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台南首座運動中心 九月即將試營運

幾場連續豪雨,不但對台南的路面造成災情,對於正在進行中的多項重大建設工程也造成影響,台南首座永華國民運動中心將在月底完工,預計八月下旬開始試營運,將是一座以提供一般市民運動空間為主的多功能運動中心。

 

永華國民運動中心位於中華西路國立台南生活美學館旁,於去年二月開工,目前已進入收尾工作。體育處長陳宗暘表示,周邊景觀植栽工程受到降雨影響,較預定進度略慢,預計月底完工後並申請建物使用執照,原訂八月初試營運,延至八月下旬,九月開幕。

 

永華國民運動中心包括南、北兩棟建築,北棟有挑高二層的室內游泳池、室內羽球場及室內綜合球場等,南棟為體適能中心、多功能運動教室、辦公室及室內射擊靶場等,基地面積約二.九公頃,工程經費約三億四千萬元。

 

而同樣在施工中的台南美術館,一館部分空間已移交給南美館進行策展,並有部分人員進駐,二館原訂工期至八月底,因為受雨影響,將延至九月初,在整體工程完成前,會視狀況先將部分空間移送給南美館準備十二月的開幕大展,目前仍朝既定的目標期程努力。

 

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