即時資訊

不動產移轉贈與 男女比例有別

為瞭解繼承贈與登記取得不動產性別差異,地方地政事務所由淡水地區採樣統計,該所自2011年至2017年間以繼承或受贈方式取得不動產性別比例,統計結果男性取得比例仍高於女性,顯見完全的性別平權觀念要實際運作仍有加強空間。

 

地方地政事務所表示,在傳統社會的觀念裡,家產多由男性繼承居多,惟隨著性別平權意識抬頭,女性繼承不動產比例亦有逐漸增加的趨勢,經該所統計2011年至2017年之申辦案件資料,發現因繼承(含繼承、分割繼承、判決繼承等)取得不動產,男女比例分別約為55%及45%,又在贈與取得不動產方面,男女比例則落在66%及34%左右,顯見一般民眾在生前贈與部分仍以移轉給男性為多,女性受贈取得不動產的比例相對少。

 

財政部官員表示,實際上資產互贈不僅限於親子之間,但多數贈與仍以父母贈與子女為最多,就數據觀察,比起女兒,兒子更是主要受贈對象,父母在贈與子女財產時「的確不是那麼公平」,重男輕女觀念在現代仍持續發酵,兩性差異結構性問題依舊存在。不過就各區情況觀察,則略有不同,台北女性獲得的贈與相對較中南部多。據統計,台北國稅局受理的贈與案件中,43.7%為女性,有日益增加的趨勢。

 

房屋業者則分析,都會女性房屋納稅比率高,因素有二,第一現代女性多晚婚,甚至不婚,這類女性雖不一定組成家庭,但若經濟實力夠,多半會為自己找一個「小窩」,另一方面,就算夫妻共買,有時也會因為太太工作穩定,信用條件比較好而用太太名字買房。

 

地政事務所進一步表示,近年來政府不斷透過多元管道方式宣導「繼承、贈與登記取得不動產無性別差異」政策,期望「性別平權」之觀念不僅僅只是口號,更應實實在在走入你我生活。

文章分享

永康鹽行國中附近區段徵收土地標售

永康鹽行國中附近區段徵收土地標售

台南市政府於2021年完成永康區鹽行國中附近地區區段徵收,取得鹽行國中用地已開始招生;本區開發完成後,除了提供廣場、停車場、道路外,並於永康大排兩側設置綠帶,提供休憩與防洪效益之公園兼滯洪池。 本次標售土地南邊有永安轉運站和永康物流中心,且鄰近國道一號與台一線省道,並距離永康火車站不到10分鐘車程。開發區旁有40米永安路,可經北外環道路快速通往南科。另外預計2026年底完成北外環銜接國道 [...]

優良公寓大廈評選出爐 11月頒獎表揚

112年度優良公寓大廈評選結果出爐!獲獎的公寓大廈在管理維護、社區營造、友善設施、節能減碳、社區綠化等各面向表現都相當優寓。足堪其他公寓大廈的表率。工務局表示,獲獎的公寓大廈將於11月9日頒獎表揚。臺南市優良公寓大廈評選活動今年已邁入第七屆,參與的社區十分踴躍,在初步的書面審查與評選後,今年共計27組社區進入複選,經市府遴選府內外專家學者至社區實地現勘,依據專業多元的評分標準,共同評選出傑出優良的 [...]

社宅長者私宅可換公宅 也可跨縣市

國土管理署表示,社會住宅包租代管4.0長者換居方案新增2大亮點,包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」,鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租,換居到電梯大樓。國土署表示,社宅包租代管4.0考量長者可能跨縣市搬遷到鄰近親友區域,以更加適應新居所環境,或搭配各地方政府自行興建社宅規定,增加居住資源運用彈性,放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定,提升長者換居意願。國土署指出,社宅 [...]

六都二房預售產品全破4成

根據永慶房產集團彙整近三年預售屋實價登錄,2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力,尤其是新北市占比逼近五成,高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。永慶房屋表示,現代家庭結構以小家庭居多,加上近幾年房價快速上漲,但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度,讓讓許多首購投向2房格局產品;另一方面,面臨建築成本上揚,建商也傾向推案小坪數住宅。因此,2房或小3房格局成為近 [...]

銀髮族人數創新高 高齡社會換屋潮必然趨勢

根據內政部最新資料顯示,截至今(2023)年9月,全國65歲以上人口超過423萬人,達到史上新高;合計國內有超過290萬名長者在六都養老,六都包辦老年人口最多的前六名縣市,佔比將近7成。其中,全台高齡者最多的縣市是新北市,銀髮人口約71.5萬人,佔全國高齡人口的16.9%,第二多的為台北市,共54.4萬人,佔全國高齡人口的12.8%,第三為高雄市,銀髮族達51.6萬人,佔比12.2%,其餘台中、台 [...]

Q2房貸期數歷史次高

根據內政部不動產資訊平台資料顯示,民眾購屋使用30年期房貸最普遍,今(2023)年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄。專家表示,30年期房貸已經成為民眾市場購屋主流,新青安房貸最多甚至還可以到40年。另一方面,銀行在評估時,會因為30年期房貸每個月繳款金額較少,每個月貸款負擔可以承受,而願意承做放款。專家認為,30年期房貸興起,一方面跟房價持續走揚有關,另一方面銀行也 [...]

5大銀行新承作房貸連2月增加

央行公布最新的前5大銀行新作放款統計,包括台銀、合庫、土銀、華銀、一銀等前5大銀行,9月新作房貸共710.15億,較8月增加78.14億,而且是連續2個月增加。合計自從新青安8月1日上路後,新作房貸2個月共增加近146億,使新承作的購屋貸款金額成為111年4月以來高點。央行統計數據顯示,自從5月房貸利率來到2.101%之後,6月起房貸利率即開始下滑,雖然7月一度止跌,但8、9月新青安上路之後,又開 [...]

圖書館周邊房價台南總圖漲幅居六都之冠

根據永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點六都市立圖書總館周邊1公里內近三年之房市交易情形。其中桃園市立圖書館總館交易最熱絡,房價漲幅也遠超行政區漲幅;而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3%,居六都總圖之冠!六都中總圖與行政區房價比較,除了板橋區的新北市立圖書總館外,其餘五都圖書總館周邊平均單價均比行政區來得高,顯見圖書館的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居住優勢,吸引許多民眾,使得房價有所支撐。 [...]

臺南運輸系統第一期藍線第一階段變更案

變更臺南市主要計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案,暨變更臺南市東區細部計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案,自民國112年10月20日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年10月20日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二)都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) [...]

仁德都計配合捷運藍線第一階段案

變更仁德都市計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案,暨變更仁德都市計畫(土地使用分區管制要點)細部計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案,自民國112年10月20日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國112年10月20日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市 [...]