文化中心商圈 房市看漲
台南市東區的文化中心商圈，生活機能完善、交通便利加上人文與教育風氣盛，近十幾年房價穩步上揚；展望後市，在鐵路地下化完工和南台南副都心重劃區逐步開發下，可帶動當地房價再起漲勢。
在地房仲業者表示，台南文化中心商圈範圍大致上是中華東路三段以南、大同路二段以西、崇明路以東、崇明路10街以北的區域。
除了文化中心本身以及周邊的巴克禮公園，營造出文化與綠地，值得一提的是，該區域學區有多座國中小學，吸引鄰近如南區、永康區家長們目光，看上優良就學環境而相繼移入。
而從房市行情變化來看，商圈房價自2002年落底後，由每坪7萬元逐年上場，截至目前為止，價位已攀升至每坪20萬元區間，十幾年來漲幅逾1.8倍。房仲業者進一步指出，該商圈房市現有兩大利多，首先是鐵路地下化工程自去年啟動，預計八年完工。
在商圈內將拆除中華東路三段的陸橋和大同路的地下道，周遭將開闢綠帶公園，並在大同路地下道旁設一處通勤車站，有助交通更為便利。
其次，台南市府利用東區生產路台糖試驗所周邊農業區土地（總面積約110公頃），正加緊推動「南台南副都心」計畫，範圍為東至崇明路與崇德路、西抵大同路、北達中華東路、南以仁德區為界。
重劃區內規劃設置商業、居住、文化、休憩等複合都市機能空間，可以與文化中心、巴克禮紀念公園等公共設施連結，現正展開招商、推建案中，房仲業相當樂觀預期，在鐵路地下化、副都心效益逐步顯現下，文化中心商圈房市可迎來新波漲勢。
