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趙藤雄:最壞時機已過去 經濟有好機會向上提升

美次貸危機演變成的金融海嘯衝擊各行業。遠雄企業董事長趙藤雄表示,台灣經濟最壞的時機已經過去了,現在有很好的機會能夠向上提升,台灣有優越的地理位置,也是科技大國,又有100多萬家中小企業布局全球的高度彈性與應變能力,足可再造台灣經濟競爭力。

趙藤雄表示,台灣經濟GDP國民所得成長曾經是全球第一,亞洲第一,四小龍之首。10年前亞洲金融風暴,新加坡、香港、韓國GDP均低於台灣。現在變成每個國家都贏過我們。全世界這10年經濟大好,房地產均漲了150%到200%以上,遠雄在美國LA的個案2005年前後10個月漲一倍,貸款最高達109%當然會泡沫。

而臺灣10年只漲16.6%,購屋痛苦指數為各國家中最低,所有財富三分之二都在房地產,如果比GDP成長漲幅還差,財富縮水了那又如何鼓勵消費、投資、就業?

趙藤雄建議政府,政策要符合國際化、全球化、自由化,並簡化手續、加速推動自由貿易港區政策,才能與國際競爭;在租稅政策上應與國際接軌,如廢止遺產及贈與稅法、降低營所稅率建議降至17.5%與鄰近國家才有競爭力;在行政面要先解決根本問題,如簡化整合行政組織提升效能,儘速成立「建設部」,專責國土開發與住宅建設、廢除刑法及貪污治罪條例中有關圖利罪,讓公務員勇於任事,進而大幅提升行政效率。

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【公告】東區都計-忠孝國中部份用地為中密住區案

公告事項:  一、本案樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、東區區公所公告欄,公告期間自民國102年11月6日起公告30天。 二、公告地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、臺南市東區區公所公告欄。 三、公告內容:「擬定台南市東區都市計畫(細部計畫)(原忠孝國中部份學校用地為中密度住宅區)案」樁位測定成果。 四、土地及建物所 [...]

【公告更正】六甲都計-第4次通盤檢討案樁位成果

主旨:公告更正「變更六甲都市計畫(第四次通盤檢討)案(第一階段)」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年10月31日起至102年11月30日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市六甲區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見, [...]

容積全面設限 最快2015年7月實施

全面容積限制時代來臨;營建署昨日正式公告修正建築容積規定,未來都更區域容積上限為1.5倍、非都更區為1.2倍,最快2015年7月實施。 業者預估,現在起的兩年,因為這個法條恐將促使大批新推案搶照,房市供給大幅增加,市場可能再現供過於求。 營建署修正都市計畫法,未來都更區容積最高1.5倍,非都更區容積最高1.2倍,舊市區小基地、海砂屋、輻射屋重建案不得超過法定容積30%,原定今年7月實施,目前訂緩 [...]

央行:房貸利率銀行自行決定

近期不少民營銀行購屋貸款利率已升至2.3%以上;央行總裁彭淮南表示,我國利率已自由化,央行沒作指示,利率由各銀行自行決定。 針對立委質詢,民間的銀行房貸利率除首購外,已悄悄升上2.3%以上,薪水沒漲,利率上升,央行是否要進行道德勸說?彭淮南強調,我國利率已自由化,由銀行自行決定,央行未指示。 針對立委憂心利率上揚不利走勢趨緩的台灣經濟,財經官員表示會繼續努力。。 [...]

高鐵徵武東段221地號商業區開發經營

高速鐵路臺南車站特定區周邊諸多重大建設及民間開發案陸續到位,包括交大光電學院、中央研究院擬在特定區內設置南部院區、臺南都會公園暨博物館園區預定於103年6月開館,輔以臺鐵沙崙支線、「臺南生活圈道路系統建設計畫-新化鎮高鐵沙崙站橋下道路工程」、「歸仁鄉高鐵東側與交大歸仁校區聯外(歸仁段及關廟段)道路工程」等交通建設皆已陸續完工通車,使得高速鐵路臺南車站特定區業已成為臺灣南部重要發展地區,未來更將成 [...]

公告現值年年調漲 百姓最輸‧政府最贏

台北市地政士公會理事長張義權表示,政府年年大幅調高公告土地現值,其實最大輸家是老百姓;相關地租都將產生同步被墊高的連鎖效應,只有政府是最大贏家。 張義權表示,大幅調升公告土地現值,利空有3:一、公告現值調高,相對也拉高政府課徵土地增值稅的稅基,提高出售不動產的賣方其土地增值稅賦。二、每3年調整一次的公告地價,也將隨著公告現值調幅而逐步拉高,相對也墊高老百姓每年繳納地價稅的負擔。三、公告現值帶動公 [...]

首購族除外 房貸利率2.3%起跳

大型民營行庫傳出目前難給出2.3%以下房貸利率,除了首購族或是公教等優質客戶,房貸利率多半從2.3%起跳。 根據央行日前公布的五大行庫新承做房貸利率平均為1.95%,行庫主管指出,主要是首購族利率,例如青年安心成家貸款,貸款利率前兩年利率為1.72%起跳,拉低平均利率。 根據金管會統計至8月的銀行購置住宅貸款與存款數字,除了土銀相關比重已經超過3成,多數銀行都未超標,但部分銀行比重超過20%以上 [...]

10月買賣移轉棟數 南市增幅27%最多

五都10月份買賣移轉棟數出爐,除了台北市衰退2%之外、其餘四都皆成長,其中以台南市增幅約27%最大。 全國買賣移轉棟數截到九月底止,已達27.6萬棟,比去年同期增加14%,推估今年全年移轉棟數可望重返36萬棟大關;但仍未恢復到奢侈稅前一年的40萬棟榮景。 五都已陸續公布10月買賣移轉棟數,除台北市微幅下滑外,新北市、台中市、高雄市分別微增2%、1%、6%,台南市增加27%、幅度最大。 [...]

台南市10月透天開工戶爆量

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以房養老無人申請 考慮放寬條件

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