有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度，究竟應以收取售屋價款時？還是不動產所有權移轉登記之日？財政部南區國稅局表示，應依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」
南區國稅局日前查核某公司2016年度營利事業所得稅申報案件，發現某公司於2016年出售不動產房屋1棟，漏未列為當年度收入，某公司提出說明，因為配合買方銀行借款事宜，將相關文件交付仲介公司辦理並執行價款與產權之交付，且依相關法令規定將買賣價款存放履約專戶，於隔年(2017年)2月交屋、收取售屋價款，主張應以收款為收入認列歸屬年度。
惟國稅局查核發現，買賣雙方已於2016年12月底辦妥所有權移轉登記，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，某公司出售資產利益，應歸屬所有權移轉登記年度，非收取售屋價款年度，是某公司2016年度漏報所得，除依法補稅外並處以所漏稅額2倍以下罰鍰。
房市指標的928檔期啟動，為了搶攻自住客戶，推案產品以二到三房為主流，大坪數產品逐漸退出市場，開價非常平實風；顯示今年以低總價、小坪數為最大特色。 今年928檔期恰好遇到央行降息半碼救經濟，住展雜誌分析，今年928檔期在央行啟動降息後，有機會逼出一些高端客戶進場。 因為對金字塔頂端的客而言，手中資金雖然豐沛，但還是需為資金找出路；趁房市盤整時，尋找優質不動產標的投資，創造最好收益，有機會讓928 [...]
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央行昨日的理監事會議宣布降息半碼，雖然幅度不多，但不動產業者表示，感受到政府救市心態濃厚。展望第4季，現階段買方依然「降息不如降價」，預期房市信心還未必會快速恢復，高檔盤整格局不變。 業者表示，央行宣布降息半碼，對於寒冷的房市來而言，是最溫暖的訊息。目前台灣經濟面非常疲弱，尤其今年房市面臨的寒冬，幾乎是SARS加上全球金融海嘯衝擊的總和，降息顯示資金寬鬆有其必要。 有建商表示，降息半碼雖然對於房 [...]
針對央行今日宣布降息半碼，全國不動產分析，利率為不動產市場關心的重點數據之一，而目前在各項經濟數據表現不佳的情況下，投資環境不甚理想，使得資金寧願躲進銀行定存，也不願投資；此刻央行降息，雖然只是減少每個月房貸利息支出數百元，卻有鼓舞市場之用。 然而房地合一即將上路，讓市場冷清到了極點，呼籲央行應減少行政干預，逐步放鬆房貸信用管制措施，將能提振房市刺激內需，對國內景氣才會有更穩定的力量！ 台灣房屋 [...]
中央銀行的第三季理監事會決議降息半碼，代表政策利率的重貼現率由1.875％降至1.75％，終結連續16季維持利率不變的紀錄。 央行前次宣布降息為2009年2月18日，當時降息1碼、重貼現率降至1.25％歷史新低。 而在2008年9月至2009年2月全球金融海嘯時期，央行累計降息7次，總共降了9.5碼。 [...]
因應國際經濟情勢的不確定性，央行總裁彭淮南表示，將採取寬鬆的貨幣政策；但立委們則認為，央行不需降息救景氣，但是希望能夠將房貸成數管制解除一點。 在立法院受質詢的央行總裁彭淮南說，降息與否取決於理監事會開會的結果，基本上會維持寬鬆的貨幣政策。與會的大部分立委也認為沒有降息的必要，但也沒必要跟隨美國的升降律動。 降息並不是救經濟的萬靈丹，立法委員薛凌說，從目前銀行之間的隔夜拆款利率大降來看，顯示央行 [...]
中信房屋發布宅指數的市調顯示，多數買方以實價八折出價，賣方則以實價多一成開價，而購屋人大多預估2016年房價有機會落底。 中信宅指數本季針對購屋人以及房仲加盟店進行調查，市調顯示，有購屋計畫的首購族比率，較上一季上升7%來到60%，創歷年新高，顯示台灣房市的剛性需求仍然存在。 需求仍在，買氣卻不振，房仲業者認為主要是買賣雙方對於房價認知的差異太大，買方用實價八折當出價，賣方則以實價加一成開價，雙 [...]
中央銀行公布，國內五大銀行新承作房貸為323.44億元，為四個月新低，較上月減少30億元。官員指出，因適逢農曆7月民俗月、全球股災與颱風來襲三因素，導致民眾看屋、購屋意願大幅降低，影響新增房貸跟著縮水。 五大銀行為台銀、合作金庫、土地銀行、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，房貸金額增減，被視為房市景氣的重要指標。 央行統計顯示，五大銀行8月新增房貸下滑，平均利率也下跌0.002個百分點， [...]
中央銀行表示，金融機構不動產授信風險已有改善，房市投機炒作減少，行情漸趨穩定，因此，繼8月中首度鬆綁管制，刪除6個特定地區並調整部分受限戶的貸款成數，未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。 自2010年6月起，推出一系列不動產貸款控管措施，央行認為，實施以來已見成效，不動產貸款集中度下降，特定地區房貸、新承作土地抵押貸款、豪宅貸款等成數降低，貸款利率也上升。依資料顯示，全國建物買賣移轉棟數減少， [...]
房市急速冷凍，豪宅首當其衝，根據中央銀行最新統計，8月底新承作高價住宅）貸款成數已降至48.66%，若與2012年6月管控前最高99%相比，大減超過50個百分點。 央行總裁彭淮南表示，自2010年6月起，央行陸續推出一系列針對不動產貸款的總體審慎措施，以及強化監控不動產授信措施，並促請銀行訂定自律規範，督促金融機構落實不動產授信風險控管。 對於相關成效，央行指出，不動產貸款集中度下降，特定地區房 [...]