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趙藤雄:最壞時機已過去 經濟有好機會向上提升

美次貸危機演變成的金融海嘯衝擊各行業。遠雄企業董事長趙藤雄表示,台灣經濟最壞的時機已經過去了,現在有很好的機會能夠向上提升,台灣有優越的地理位置,也是科技大國,又有100多萬家中小企業布局全球的高度彈性與應變能力,足可再造台灣經濟競爭力。

趙藤雄表示,台灣經濟GDP國民所得成長曾經是全球第一,亞洲第一,四小龍之首。10年前亞洲金融風暴,新加坡、香港、韓國GDP均低於台灣。現在變成每個國家都贏過我們。全世界這10年經濟大好,房地產均漲了150%到200%以上,遠雄在美國LA的個案2005年前後10個月漲一倍,貸款最高達109%當然會泡沫。

而臺灣10年只漲16.6%,購屋痛苦指數為各國家中最低,所有財富三分之二都在房地產,如果比GDP成長漲幅還差,財富縮水了那又如何鼓勵消費、投資、就業?

趙藤雄建議政府,政策要符合國際化、全球化、自由化,並簡化手續、加速推動自由貿易港區政策,才能與國際競爭;在租稅政策上應與國際接軌,如廢止遺產及贈與稅法、降低營所稅率建議降至17.5%與鄰近國家才有競爭力;在行政面要先解決根本問題,如簡化整合行政組織提升效能,儘速成立「建設部」,專責國土開發與住宅建設、廢除刑法及貪污治罪條例中有關圖利罪,讓公務員勇於任事,進而大幅提升行政效率。

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溪尾滯洪池環境營造開工

針對過去容易淹水區台南市政府強化治水工程,繼2018年溪尾滯洪池完工後,2020年在中央的補助下,台南市政府再投注7千5百萬,執行滯洪池周邊景觀改善計劃。溪尾景觀改善工程包括散步道的綠美化、林蔭休息區及棕沙燕生態區等等,預計2021年農曆年前完工,提供市民一處新的散步遊憩據點。水利局表示,溪尾滯洪池面積約41.5公頃,滯洪量約140 萬噸,是台南最大的滯洪池,溪尾滯洪池環境營造周邊景觀改善計畫以生 [...]

地價評議委員須有半數以上專家學者

內政部於2020年7月16日通過修法草案,明確規範各縣市政府的地價評議委員會,半數以上應由地政、不動產估價、法律、工程、都市計畫領域的專家學者組成,以提升委員會的專業性。草案後續將報行政院審查後,送立法院審議。內政部表示,各縣市政府的地評會須評定該縣市地價,依照現行規定,委員會應由「地方民意代表」及「地方公正人士」參加,但考量民意代表已具有對地方政府行政監督的職權,加上地方公正人士難以定義,因此, [...]

金管會:不動產授信穩定而健全

全球的超低利率,造成近來看房人數大增,房市轉趨熱絡;金管會近日公布最新不動產逾放比率,今年5月底房貸逾放比率0.16%、建築貸款逾放比率0.1%,均較4月低及持平。金管會官員分析,新冠肺炎疫情讓無薪假人數雖然增加,但因政府提供紓困措施,使房貸及建築貸款逾放未跟著提高。5月以後隨著國內各地陸續解封,近來看房人數也增加,再加上政府提供的紓困貸款措施,包括房貸在內,本金及利息都可以緩繳,就不會增加逾放比 [...]

利率創低 52%受訪者認為增加購屋意願

雖然全球正受新冠肺炎疫情影響,唯國內因應得當疫情受控,根據調查顯示有38%受訪者認為疫情對房價持平沒影響,但也有34%認為房價受影響下跌。反而全球央行推動QE與低利救市,國內房貸利率下降後民眾有感,調查顯示有62%受訪者認為降息過後買比租划算,不過因為被調查者以潛買比例較高,故本身意願就偏向購屋,另外,央行五大房貸利率創新低1.38%,52%受訪者則認為會增加購屋意願。專家指出,民眾看法從悲觀轉趨 [...]

Q3購屋意路調查 台南市最樂觀

信義房屋公布今年第3季的購屋意向網路調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例來到32%,一季的時間看壞比例大幅收了一半,且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點,購屋信心是近7年調查以來最佳的一次。至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息,則對受訪者相對有感,有52%的民眾認為超低利率的條件下,會增加購屋意願。信義房屋表示,民眾對於房價看法從2015-2016的普遍看壞,到近來變成10個人剩3個看壞,201 [...]

變更永康六甲頂配合精忠二村整體規劃案公告

主旨:公告「變更永康六甲頂都市計畫細部計畫(配合精忠二村整體規劃)案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表,並自民國109年7月14日起公告30天。公告事項:一、公告時間:自民國109年7月14日起公告30天。二、公告地點:本府都市發展局公告欄(民治市政中心、永華市政中心)、臺南市永康區公所公告欄,並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容:「變更永康六甲頂都市計畫細部計畫(配合精忠二村整體規劃) [...]

告別老舊紙圖 新市都計圖重製專案公告

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使用四十幾年的新市都市計畫圖,因早期紙圖(藍晒圖)伸縮性與精確度不足,容易造成判讀爭議及影響民眾權益,為徹底改善都市計畫底圖老舊問題,台南市政府於7月6日起辦理「變更新市都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」公告徵求意見30天,將進行都市計畫圖重製提升圖面精確度,以符合實際發展情形及提高計畫管理之效度,黃偉哲市長肯定都發局以市民需求發展數位化治理及維護土地所有權人權益的方向,得到具體的實踐。市 [...]

「包租」或「代管」 房東減稅優惠不同

政府力推包租代管社宅政策,並提供綜所稅、房屋稅及地價稅三稅減免,不過若房客中途退租情形,是否仍可適用?內政部發布解釋令表示,若以「包租」及「代管」區分,包租案件可繼續享有三稅優惠;至於代管案件,只要房客退出社宅包租代管計畫,例如租期屆滿或提前解約,則將無法再適用綜所稅減免。在社宅包租代管中,所謂的「包租」是指房東與租賃業者簽約,租賃業者再與房客簽約;而「代管」則是由業者媒合房東與房客簽約。房東加入 [...]

南市Q2建物移轉季增1.53 土地移轉季增2.08%

臺南市109年第2季不動產交易統計出爐,本季土地移轉13,362筆,建物買賣移轉5,292棟,與前一季(109年1至3月)相較,土地交易筆數增加272筆,增加2.08%;建物交易增加80棟,增幅1.53%。本季雖仍處於新冠肺炎疫情期間,但土地及建物成交量均同步微幅增長,惟與去年第2季土地移轉14,192筆、建物移轉6,191棟相較,仍屬於交易量縮的情況。地政局長陳淑美表示,一般不動產交易習慣,簽約 [...]

台南捷運第一期藍線  2027拚通車

重大交通建設對於區域發展具有強大影響力,也可帶動當地房價,其中有捷運路線的區域更被當地民眾選為購屋地點的考量;根據統計,台灣將自2027年起連續5年有6條捷運陸續完工通車,北起基隆、南到高雄,投入總經費逾3千億。立法院臨時會同意行政院編籌共計5100億預算案,助攻基礎建設,其中鐵道局正審查中的有2案,分別為總經費高達1445.58億的「高雄捷運黃線」案;另外1案則是俗稱府城橫貫線的「台南捷運綠線」 [...]