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趙藤雄:最壞時機已過去 經濟有好機會向上提升

美次貸危機演變成的金融海嘯衝擊各行業。遠雄企業董事長趙藤雄表示,台灣經濟最壞的時機已經過去了,現在有很好的機會能夠向上提升,台灣有優越的地理位置,也是科技大國,又有100多萬家中小企業布局全球的高度彈性與應變能力,足可再造台灣經濟競爭力。

趙藤雄表示,台灣經濟GDP國民所得成長曾經是全球第一,亞洲第一,四小龍之首。10年前亞洲金融風暴,新加坡、香港、韓國GDP均低於台灣。現在變成每個國家都贏過我們。全世界這10年經濟大好,房地產均漲了150%到200%以上,遠雄在美國LA的個案2005年前後10個月漲一倍,貸款最高達109%當然會泡沫。

而臺灣10年只漲16.6%,購屋痛苦指數為各國家中最低,所有財富三分之二都在房地產,如果比GDP成長漲幅還差,財富縮水了那又如何鼓勵消費、投資、就業?

趙藤雄建議政府,政策要符合國際化、全球化、自由化,並簡化手續、加速推動自由貿易港區政策,才能與國際競爭;在租稅政策上應與國際接軌,如廢止遺產及贈與稅法、降低營所稅率建議降至17.5%與鄰近國家才有競爭力;在行政面要先解決根本問題,如簡化整合行政組織提升效能,儘速成立「建設部」,專責國土開發與住宅建設、廢除刑法及貪污治罪條例中有關圖利罪,讓公務員勇於任事,進而大幅提升行政效率。

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2月27日 20筆台南國有地標售

國有財產署台南辦事處昨天推出今年第二批國有非公用不動產來標售,一共20筆,預定於2月27日開標。 國產署台南辦事處表示,這批推出來招標的土地一共有20筆,包括南區四筆、安平及中西區各二筆,另東區、北區、安南區、柳營、麻豆、佳里、七股、安定、仁德、永康各1筆。 台南辦事處表示,這批標案訂於27日下午2時30分在該辦事處七樓會議室進行開標,各分號的標售不動產都張貼在南區分署的網站。 [...]

防災型都更擬定 雙北市及台南反應最熱

內政部長李鴻源表示,防災型都更計畫已擬定完成,本週五將向行政院長江宜樺報告;包括台北市多個土壤液化區域,都是幾百萬人在住的地區,一旦計畫確定,將可推動防災型都更。 李鴻源說明,防災型都更是利用災害顯示圖、土壤液化顯示區把地震的重災區圈示出來,內政部已與六都討論,其中台北市、新北市及台南市反應最熱烈,預計年底可把各地的重災區圈示出來。 李鴻源表示,內政部已編列作業費,補助地方政府拆除境內老舊房子, [...]

租屋市場年達2千億 專家:應推只租不售社會宅

台灣的住宅政策該何去何從?學者專家大聲疾呼,政府應該積極推動「只租不售」的社會住宅,結合龐大的租屋市場,並立法管理。據調查,台灣每年租屋市場的產值已高達2,000億元,學者建議政府應制定「住宅租賃專法」,以有效管理租屋市場。 長虹建設董事長李文造主張,政府應興建「只租不售」的社會宅,這兩年政府雖推出合宜住宅,可是,買不起的弱勢族群、照樣買不起,將來只要開放買賣、也就會牽涉到炒作。 戴德梁行不動產 [...]

民眾看馬年房市 利率波動影響最大

過去幾年,政府的打房政策不僅無法對房價達抑制效果,而一去不回的房價,更在奢侈稅屆滿兩年後,全台房屋移轉棟數從2012年32萬9741棟,增加到2013年的37萬1892棟,呈現價量微揚的格局。   為了解民眾對新一年房市的看法以及期待,東森房屋舉辦2014房市大預測問卷調查,調查顯示,超過6成民眾認為2014年對於房市影響最大的因素將會是利率走勢,其次則是物價波動、房市供給量及股市表現 [...]

不動產贈與數創新高 南部贈與風氣攀升

根據最新統計,2013年全國不動產贈與件數首度破5萬大關,達5.1萬件,刷新歷史紀錄。除了新北市贈與移轉1萬612件最高之外,中南部三都3年內成長35%~56%,顯示南部移轉贈與風氣攀升。   全國贈與數,新北市約1萬612件,台北市為9067件,高雄去年有6054件,比2011年3862件成長56%,增幅位居全國之冠,台南2982件、台中6243件,也比11年成長35%、42%,三都 [...]

變更永康交流道配合永康創意園區計案實施生效

主旨:「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康創意設計園區計畫開發)」自103年2月10日起零時起發布實施生效,特此公告周知。    公告事項:  一、公告時間:自民國103年2月10日零時起生效。  二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。  三、 [...]

變更台南科學園區特定區計畫公開展覽

主旨:「變更台南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為零星工業區)案」自103年2月13日起依法公開展覽30天,特此公告周知。   公告事項: 一、公開展覽時間:自民國103年2月13日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區公所公告欄。 三、公告圖 [...]

預售屋買賣保固 結構15年設備1年

有消費者向台北市府法制局消保官(以下簡稱消保官)投訴,4年前向臺北大眾捷運公司購買捷運共構的高樓層景觀戶,交屋入住就發現客廳玻璃惟幕牆如遇外面下大雨,屋內木質地板就滲水;去年夏天颱風豪雨時期,大水竟從地板冒出,接著天花板也發霉,整個客廳、書房的百萬裝潢及木質地板泡水毀損無法住人,遂向市府消保官投訴。 案經消保官進行協商會議時,該承攬建商表示消費者客廳玻璃惟幕牆滲水問題與惟幕牆接縫處的隙縫填補有關 [...]

照顧住宅興建 市府與富立3月簽約

為安置鐵路地下化拆遷戶興建的照顧住宅,市府與得標的富立建設將在3月初簽約,由於拆遷戶需求不一,建商還將比照市場銷售案,於基地現場興建樣品屋,預計105年照顧住宅完工交屋。 由市府提出的照顧住宅興建案,年初由富立建設得標,雙方預計在3月初正式簽約,隨後由建商提交設計案、申請建照後辦理照顧住宅抽籤,配合鐵路地下化工程地上物拆除期程,必須在105年7月交屋。 根據市府規定,住宅為每單位25至50坪之彈 [...]

拍賣屋移轉新低 上漲無力回跌也難

內政部公布去年全台拍賣移轉件數較前年量縮15.57%,繼前年跌破萬棟大關後,再度寫下新低,專家表示,拍賣量縮意味未來房價要崩跌機會難,市場可能陷入價穩量縮的格局。 拍賣移轉件數,被視為房市景氣反轉指標,近兩年均跌破萬棟以下,量能不增反減,是否顯示多頭將延續,許多業者認為,法拍屋交易量來到新低,顯示民眾對房產價格仍有一定認同,以目前來看,房價要回跌很難,但上漲也無力。 住商不動產指出,過去拍賣較熱 [...]