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房市信心持續回穩 買方出手慢慢磨

根據市調資料顯示,愈來愈多的民眾認為未來房價變化不大,因此即使想購屋也急著出手,近六成看屋超過半年,其中有四成更是已超過一年,仍不出手。

信義房屋不動產企研室表示,這是自住市場碰到房價盤整時的典型表現,購屋者不一定認為房子會愈等愈便宜,但因不擔心房價上漲,所以也不急著出手,預料這種情況仍會持續一段時間。

 信義房屋近日針對網友進行今年第3季購屋意向調查,民眾對於未來房價,認為會跌的約49%,是近15季以來首度跌破五成,認為未來房價會持平的,則連續二季站穩四成,一成認為未來房價會漲。 

市調顯示民眾對房市信心持續回穩,不過出手仍是很緩慢。打算買屋的民眾中,有四成表示已經看了一年房子,還在做決定,有兩成表示已經看了半年多,不到一年,合計看屋半年以上一直不出手的,高達六成。 

信義房屋本季也調查民眾購屋時最在意的事情,調查資料顯示,現在民眾購屋時第一在意的就是房價CP值、第二在意的則是捷運等交通機能、第三則是生活機能、第四則是屋況是否漏水瑕疵,第五則是大樓的興建與管理品質。

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