即時資訊

中國城景觀工程 八月將重新招標

台南市「中國城」景觀改造工程阻礙重重,曾因變更設計而停工,接著與原得標廠商議價變更後工程金額,重新議價談不攏,只好合議解約,台南市都發局將重新招標發包,預計工程明年才能完工。

 

中國城於2016年10月拆除走入歷史,市政府希望利用原中國城基地進行「廣四」廣場景觀再造工程,保留部份中國城原結構體再利用,將改造為遊客中心及遮陽框架設施,並以「潟湖及自然都市」為概念,營造親水廊帶氛圍,與海安路景觀再造工程,均屬「府城軸帶」計劃重要建設,原本預計今年春季完工。

 

隨著海安路景觀工程完工,拆除後的中國城至今仍是一片廢墟,呈現兩極樣貌的景觀,都發局長莊德樑表示,由於與原得標廠商重新議價不成,得標廠商無意願,只好合議解約,就目前施工進度7%,市府依約支付1000多萬工程款,雙方並無違約賠不賠償問題。

 

莊德樑說,將作為水池的基地安全結構無問題,但要加裝伸縮縫,而且因應市場鋼筋行情上揚,工程發包金額將由原1億2000萬元,追加至1億4000萬元,近日內重新招標,若8月順利招標,中國城景觀工程可望於明年年中展現新風貌。

 

中國城廣場改造,負責拆除地下室的包商去年8月才報開工,施工沒幾天就發現地下室全是積水、回填的混凝土粒徑又超過10公分,好不容易克服問題,今年3月上旬才解決,接著又是狀況連連,包括設計單位照著中國城原設計圖和周邊管線圖規劃,沒想到開挖後,發現實際存在許多誤差,因而需要變更設計,民眾想要看到中國城重新改造的樣貌,得再等上一段時間。

文章分享

變更官田含隆田都市計畫案公告

變更官田(含隆田地區)都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案」暨重製計畫圖自110年10月4日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國110年10月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及六甲區公所、官田區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖及重製計畫圖(三千分之 [...]

財長認為讓首購族抵稅不道德

房價持續上漲,有建商建議讓首購族抵稅助購屋,對此,財政部長蘇建榮表示,不認同這樣的作法,建商賺飽飽,卻什麼都要政府減稅,公共建設也都要政府出錢,「這是不道德的事」。財政部長蘇建榮赴立法院財政委員會列席進行業務報告並備質詢。民進黨立委高嘉瑜表示,房地合一2.0上路2個多月,房價不降反升;台積電廠房蓋到哪就漲到哪,賣家拉高賣價獲利去應付稅費;有建設公司總裁說,打房加稅最終一定轉嫁到房價、房租身上,建議 [...]

全台Q3土地創單季新高 預料Q4再開紅盤

2021年土地交易大熱,結至9月30日止,全台Q3土地買氣反彈,含地上權及準備拆除地上物重建之物件交易總金額達936億元,季增21%、年增10.7%,為歷年同季最高。將近75%的買方都是開發商投資,扣除地上權則交易量仍有912億元,超過2016年85億10倍有餘。專家表示,本土疫情緩解之際,土地投資不但率先展現免疫力,不畏疫情和通膨的風險,開始積極獵地。其中,桃園最熱,其次為高雄、台中,資金南下的 [...]

加強房市管制 銀行違規最高罰鍰2千萬

央行2020年12月以來已三度加碼房市管制,中央銀行總裁楊金龍表示,為強化房市選擇性信用管制措施成效,央行與金管會將加強專案金檢以及其他配套措施,包括定期統計金融機構辦理不動產貸款情形,以及派員實地金檢,督促銀行落實法規遵循,統計今年以來至8月底為止,央行累計辦理14次專案金檢,並且針對違反規定的銀行,最高將可處2000萬元罰緩。根據中央銀行給予銀行的辦理不動產抵押貸款業務規定指出,採取房市管制措 [...]

大台南會展中心完工  將帶動台南經濟發展

大台南會展中心完工  將帶動台南經濟發展

斥資20億元興建,具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能的大台南會展中心,2021年9月30日正式宣布完工。工程歷經3年的施工期,不負眾望於2021年完工;後續將點交給經濟部由營運商負責展館營運,未來結合台南市發展優勢與在地文化,並且沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位,將帶動台南地區經濟及就業發展另一段里程碑。工務局表示,高鐵站往南步行約5分鐘到歸仁十二路,即可看到大台南會展中心外觀宏偉樣 [...]

房市年底前中性偏多 台南表現佳

房市買氣交易續穩,根據中信房屋與住商機構統計旗下加盟店9月成交業績,六都交易交易量已站回4月間的交易水準,顯示疫情的負面干擾已淡化。但由於央行以特定區域第二戶無寬限期壓制買氣,究竟第四季交易量如何,只能拭目以待。根據中信房屋統計9月份房地產成交件數,全台交易平均月增4.6%,六都交易均為正成長,其中台南與台中的成長表現最佳,月增幅均在1成左右。第四季屬年底買房傳統旺季,整體房市應會有更佳的表現空間 [...]

鹽行國中暨附近地區區段徵收工程竣工啟用

鹽行國中暨附近地區區段徵收工程竣工啟用

臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,於110年9月29日開放啟用,由市長黃偉哲主持,邀請多位相關單位代表等參與啟用儀式,一同見證永康鹽行地區發展的一大步,並正式宣告新設鹽行國中區段徵收範圍全面啟用。黃偉哲表示,鹽行國中暨附近地區區段徵收自102年開始報送中央審議,於105年底獲得審議通過。地方於107年1月開工後,僅耗時2年多,工程即完成。在全國相關工程來說展現高效率、高品質實屬難得, [...]

台南地價作業10場說明會正式開跑

台南地價作業10場說明會正式開跑

台南市2022年公告土地現值暨公告地價調整作業結果,將於2022年1月1日公告,為使市民朋友瞭解作業辦理情形,自2021年10月5日起至10月7日止,陸續於台南市各地政事務所舉辦10場公開說明會。台南市政府表示,南市產業持續發展,就業機會增加,加上南科園區F、G區段徵收、麻豆工業區市地重劃、永康物流及轉運專區市地重劃等重大建設陸續推進,以及平實營區市地重劃區、南台南副都心第一期區段徵收區、中國城暨 [...]

歸仁高鐵特區交通串聯 未來發展逐步踏實

受到台積電、聯電等科技大廠於南科擴廠效應,加上原物料飆漲、通貨膨脹效應,剛性需求進場購屋意願增加,台南市不動產市場呈現一片熱絡。而近期討論度最熱絡的歸仁高鐵特區、安南九份子以及南科特定區三大重劃區皆受惠於產業效應,帶動區域房市熱度,其中九份子、善化區都出現每坪開價36萬的新建案。然而位於歸仁區的高鐵特區正值初升段,房價目前仍處2字頭,低基期的優勢讓區域矚目度直線上升。而該區的重點建設即為「沙崙綠科 [...]

8月房租指數反彈 真實數據恐更上揚

隨著疫情趨緩,國內房地市場交易又逐漸熱絡,房價漲了,房東也順勢跟著調漲租金。根據內政部數據顯示,8月全國租金指數達104.47,再創歷史新高。專家表示,房租並非強制登錄揭露,真實的租金行情可能更高。根據內政部不動產資訊平台公布最新租金指數顯示,受到疫情衝擊的影響之下,全國租金指數在5月、6月連續下跌後,7月止跌持平,8月反轉向上,來到104.47。根據全台租金紀錄顯示,自2011年2月起至2021 [...]