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趙藤雄:最壞時機已過去 經濟有好機會向上提升

美次貸危機演變成的金融海嘯衝擊各行業。遠雄企業董事長趙藤雄表示,台灣經濟最壞的時機已經過去了,現在有很好的機會能夠向上提升,台灣有優越的地理位置,也是科技大國,又有100多萬家中小企業布局全球的高度彈性與應變能力,足可再造台灣經濟競爭力。

趙藤雄表示,台灣經濟GDP國民所得成長曾經是全球第一,亞洲第一,四小龍之首。10年前亞洲金融風暴,新加坡、香港、韓國GDP均低於台灣。現在變成每個國家都贏過我們。全世界這10年經濟大好,房地產均漲了150%到200%以上,遠雄在美國LA的個案2005年前後10個月漲一倍,貸款最高達109%當然會泡沫。

而臺灣10年只漲16.6%,購屋痛苦指數為各國家中最低,所有財富三分之二都在房地產,如果比GDP成長漲幅還差,財富縮水了那又如何鼓勵消費、投資、就業?

趙藤雄建議政府,政策要符合國際化、全球化、自由化,並簡化手續、加速推動自由貿易港區政策,才能與國際競爭;在租稅政策上應與國際接軌,如廢止遺產及贈與稅法、降低營所稅率建議降至17.5%與鄰近國家才有競爭力;在行政面要先解決根本問題,如簡化整合行政組織提升效能,儘速成立「建設部」,專責國土開發與住宅建設、廢除刑法及貪污治罪條例中有關圖利罪,讓公務員勇於任事,進而大幅提升行政效率。

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買賣或受贈房屋 成本計算大不同

因台北市長柯文哲向父母借錢購屋被罰鍰一事,民眾對房事更是關心;究竟個人房屋因買賣取得,或因繼承、贈與取得,於出售房屋計算交易所得時,成本費用計算方式有何不同? 國稅局表示,依所得稅法規定,應以房屋轉讓時之成交價額,減除原始購買之成本,及因取得、改良及移轉該屋而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 可扣除之成本及費用如下:買賣取得:包括購買房屋之價金、購入房屋的契稅、印花稅、代書費、規費、公證費 [...]

贈子土地遭課奢侈稅 民眾告贏國稅局

有民眾運用免稅額分別贈與兩子土地,稅官硬是不採信,認定此贈與行為,其實是各買賣價值364萬元的土地,因此共核課109.2萬元奢侈稅,且罰鍰27.3萬元;但法官認為,稅官認定事實有錯誤,判決北區國稅局敗訴。 判決指出,此民眾夫婦二人經國稅局查獲在101年7月6日,銷售持有期間在1年以內的土地,倆人權利範圍各二分之一,未依規定在訂定銷售契約的次日起30日內,報繳特種貨物及勞務稅,乃各按各持分土地銷售 [...]

房地合一稅政策 官員:前途堪慮

財政部房地合一稅改民調已完成,但因無法據以判斷民眾支持或反對房地合一稅改,也無法分析民眾對方案內容的偏好,因此決定不公布民調結果。 財政部官員表示,雖然多數民眾認同不動產資本利得應實價課稅,但卻不瞭解或甚至沒聽過房地合一稅改,讓民調結果難以做為施政的參考。 財政部官員解釋,世界各國都是採房地合一實價課稅,但我國卻將房地分開課。房屋交易課所得稅;土地交易則課土增稅,不課所得稅。官員指出,房地分開課 [...]

閒置工業區南科工密度高 將修法強制買回

經濟部工業局表示,在全面清查後,目前閒置工業區約878公頃,可以媒合甚至動用強制買回手段用地約220公頃,比例約占閒置土地的26%,經部將啟動產創條例修法,訂定強制買回機制。 根據可公告實施強制買回的閒置工業用地,以南科工竹圍仔區密度最高,幾乎有一半閒置,共44筆約61公頃,但閒置面積最多是彰濱40筆、約74公頃。 工業局表示,現階段要強制買回閒置工業區用地於法無據,行政院本周將拍板產業用地革新 [...]

政策不定風險高 投資人成重災戶

政策說變就變,成了投資的不可測風險,大型商業BOT、地上權開發案不但面對存續年限逐年遞減、資產價值逐年萎縮終至歸零的宿命,更須面臨地價稅、房屋稅大幅調漲的夾殺;未來租金等收益可能被高稅賦吃掉大半,讓它們成為這波高稅賦政策下的重災戶。 引爆高地價稅、高房屋稅兩顆炸彈的關鍵政策,一個是政府連續大幅調漲土地公告現值、帶動公告地價和地價稅也跟著調漲的連鎖效應;另一個是2014年7月1日實施的房屋標準單價 [...]

國產署積極開發國有地 藉合作吸引民企參與

財政部國產署分別與高雄市政府於駁二藝術特區設置駁二文創軟體園區,促進數位內容及文創事業發展;與新北市政府共同開發樹林區國有工業區土地,引進高附加價值型態產業。 國產署表示,配合高雄市政府掌握數位內容及文創產業雙軌發展契機,及結合駁二藝術特區創新、實驗、前衛的品牌形象,將與高雄市政府共同開發設置駁二文創軟體園區,協助數位內容及文化創意產業聚落成型。另,因應新北市二級產業蓬勃發展、產業用地供不應求, [...]

興達港修造船區 劃設遊艇遊憩吸引招商

鄰近台南市的興達漁港將劃設遊艇遊憩專區,高雄市海洋局表示,興達漁港規劃了將近6公頃的修造船區,推動修造船業,為了滿足未來漁港內漁船或遊艇的修造需求,修造船業可以BOT方式進駐漁港,將祭出相關稅率優惠,吸引業者投資。 在法規方面,農委會原則上同意提案送財政部修法,未來修造船業可以BOT方式進駐漁港,民間投資人經營年期長,並享有相關稅率優惠,而且不受漁港法不得設定地上權的限制,放寬廠商投資限制,釋放 [...]

內政部地價評委員排除建商代表

內政部公布「地價評價委員會組織規程」,修改地價評議委員的資格,加入法律、工程、都市計畫專家學者擔任委員,卻排除了建商、經紀業者代表。 相關官員表示,排除建商、經紀業者,是希望能落實利益迴避原則,使評議結果更具公信力。 各地方政府均有地價評議委員會,除了負責評議每年元月公告的土地現值之外,還包括:開發前後地價、徵收市價補償、補償異議等。 [...]

政府稅太重 合理才能提高開發意願

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去年住宅市場交易大減 台南減幅最小

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