台南市政府調整房屋稅且溯及九十年以後完工的建物，崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美表示，全台只有台南市溯及既往，適法性沒問題，但房屋稅支出太高，打亂家庭財務，極不合理。
陳淑美表示，房屋稅根據地方自治已授權地方政府，財政部只作適法性監督，而無法監督其適當性。她建議，如果想要改善房屋稅，就要從法令和制度面的修改著手，標準單價的合理性、折舊率偏低、路段率是否有合理的依據，都有討論的空間。
房屋稅是台南市第二大財源，調整之後稅收增加，的確打消不少債務，以健全地方財政而言的確有貢獻。但以納稅人角度，房屋稅溯及既往，違反信賴保護原則，房屋稅條例規定的標準單價每三年調整一次，應只適用新建、增建、改建之建物。
陳淑美認為，納稅支出增加打亂家庭財務規劃，尤其是薪資收入不豐的民眾，只能買大樓，大樓的稅又因為造價高而較重，有些國家如英美韓日的稅都有針對弱勢給予特殊考量，但台灣則沒有，市政府聲稱增加房屋稅用在青年、公有托育支出，基於納稅者權利保護，市府有必要拿出更多的證據來給民眾且提供資訊說服民眾。
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