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趙藤雄:最壞時機已過去 經濟有好機會向上提升

美次貸危機演變成的金融海嘯衝擊各行業。遠雄企業董事長趙藤雄表示,台灣經濟最壞的時機已經過去了,現在有很好的機會能夠向上提升,台灣有優越的地理位置,也是科技大國,又有100多萬家中小企業布局全球的高度彈性與應變能力,足可再造台灣經濟競爭力。

趙藤雄表示,台灣經濟GDP國民所得成長曾經是全球第一,亞洲第一,四小龍之首。10年前亞洲金融風暴,新加坡、香港、韓國GDP均低於台灣。現在變成每個國家都贏過我們。全世界這10年經濟大好,房地產均漲了150%到200%以上,遠雄在美國LA的個案2005年前後10個月漲一倍,貸款最高達109%當然會泡沫。

而臺灣10年只漲16.6%,購屋痛苦指數為各國家中最低,所有財富三分之二都在房地產,如果比GDP成長漲幅還差,財富縮水了那又如何鼓勵消費、投資、就業?

趙藤雄建議政府,政策要符合國際化、全球化、自由化,並簡化手續、加速推動自由貿易港區政策,才能與國際競爭;在租稅政策上應與國際接軌,如廢止遺產及贈與稅法、降低營所稅率建議降至17.5%與鄰近國家才有競爭力;在行政面要先解決根本問題,如簡化整合行政組織提升效能,儘速成立「建設部」,專責國土開發與住宅建設、廢除刑法及貪污治罪條例中有關圖利罪,讓公務員勇於任事,進而大幅提升行政效率。

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營建署加速推動公共設施保留地解編

推動公共設施保留地專案通盤檢討,將未取得公共設施保留地還地於民,內政部自2013年訂定「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」協助地方政府推動公共設施用地專案通盤檢討,以解決公保地地主長期以來土地利用受限之問題。   內政部營建署表示,這次由中央發動全國性專案通盤檢討,依照檢討作業原則,全面檢討變更不必要之公共設施保留地,並透過政府公辦整體開發方式取得興闢仍有需要之公共設施用地,地主可 [...]

合建分屋應注意換入土地之入帳成本

財政部國稅局表示,建設公司與地主合建分屋,於房地交換時,其帳列土地成本金額,應以換出房屋所分攤之建造成本為準,暫免按因交換而開立之統一發票金額計算交換損益,俟房地出售時再計算其損益並依法核課所得稅。   國稅局說明,某建設公司與地主合建分屋,約定甲建案完工後,依建設公司45%、地主55%之比例分配房屋,建設公司實際投入甲建案之建造成本為10億元。甲建案於2018年間完工,是以某建設公司換 [...]

市府公告都計專案通檢以解決私有公設保留地

台南市政府於市府、都發局網站及相關區公所公告公開展覽第一波台南市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討,本次共有原市轄區、將軍(漚汪)、佳里、新市、仁德(文賢)、鹽水、白河、六甲、玉井、楠西、虎頭埤特定區、大內等全市17處都市計畫區同時辦理公展,打算有效解決幾十年來的私有公設保留地問題。   都市發展局局長莊德樑表示,市長黃偉哲非常重視私有公共設施保留地問題,公共設施檢討也是當前施政重點,目前 [...]

內政部:建材涉爐碴部分將延緩6個月施行

2019年11月1日施行的預售屋買賣定型化契約,其中有關賣方保證建材不含有損建築結構安全之電弧爐煉鋼爐碴(石)(以下簡稱爐碴)之規定,因業界對於爐碴之檢測方法及標準尚有疑義,將延後6個月實施。   內政部表示,依經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定,爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益,該部於2019年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,明定賣方保證建 [...]

國際貿易衝突效應 大廠回流投資中南部

國際貿易衝突轉單效應持續擴大,除了中美貿易戰發酵外,近來日本與韓國貿易僵局也持續緊張,為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升,根據信義全球資產統計,2019年工業地產交易金額(1-10月)已達2018年整年交易金額的9成,目前已有467億元。桃園依舊是最熱區,受中美貿易戰回台大廠包括大立光以及台灣櫻花等,另外,值得一提的是台南工業地也不惶多讓,吸引國際大廠go [...]

地政局提醒 實價登錄申報注意事宜

實價登錄自101年8月1日施行至今,已成為社會廣為關注運用的房地產價格資訊。蓄意申報不實資訊,買賣雙方及地政士會有刑責。 今年有法院判決案例,買賣雙方因實價登錄蓄意高報交易價金,以取得高額貸款並藉機哄抬價格,被檢察官依刑法第214條以意圖使公務員登載不實罪提起公訴,並經法院判刑確定,而負責申報登錄的地政士則另涉及偽造文書罪。交易價格高報情形時有所聞,因少數買方為了哄抬行情或為將來出售節稅、取得高額 [...]

漁光島西側新生地 納入都市計畫範圍

漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域部分,將納入台南市都市計畫區,本計畫草案自0月29日起公開展覽30日,計畫書圖並公告於市府網站及區公所,若有疑義,民眾也可以在展覽期間向志政府提出。 臺灣港務公司已完成都市計畫草案規劃,由市府依都市計畫程序辦理公開展覽作業中,未來將可與安平五期重劃區遊艇碼頭及漁光島南側商港範圍土地整合規劃,打造安平港水岸觀光遊憩榮景。 市府都 [...]

再創後壁新契機 魏德聖推動「豐盛之城」計畫

導演魏德聖推動「豐盛之城」歷史文化園區計畫落腳台南後壁,並與台南市政府簽署BOT合約,魏德聖計劃拍攝電影「台灣三部曲」,為了永久保留拍攝場景,而有了「豐盛之城」園區的構想,並發展成「1片海洋、2座城堡、3種文化、4個主題村,與5部影片」的龐大計畫,並落腳台南後壁。   「台灣三部曲」的3部影片分別是平埔原住民西拉雅族視角的「火焚之軀」、明朝漢人海盜視角的「鯨骨之海」,以及荷蘭傳教士視角的 [...]

邁入傳統旺季 整體交易表現熱絡

2019年六都會區10月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為21,453戶,其中最大量為新北市。永慶房屋表示,10月份六都買賣移轉棟數平均月增19.8%,其中台北市月增9.1%,新北市月增12.9%,桃園市月增17.3%,台中市月增44.9%,台南市月增17.8%,高雄市月增16.1%。專家表示,10月買賣移轉棟數反應9月市況,由於民俗月造成上月基期較低,使六都交易量皆呈現成長的情況。 台南市10月交 [...]

活化土地打造東區副都心 平實營區公告招商

臺南市政府配合國防部積極推動營改土地活化,東區平實營區C1、R8、R9街廓(平實段2、3、5、6地號)公辦都市更新,採權利變換方式實施,於今(11月1日)正式公告招商。 市府都發局指出,平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區,現況為市地重劃完成後可建築之住宅區及商業區素地,土地面積合計約為2.8公頃。本案基地座落於臺南市東區與永康區之交界,鄰近「南紡夢時代商圈」 [...]