即時資訊

中國城景觀工程 八月將重新招標

台南市「中國城」景觀改造工程阻礙重重,曾因變更設計而停工,接著與原得標廠商議價變更後工程金額,重新議價談不攏,只好合議解約,台南市都發局將重新招標發包,預計工程明年才能完工。

 

中國城於2016年10月拆除走入歷史,市政府希望利用原中國城基地進行「廣四」廣場景觀再造工程,保留部份中國城原結構體再利用,將改造為遊客中心及遮陽框架設施,並以「潟湖及自然都市」為概念,營造親水廊帶氛圍,與海安路景觀再造工程,均屬「府城軸帶」計劃重要建設,原本預計今年春季完工。

 

隨著海安路景觀工程完工,拆除後的中國城至今仍是一片廢墟,呈現兩極樣貌的景觀,都發局長莊德樑表示,由於與原得標廠商重新議價不成,得標廠商無意願,只好合議解約,就目前施工進度7%,市府依約支付1000多萬工程款,雙方並無違約賠不賠償問題。

 

莊德樑說,將作為水池的基地安全結構無問題,但要加裝伸縮縫,而且因應市場鋼筋行情上揚,工程發包金額將由原1億2000萬元,追加至1億4000萬元,近日內重新招標,若8月順利招標,中國城景觀工程可望於明年年中展現新風貌。

 

中國城廣場改造,負責拆除地下室的包商去年8月才報開工,施工沒幾天就發現地下室全是積水、回填的混凝土粒徑又超過10公分,好不容易克服問題,今年3月上旬才解決,接著又是狀況連連,包括設計單位照著中國城原設計圖和周邊管線圖規劃,沒想到開挖後,發現實際存在許多誤差,因而需要變更設計,民眾想要看到中國城重新改造的樣貌,得再等上一段時間。

文章分享

房市版圖悄悄轉移 雙北市外強勢崛起

根據統計,2010年以前的買賣移轉佔比,雙北市是房市領頭羊,占比可達4成以上;不過隨著政策與產業結構的改變,目前房市交易量逐漸往南部移動,雙北近年已衰退至不到3成。反觀其他5大都會區的桃園、新竹、台中、台南、高雄,移轉占比都較早年明顯增長,反映房市的發展趨勢已呈現新南向,雙北以外的都會區持續崛起。統計長期的移轉趨勢發現,2006-2010年台北市移轉約占整體15.9%,新北市約占25.6%,雙北占 [...]

國圖南館暨國家聯合典藏中心新營動土

國圖南館暨國家聯合典藏中心新營動土

南台灣唯一國家級圖書館「國圖南部分館暨國家聯合典藏中心」,今(5)日舉行工程動土典禮,台南市長黃偉哲親自出席,與行政院秘書長李孟諺、教育部長潘文忠、國家圖書館館長曾淑賢與多位地方民代等貴賓,共同執鏟動土、宣布工程啟動。「國圖南部分館」預計將於2025年12月完工啟用,為文化之都台南再添一重要建設。黃偉哲表示,國圖南館的動土是台南大新營地區的大盛事,從2017年行政院宣布國家圖書館分館將座落在台南新 [...]

鹽行區段徵收與國中新設校工程雙獲獎

鹽行區段徵收與國中新設校工程雙獲獎

臺南市政府地政局辦理「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程」榮獲2022國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎肯定;市長黃偉哲表示,國家卓越建設獎(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)為社團法人中華民國不動產協進會聯合全國建築產官學界組織舉辦,為臺灣年度建設的最高榮譽,旨在創造臺灣建築的世界榮耀。「臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收 [...]

六都大坪宅交易全下滑 台南減最多

今年第1季全國老年人口居住宅數達67.1萬戶、年增近9%;對照實價登錄資料顯示,今年上半年全國住宅面積40坪以上、四至五房格局的大宅交易占比16.5%,較2018年同期減少近7個百分點,顯示三代同堂需求減少,讓大宅交易量下滑。內政部不動產資訊平台顯示,今年首季全國老年人口居住宅數為67.1萬戶,較去年同期61.7萬戶成長8.8%,其中台北市、台中市年增各約10%、10.2%;新北市、高雄市均年增9 [...]

查房市違法銷售 公平會緊盯市況

時序來到9月,房市928檔期將至;公平會表示,為了避免業者用不實廣告影響購屋民眾判斷,將加大力道緊盯市況,特別是預售屋。房市重要的928檔期即將到來,很多預售案場希望衝刺買氣。不過公平會表示,一直以來都很重視房地產,每年處分案廣告不實,建案都佔了很大部分。隨著928檔期愈來愈近,公平會將花更多時間注意是否當中有違法行為,除了每天有專人以網路監測有無不實廣告樣態,也透過「秘密客」作為調查手段,實地訪 [...]

中南部8月房市量能皆紅盤

八月的中南部量能皆開出紅盤,專家表示,除了去年受疫情影響基期相對低外,主要是中南部三都的交屋潮可觀,推升整體量能;台南市因南科周邊的安南、善化、新市等地新案交屋,一舉衝出逾2,000戶大量,改寫台南市8月同期的史上新高。專家表示,8月買賣移轉棟數主要是反映7月-8月初的市況;而去年7月國內疫情雖已漸趨緩,但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級,房市交易仍受疫情衝擊未恢復,因此六都去年同期交易量更衰退 [...]

安平區都計二通暨安平港園區二通變更

變更臺南市安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案,暨變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫第二次通盤檢討案第二階段都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國111年9月1日起公告30天。公告事項: 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄,公告期間自民國111年9月1日起公告30天。二、公告地點:台南市政府公告欄 [...]

積情再起 台南8月移轉量創新高

台南八月總移轉棟數為2,017棟,同樣年月雙增,同時也是台南歷年8月首度突破2千棟;累計今年1~8月,總移轉棟數為1萬6354棟,為史上次高紀錄。八月買賣移轉棟數前三大行政區,安南區以390棟居全市之冠,也是前三名中唯一年月雙增的行政區,其次為永康區241棟、安平區186棟。另外新市區及善化區8月移轉棟數均破百棟,其中新市區以134棟,月增482.6%,年增318.8%。目前台南房市景氣,仍受房價 [...]

新營都計配合跨急水溪橋改建工程變更案

變更新營都市計畫配合新營區延平路與柳營區柳營路跨急水溪橋改建工程案,自111年9月1日起依法公開展覽30天,公告周知。公告事項:一、 公開展覽時間:自民國111年9月1日起30天。二、 公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新營區公所公告欄。三、 公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、 都市計畫說明會舉 [...]

造價差距大 南部都更推動不易

雖然政府大力推展都市更新,但截至目前為止,都更案件仍集中在台北、新北兩處;素有古都之稱的台南,屋齡也高,但都更腳步仍舊緩慢。專家表示,房價相對較低的南部,容積獎勵無誘因;舊市區即便改建,相較於新興社區競爭力仍有限。政府若透過建設改善環境、增加誘因,比較有機會帶動都更的蓬勃。根據內政部統計,都更核定案件仍集中在雙北,而最新統計平均屋齡也超過30年的台南,都更腳步卻相對緩慢許多。專家表示,南部或非六都 [...]