有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度，究竟應以收取售屋價款時？還是不動產所有權移轉登記之日？財政部南區國稅局表示，應依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」
南區國稅局日前查核某公司2016年度營利事業所得稅申報案件，發現某公司於2016年出售不動產房屋1棟，漏未列為當年度收入，某公司提出說明，因為配合買方銀行借款事宜，將相關文件交付仲介公司辦理並執行價款與產權之交付，且依相關法令規定將買賣價款存放履約專戶，於隔年(2017年)2月交屋、收取售屋價款，主張應以收款為收入認列歸屬年度。
惟國稅局查核發現，買賣雙方已於2016年12月底辦妥所有權移轉登記，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，某公司出售資產利益，應歸屬所有權移轉登記年度，非收取售屋價款年度，是某公司2016年度漏報所得，除依法補稅外並處以所漏稅額2倍以下罰鍰。
在央行執行第七波信用管制後，房市看空聲響起；但根據一家不動產發布12月新案房市氣象，台中以北仍維持晴天，倒是台南高雄進入細雨狀態。目前市況顯示，新建案要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出；如果以上優勢都沒有，就只能走平價、相對低價路線來吸引消費者青睞。韾傳不動產執行長何世昌表示，讓他意外的是，12月雙北的市況竟相對穩健。房價最高的台北市，房貸成數少一成所增加的自備款，按理說受到限貸令的衝擊應當不小 [...]
央行理監事會未祭出第8波信用管制，讓不少民眾跟業者都鬆了口氣；根據中信房屋發布2024年第4季住宅調查，約57%民眾預期明年Q1房價將維持平穩，有31%認為房價仍會上漲，認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。根據中信房屋發布2024年第四季住宅調查結果顯示，約56.8%民眾預期2025年第一季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。至於購屋時機，42.9 [...]
全台待售新成屋持續維持高檔，其中餘屋冠軍為桃園龜山區，共4582宅。根據內政部最新待售新成屋（俗稱餘屋）統計，113年第二季全國餘屋來到10萬3130宅，為統計以來次高，而前10大量體區皆在六都。統計顯示，今年第1季餘屋達10.76萬宅，較上季增加6656宅、增幅約6.59%。第二季全國新建待售新成屋則略微減少，約10.31萬宅，較上季減少4537宅、減幅約4.21%，但仍是有統計以來單季第二高。 [...]
國產署為活化利用國有房地，增加住宅租賃市場供給，自2023年3月起推動國有非公用房地標租，將國有地標租給包租業者，再由包租業者轉租與次承租人居住使用，推動迄今合計公告225戶，標脫158戶，標脫金額1,863萬餘元，業務執行績效良好。國產署表示，經分析2024年度較2023年度標脫戶數增加28戶、年增率達43%，標脫金額增加740萬餘元，反映其足具市場性，預計2025年度繼續辦理預計公告4批，並訂 [...]
擬定臺南市安南區「工9(附)」工業區細部計畫案，自民國113年12月25日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年12月25日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、計畫圖(比例尺一千分之一)各1份。四、都市計畫公開說明會時間及地點：民國114 [...]
有不動產業者認為，打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年，加上明年將迎來大量交屋潮，所以銀行放貸水位受限交屋潮下，不會趨緩只會更嚴重，但明年上半年預售市場有望出現房價甜蜜點；但是2026年將面對碳費等導致成本上漲問題，可能屆時預售屋價格又會蠢蠢欲動。針對2025年房市看法，有建築業認為，新成屋、中古屋及預售屋將呈現不同的發展。首先，他認為新成屋明年將迎來約10萬棟的大量交屋潮，但建商一 [...]
臺南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃區面積4.09公頃，位處永康區甲頂路鄰近中華路要道，緊鄰市中心地理位置優越、工商發展蓬勃、生活機能強，加上鐵路地下化、市立總圖等重大工程之建設，持續吸引人口移入，人口成長快速。臺南市政府表示，重劃後之醫療專用區未來可結合奇美醫院現有院區之開發及停車空間整建，結合醫療產業與生活服務需求之複合機能地區，以提升整體醫療服務水準及地區生活環境品質，有助於地方發展。地政局表 [...]
內政部在部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，修法主要是配合11月13日施行的「都市更新條例」第65條修正案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，對象從原本僅限於實施容積管制前已興建完成並取得使用執照的合法建築，放寬為包括已申請建造執照的建築物皆可適用。為進一步提升民眾參與都市更新的意願，加速推動921地震前耐震不足建物的更新作業，讓居民居住安全更有保障，內政部表示，「都市更新建築容積獎勵辦法 [...]
金管會公布11月國銀承作房貸逾放金額攀升到71.31億元，連四個月走升，創29個月新高；專家表示，央行打炒房使房市交易量降溫，讓過去利用「寬限期」套利者，因周轉失靈變成銀行房貸壞帳，市場已密切關注後續引發效應。銀行局說，11月房貸逾放月增1.43億元到71.31億元，逾放比也略增到0.07%，是因有一些銀行的部分房貸戶周轉失靈、收入受影響等，無法如期還款所致。金管會公布11月國銀承作房貸與建融狀況 [...]
房市趨勢專家表示，2025房市將正式進入修正期，下半年交易量增，但價格進入主跌階段，全年交易量可能縮減10%~15%，價格平均下修10%，房市將修正至2026上半年。全球經濟與台灣GDP表現趨緩，2025年GDP預計成長3.25%，比較2024表現遜色，房市也較難表現，若新政府在2025提出重大建設，則有助刺激經濟成長，提升購屋信心。雖然民間資金充裕，但央行與金管會聯手金檢不動產放款集中度，營建資 [...]