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全台唯一觀光區民宿 台南老屋住宿夯

交通部核定通過台南「雙城」(安平區及中西區)是目前全國唯一可在觀光區設立合法民宿,去年開放申請以來,已有129家合法民宿。台南市長李孟諺昨由觀旅局長王時思陪同,參觀安平區合法民宿,李孟諺表示,台南「老屋民宿」是帶動觀光的重要動力。

 

王時思表示,去年9月交通部核准台南是全台唯一可在市區觀光區設立民宿的縣市,申請成功的一大關鍵在於台南的歷史文化是珍貴的觀光資產,許多觀光人潮也是以老屋住宿為目的而來。

 

李孟諺說,台南本來就有很多民宿,以往礙於法令,許多業者面臨不合法窘境,經過觀旅局多年爭取,交通部終於核准在台南中西區及安平區的民宿可以合法化。依觀旅局資料,至上月底,台南合法民宿有216家,其中129家在「雙城區」,還有數十家申請中。

 

台南市民宿文化發展協會理事長周榮棠表示,外縣市也很羨慕台南,高雄市、台中市等業者都會來交流,也促進了彼此之間的發展。

 

王時思說,觀光區可以申請合法民宿,台南因是開台首府,有獨特的發展歷史和背景,會是全國唯一,後續其他縣市會在「歷史文化街區」部分逐步開放。

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