即時資訊

不動產移轉贈與 男女比例有別

為瞭解繼承贈與登記取得不動產性別差異,地方地政事務所由淡水地區採樣統計,該所自2011年至2017年間以繼承或受贈方式取得不動產性別比例,統計結果男性取得比例仍高於女性,顯見完全的性別平權觀念要實際運作仍有加強空間。

 

地方地政事務所表示,在傳統社會的觀念裡,家產多由男性繼承居多,惟隨著性別平權意識抬頭,女性繼承不動產比例亦有逐漸增加的趨勢,經該所統計2011年至2017年之申辦案件資料,發現因繼承(含繼承、分割繼承、判決繼承等)取得不動產,男女比例分別約為55%及45%,又在贈與取得不動產方面,男女比例則落在66%及34%左右,顯見一般民眾在生前贈與部分仍以移轉給男性為多,女性受贈取得不動產的比例相對少。

 

財政部官員表示,實際上資產互贈不僅限於親子之間,但多數贈與仍以父母贈與子女為最多,就數據觀察,比起女兒,兒子更是主要受贈對象,父母在贈與子女財產時「的確不是那麼公平」,重男輕女觀念在現代仍持續發酵,兩性差異結構性問題依舊存在。不過就各區情況觀察,則略有不同,台北女性獲得的贈與相對較中南部多。據統計,台北國稅局受理的贈與案件中,43.7%為女性,有日益增加的趨勢。

 

房屋業者則分析,都會女性房屋納稅比率高,因素有二,第一現代女性多晚婚,甚至不婚,這類女性雖不一定組成家庭,但若經濟實力夠,多半會為自己找一個「小窩」,另一方面,就算夫妻共買,有時也會因為太太工作穩定,信用條件比較好而用太太名字買房。

 

地政事務所進一步表示,近年來政府不斷透過多元管道方式宣導「繼承、贈與登記取得不動產無性別差異」政策,期望「性別平權」之觀念不僅僅只是口號,更應實實在在走入你我生活。

文章分享

內政部啟動老屋延壽計畫

内政部新春記者會,說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」,部長劉世芳表示,依據國發會人口推估資料顯示,台灣在今(2025)年就會邁入超高齡社會,另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶,超過總體住宅存量的半數,國內面臨人屋雙老議題。內政部次長董建宏表示,有別於過去都市更新,透過政策整合行政程序簡化,投入輔導團隊,快速簡易讓住宅安全性增加,改善租屋內部無障礙空間設施,國土署後續會邀請相關縣市政府 [...]

南部起飛 台南高雄成科技產業雙星

市場傳出台積電1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區,諸不論消息是否真確,但不少民眾則是好奇沙崙特區有什麼魅力,讓官方猛灌各種題材與建設;專家表示,政府都已經掀底牌了,台南、高雄是大南方的科技雙城,這已是鐵一般的事實。沙崙生態科學園區被視為「南科4期」,除了傳出台積電將進駐,還有許多題材包括沙崙綠科城、會展中心、醫療園區、中研院、AMD超微等將進駐。專家表示,買房術百百種,跟著政府建設腳步走是亙古不變的金 [...]

去年11月安南區交易量增幅148.31%

去(2024)年11月臺南市住宅價格指數為149.35,較前期10月微幅上漲0.09%,各行政區交易量表現各有增減,以安南區增幅148.31%最為顯著。去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制措施,然而根據南市府地政局統計,2024年11月臺南市住宅價格指數為149.35,較前期10月微幅上漲0.09%,相較去年同期則上漲7.85%。全市多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面,全 [...]

29年來的最大交屋潮 桃園市&台中市最多

據內政部最新資料,2024年全國住宅類核發建築物使用執照破13萬戶,刷新29年來歷史新高。業者分析,全國進入大量交屋潮,是否在市場衍生巨大賣壓,有待持續觀察。根據內政部統計,全國住宅類核發建築物使用執照為13萬8,180宅,創下自1996年以來最高紀錄;全國住宅類核發使照總樓地板面積則達584.9萬坪,亦是自2007年以來最高。而進一步觀察住宅類核發使照數據,自2023年下半年起至2024年底,扣 [...]

第七波信用管制後 2024年開工量創5年新低

2024年第4季房市買氣轉冷,也讓被視為房市風向球之一的住宅開工量,去年僅12.78萬宅,寫下近5年新低;六都當中又以新北市降幅62.9%為最多。專家分析,去年9月央行祭出第7波信用管制,為了避風頭開發商延緩開工,致使開工量回歸平靜。根據內政部資料統計,2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅,為近5年新低,且為連2年衰退。專家表示,開工量多寡可視為房市風向球之一,去年歷經多年的房市多頭,建 [...]

柳營都計三通土管細部計畫第二階段

變更柳營都市計畫第三次通盤檢討(土地使用分區管制要點)細部計畫(第二階段),自114年2月7日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年2月7日零時起生效。二、公告地點:計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市柳營區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(586.51 KB [...]

臺南市東區暨中西區土地配合火車站前廣場案

變更臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點),配合臺南火車站站前廣場改善工程案,自民國114年2月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年2月6日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說:「變更臺南 [...]

柳營主要計畫三通二階案生效

變更柳營主要計畫第三次通盤檢討(含都市計畫圖重製)(第二階段)案,自114年2月6日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、自民國114年2月6日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(665.40 [...]

2024年買賣移轉棟數表現最佳 繼承近20年首見衰退

2024年全國四大類移轉棟數全數出爐,包括買賣、繼承、贈與、拍賣,相較前年呈現三升一降,又以買賣移轉棟數表現最佳,全年35.05萬棟、年增14.2%,更是2014年以來、近11年房市買氣最佳的一年;贈與移轉棟數約5.4萬棟、年增約4.04%,也是近4年新高;然而,繼承移轉棟數則是19年來首見衰退,拍賣移轉棟數更是連兩年跌破4千棟。根據內政部最新統計月報顯示,去年全國買賣移轉棟數全年35.05萬棟、 [...]

房貸年限再創新 長年期已成購屋標準配備

根據不動產資訊平台最新資料顯示,2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期,再度創下史上新高紀錄。專家認為,由於2024年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期,可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加,因此拉長平均房貸年期。根據資料顯示,2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期,換算下來,買房族平均房貸年限達26.25年,比起前一季一口氣多出10期,顯示使用長年期房 [...]