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趙藤雄:最壞時機已過去 經濟有好機會向上提升

美次貸危機演變成的金融海嘯衝擊各行業。遠雄企業董事長趙藤雄表示,台灣經濟最壞的時機已經過去了,現在有很好的機會能夠向上提升,台灣有優越的地理位置,也是科技大國,又有100多萬家中小企業布局全球的高度彈性與應變能力,足可再造台灣經濟競爭力。

趙藤雄表示,台灣經濟GDP國民所得成長曾經是全球第一,亞洲第一,四小龍之首。10年前亞洲金融風暴,新加坡、香港、韓國GDP均低於台灣。現在變成每個國家都贏過我們。全世界這10年經濟大好,房地產均漲了150%到200%以上,遠雄在美國LA的個案2005年前後10個月漲一倍,貸款最高達109%當然會泡沫。

而臺灣10年只漲16.6%,購屋痛苦指數為各國家中最低,所有財富三分之二都在房地產,如果比GDP成長漲幅還差,財富縮水了那又如何鼓勵消費、投資、就業?

趙藤雄建議政府,政策要符合國際化、全球化、自由化,並簡化手續、加速推動自由貿易港區政策,才能與國際競爭;在租稅政策上應與國際接軌,如廢止遺產及贈與稅法、降低營所稅率建議降至17.5%與鄰近國家才有競爭力;在行政面要先解決根本問題,如簡化整合行政組織提升效能,儘速成立「建設部」,專責國土開發與住宅建設、廢除刑法及貪污治罪條例中有關圖利罪,讓公務員勇於任事,進而大幅提升行政效率。

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修法與國際接軌 公設擬不併入室內坪數

公設到底該如何登記?如何計價?引起各方關切。內政部地政司表示,政府正在研擬修訂「不動產登記法」,預計最快明年送立法院,將朝向公平合理並與國際接軌。 若要與國際接軌,將公設排除在權狀登記坪數外,不併入室內坪數,是最可能的修法方向。內政部地政司說,全台有八百多萬棟房屋,修改公設登記制度,茲事體大,目前無法透露太多修法內容。 2003年一場大火改變了台灣建築法規史,營建署2005年全面修正「建築技術規 [...]

預估明年房市將走淡 房貸利率3%以下

住商不動產針對2015年房市提出預測,台灣在大選與政府打房態度明確下應會走淡。 住商不動產表示,內政部近期公布9月買賣移轉棟數,與去年同月相比,六都均出現下跌,其中北市減少26.31%,新北市萎縮24.77%,若以此為基準,今年買氣膠著,推估全年買氣將低於35萬棟,屬於低檔水位。 住商不動產指出,台灣利率環境變化不大,加上整體經濟穩健成長,自住客仍居基本盤,目前市場的關鍵在於價格,由於買賣雙方對 [...]

永康交流道附近特定區等都計畫樁位公告

公告「高速公路永康交流道附近特定區計畫」部分乙種工業區、部分鐵路用地(高速公路西側部分)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年10月23日起至103年11月22日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、台南市政府都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地 [...]

公告永康創意設計園區計畫開發樁位

公告「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康創意設計園區計畫開發)」都市計畫樁位成果坐標圖表。 公告事項: 一、公告時間及地點:自民國103年10月23日起至103年11月22日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市永康區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人,如認為實地樁位測定錯誤時,應於公告期間,以書面資料提出意見 [...]

生活機能方便的都會郊區 成退休族新寵

台灣2018年將進入高齡化社會,65歲以上老年人比率將超過14%,也增加退休銀髮宅需求。房仲業者指出,一些都會郊區附近都有大型醫院、公園綠地及豐富生活機能,雖然距離市區較遠,但房價更便宜,特別受到退休養老族歡迎。 銀髮族選擇居住區域時,首要考慮社區周圍是否擁有公園綠地與醫療設施。 業者表示,對退休族來說,賣掉老屋改買新房,可以選擇生活空間更寬敞舒適的區域,又能住新房子,何樂不為。尤其若醫療資源充 [...]

購屋如何全貸 低利率環境可這麼做

面對房市低潮期,想要購屋但手上現金不夠的民眾;專家指出:現在仍屬低利率環境,只要手上資金運用得當,想要全靠貸款買房,並非難事。 專家表示,因應2015年的容積新制,及官方加強房市管控以及年底選戰等因素,房價大幅飆漲已不復見,各地議價空間有加大現象。 有些民眾表示,價格雖然殺下來了,但無奈手上現金還是不夠,很是苦惱;擔心現在不買,以後將追不上房價。 銀行內部人員就透露,銀行放貸、評估貸多少錢給你, [...]

北中南購屋民眾的特性完全不同

究竟要買什麼樣的房子才能確保增值空間呢?專家表示,若是在人口稠密的都會區,未來還有很多路線陸續完成,不妨就逐重大建設的捷運而居。事實上,北中南購屋民眾的特性完全不同。 好房網調查統計,以往景氣好的時候,都會區的交通建設絕對是可以跟著買房的好指標,尤其是捷運,通車前三年的投報率可以達到2-3成,相當可觀。但跟著交通買房,也要注意吵雜的問題,若離捷運或高架很近,反而會造成房價下跌1-2成。除了捷運的 [...]

搶攻自住市場 購屋延長防水保固

房市交易減緩,有建商瞄準自住買氣,打出買房就送防水保固5年的標語,不僅民眾反應良好,也讓買方有安心的效果。 政府為保障消費者的權益,在內政部定型化契約中規定,交屋後除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外,結構部分負責保固15年,至於像是漏水屬固定建材及設備部分,建商則負責保固1年。 但由於目前市場上自住買盤成主力,建商考慮到自住買家對於房屋品質與耐久力的需求,房屋的保固年限就成了建商賣屋的銷售 [...]

Q3住宅冷 商用不動產成交額增1倍

第三季台灣房屋市場兩樣情,根據永慶資產統計,自住市場房屋交易量冷清持續下滑,但商用不動產成交金額則較上一季多出202億,季增高達147%。 永慶資產表示,第3季國內商用不動產市場交易熱度較第2季明顯升溫,統計今年1-9月超過10億以上的個案共有12筆,而第三季就高達9筆,其中,唯一的百億成交個案也在第3季產生。 不過,政府控管房市的措施並未鬆綁,因此,也有不少投資型的企業主,轉向節稅規劃或優先自 [...]

10月30日 臺南市有非公用地開標

103年度第8次臺南市市有非公用土地公開標售,含佳里等9標地號,10月30日開標。標號如下: 1.佳里區北文段411等地號 2.鹽水區新岸段82等地號 3.鹽水區仁愛段668等地號 4.鹽水區仁愛段672等地號 5.鹽水區仁愛段673等地號 6.白河區新興段984地號 7.新化區新興段395地號 8.9安南區怡中段342,342-16等   相關檔案資料請自行賞網查詢http://ww [...]