶錢大戰,連大額存款都給優惠利率,定存或活存的優惠利率甚至可達一般大額定存牌告利率的二倍,對於高資產大戶或者是企業理財相當有利。為了加大搶錢力道,增加存款餘額以供應放款業務的資金所需,今年不少銀行鎖定大額客戶不論自然人或是企業戶吸金,提供活存或定存最高利率甚至可達到1%以上,相當於一般大額定存1年期不到0.9%利率的一倍多甚至二倍以上。銀行業者指出,近期受到美國關稅戰 [...]

永康區國聖段自辦市地重劃區實施

公告核准「第153期永康區國聖段自辦市地重劃區」實施市地重劃。一、公告日期:114年3月6日至114年4月18日止。二、公告地點:提供紙本文及電子文二類。  (一)紙本文:公告於臺南市政府(永華、民治行政中心)、臺南市永康區區公所、第153期永康區國聖段自辦市地重劃區會址、臺南市政府地政局公告欄。  (二)電子文:臺南市政府(https://www.tainan.gov.tw/ [...]

麻豆區中興(一)自辦市地重劃區核准

公告核准「臺南市第152期麻豆區中興(一)自辦市地重劃區」實施市地重劃。公告事項: 一、公告日期:114年3月6日至114年4月18日止。二、公告地點:提供紙本文及電子文二類。(一)紙本文:公告於臺南市政府(永華、民治行政中心)、臺南市麻豆區區公所、臺南市第152期麻豆區中興(一)自辦市地重劃區會址、臺南市政府地政局公告欄。(二)電子文:臺南市政府(https://www.tainan.gov.t [...]

新營交流道附近特定區計畫四通一階案

擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫第一階段案,自114年3月20日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年3月20日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、新營區公所公告欄、鹽水區公所公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1. [...]

全台35歲以下房貸族増近5成

根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,發現2024年全台35歲以下年輕人申貸件數達76986件,與2020年相比,全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了近5成;對此,專家表示,當前貸款環境雖對首購族較友善,但新青安5年寬限期結束後,每月房貸支出將大幅增加。近年來全台房價持續飆升,許多購屋民眾都加快購屋腳步,特別是在新青安政策上路後,更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前;此外,少子化環境下,很多父母長輩選 [...]

今年第1季數據顯示出市場信心略有回升

全球政經局勢詭譎多變,也使得民眾對2025年的經濟與房市走勢產生了不同看法,中信房屋發布2025年第1季的住宅調查,調查結果顯示,大部分消費者對今年第2季的經濟前景持保守態度,僅有16.1%的受訪者預期景氣將優於現狀,而有52%的民眾則認為情況會比現在差,另有31.9%的人表示沒有影響。對於消費者認為何時是最佳購屋時機,根據中信房屋的最新調查結果顯示,49.8%民眾認為,「兩年內都不適合買房」。2 [...]

傳國內龍頭銀行再縮房貸成數

房市資金持續緊俏,市場傳出國內龍頭銀行房貸條件比以往更嚴格;在房貸風波愈演愈烈的情況下,衝擊中古屋、即將交屋的預售屋,市場認為,預期買氣可能低迷至下半年。2024年7月開始出現房貸滿水位現象,難貸、排隊狀況頻傳,到了今年不僅房貸問題沒有趨緩,反而更加嚴重,近期市場傳,有國內龍頭銀行還要縮減房貸成數。針對房貸縮減成數問題,專家表示,目前龍頭銀行已經開始強力執行、符合央行要求的「自主管理不動產貸款具體 [...]

較低成本取得土地可讓利 土銀:房價小幅修正

中央銀行第七波打炒房發威,不動產放款龍頭的土地銀行表示,買方觀望氣氛濃厚,預估房價小幅修正5%到10%屬於正常範圍。央行打炒房效應讓房市呈現量縮,土銀表示,整體房市來看,買方觀望氣氛濃,但今年329檔期推案量仍上看3,800億元創新高,預估房價小幅修正5%到10%屬於正常範圍。土銀表示,在北、中、南各區案量大的重劃區都設有管控區,如果建商都買那裡的土地,內部就會設限承做比例;倘若區位又差,可能進一 [...]

Q4授信額度成數皆下滑 唯貸款利率上升0.1個百分點

銀行核貸趨嚴,許多購屋族動彈不得,根據觀察聯徵中心資料,去年房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件,季減36.3%,授信額度也下降45萬,核貸成數減少1.7個百分點,鑑估值和建物面積也都下滑,唯一上升的是貸款利率,增加0.1個百分點。市場人士表示,央行第七波信用管制啟動後,銀行審核速度和標準趨向嚴格,透過利率門檻來過濾客戶,換屋族觀望下,只剩新青安還貸得動,順利申貸的物件也都偏 [...]

科學園區房價修正 南科持平.竹科、中科、高雄全下跌

根據最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示,受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響,除台南園區持平之外,其他如新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」,去年第4季,四大園區的中古屋房價指數與前季相比,除台南園區持平,其他都跌,高雄園區季跌幅4.7%最多,中科下跌3.8%居次,竹科也有3%跌幅。永慶房產集團表示,科學園區因大量產業進駐,吸引人口湧入, [...]