有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度，究竟應以收取售屋價款時？還是不動產所有權移轉登記之日？財政部南區國稅局表示，應依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」
南區國稅局日前查核某公司2016年度營利事業所得稅申報案件，發現某公司於2016年出售不動產房屋1棟，漏未列為當年度收入，某公司提出說明，因為配合買方銀行借款事宜，將相關文件交付仲介公司辦理並執行價款與產權之交付，且依相關法令規定將買賣價款存放履約專戶，於隔年(2017年)2月交屋、收取售屋價款，主張應以收款為收入認列歸屬年度。
惟國稅局查核發現，買賣雙方已於2016年12月底辦妥所有權移轉登記，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定，某公司出售資產利益，應歸屬所有權移轉登記年度，非收取售屋價款年度，是某公司2016年度漏報所得，除依法補稅外並處以所漏稅額2倍以下罰鍰。
暌違近12年，台灣又進入升息循環，購屋成本增加，推升小宅交易的風潮。根據內政部不動產資訊平台資料統計，觀察2011年與2022年的兩波升息循的小宅交易狀況；今年上半年，全國15坪以下小宅交易佔比達15.5%，較12年前同期，增加6.5個百分點。其中，小宅佔比最大的台北市，從2011年14.5%，增加至2022年的26.9%，12年以來大增12.4個百分點，等於每4筆就有1筆買小宅，顯示首都的「蝸居 [...]
根據主計處消費者物價指數房租類的統計，9月房租指數達106.77，續創歷史新高。這次統計也發現租金漲勢短期有擴大趨勢，已經連三個月的房租指數年增率都超過2％；漲幅最大的區域，則是南部地區。信義房屋不動產指出，由於統計方式的差異，實際上租客對於這幾年租金上漲狀況，感受應該都比實際上租金指數強烈很多，主要原因包括經濟表現穩定、房價上揚帶動租金跟漲，市場供需穩定；另外近期通膨也會對於租金上揚有帶動效果。 [...]
以房養老這件事情，究竟是哪一區的長輩們，最願意拿房子換養老金？根據金管會9月底統計，北北基地區「以房養老」核貸件數占比僅剩50.9%，較去年底縮水了0.52個百分點，反觀「雲嘉南」地區核貸件數占比則反向大、增0.41個百分點，攀升到8.23%，呈現此消彼長態勢。專家表示，雲嘉南的長輩們願意拿房子換養老金，有幾個關鍵：一、近年中南部房價走揚，房子可以換每月更多養老金，二、南部屋齡較年輕，銀行承作意願 [...]
在預售市場賣壓響警報後，近期網路降價求售的成屋物件也趨增。據統計近三月全台網路降價物件，大約有超過1萬件以上，而全台平均降價物件降幅則達5.6%。專家指出，寬鬆貨幣政策告終，讓市場上出現愈來愈多擔憂房市反轉、或有資金需求的屋主，開始降價求售；即使房價還沒有明顯下跌。資料顯示，六都中，以台中市逾2,639間房子降價求售最多，其次為桃園1,793件、高雄1,461件，六都外，則以屏東降價求售1,033 [...]
目前土地市場雖然降溫，然而工業土地卻表現得一枝獨秀；根據最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，占全台商用不動產市的44％。根據資料顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，占台灣整體大型不動產市場交易量達44％，其中兩大主力買家，分別為本土自用型買方、及金融壽險業。今年前三季桃園市以逾290億元的總成交金額，蟬聯全台最大工 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫，部分農業區為道路用地配合北外環道路第二期新建工程用地路權範圍調整案，自111年10月14日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年10月14日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫 [...]
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年9月個人房地合一稅收為30.2億元，年增92%；不過，個人的房地合一稅收交易量縮，卻連續4個月稅收走跌，同時也是房地合一稅上路以來首次連4月衰退，顯示出市場交易的高峰期已過。信義房屋不動產表示，房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減，不過雖然趨勢是逐月減少，但減少幅度並不大，反映出近期出售的不動產，仍有明顯增值。統計顯示，今年9月個人房地合一稅收為30.2億 [...]
來自新加坡星展集團深經濟學家馬鐵英表示，台灣房市可能走向逐漸軟著陸，在明年第2季後可能出現明顯調整。星展集團並宣布，下修台灣今明兩年GDP，今年不保3、僅剩2.9％，明年降至2.3％；認為台灣經濟將出現明顯放緩、但不至於衰退。雖然台灣央行已經連續兩期理監事會議，沒有針對房地產祭出最新信用管制，但馬鐵英認為，基於台灣今年經濟恐放緩，以及利率與貨幣政策上調整，預期台灣央行仍有一到兩季收緊貨幣政策必要， [...]
預售屋新制自2021年7月1日上路，台南市政府地政局配合內政部，並與市府消保官、國稅局等辦理聯合稽查，了解業者是否遵守規範外；也自行辦理查核作業。針對預售屋交易實價登錄，包括價格、面積登錄不實，都嚴格篩選與查核；同時對於錯誤登錄的案件，祭出裁罰的手段，以維護市場正常交易。 近日東區實價登錄資訊出現每坪70萬遠超行情的單價資訊，經地政局查證，發現是申報人誤將主建物面積42.84平方公尺(約 [...]
經濟發展與地球永續兩個看似相互悖離的議題，在今日時空的發展之下，開始了相互共榮的結合，也就是由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會，以及台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇系列》中的議題，這次的活動以「經濟發展城市：不動產業激發優質城市的經濟命脈」為主題，透過創新商業模式示範以及整體性深入淺出的概念講題，來展現關於經濟與城市的發展。主持人臺南市政府經濟發展局長 [...]