即時資訊

台南市稅務局回應 房屋稅公平調整

台南市財稅局表示,依房屋稅條例第9條規定,不動產評價委員會的組成方式及其組織規程是屬中央主管事項,組織規程由財政部訂定之,不是地方議會通過自治條例就可以,台南市不動產評價委員即係依據該組織規程規定遴聘。另外,不動產評價委員會依法評定之房屋標準價格,依規定由直轄市、縣(市)政府公告之,無需經由議會同意。台南市府表示,這是稅負公平。

 

為了稅負公平起見,台南市房屋標準價格調幅以2016年為基準,三年平均僅67%。2016年台南市政府調整房屋標準單價,經參考五都之調幅,決定調漲81%,該幅度較台北市之160%、新北市之92%為低,與高雄市之81%相當。原應一次調足81%,台南市不動產評價委員會傾聽各界聲音後採取分年緩漲,減輕市民負擔,第一年調幅54%、第二年加11%,調幅為65%、到第三年較第二年加16%,才調足至81%。

 

以2018年台南市房屋稅總戶數89萬7,885戶來計算,因標準單價調整受影響戶數為11萬1,890戶,約占總戶數的12.5%。市府也再次強調,沒有補徵以前年度的房屋稅,是現行課稅事實的變更,沒有違反法律不溯及既往原則,也沒有違反稅捐稽徵法規定。

 

市民對房屋稅調漲乙事,最關心的是增加之房屋稅收,市府用在哪裡?市府認為目前社會上大眾最關心的乃少子化問題及如何幫助年輕人養育幼兒方面,因此在2017年已編列預算將台南市2至4歲幼兒教育補助由每年1萬元提高至3萬元, 2018年除繼續此一政策外,更推動私立幼兒園公立化,補助幼兒學費,使在私立幼兒園就讀但享受公立幼兒園的收費。市府將視未來財政改善情況,持續調整經費使用的範疇。

文章分享

國產局南區辦事處5筆不動產標售 7月19日開標

財政部國有財產局南區辦事處101年度招標第4批國防部委託標售,位於高雄市國軍老舊眷村改建國有不動產,共5筆,7月5日公告,7月19日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=880如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉513 張小姐。  [...]

營業人借名登記農地出售獲利須課營所稅

財政部表示,該部於4日針對營業人購買農地,囿於法令限制,借名登記於他人名下,嗣該未取得農地所有權之營業人將該農地出售並取得代價,核釋屬債權買賣行為,應按出售價格開立統一發票與買受人;另應按所得稅法第24條規定,以其出售收入減除成本及相關費用後計算所得額,依同法相關規定課徵營利事業所得稅。   財政部說明,不動產所有權係採登記要件及絕對效力主義,營業人出資購買農地,因法令限制(如89年1月26日以前 [...]

北部建商南來搶地 投標金額讓本地建商傻眼

相較於台北市過高的土地價格,台南市的土地就顯得便宜許多,加上台北的土地取得不易,不少建築開發商積極南下搶買土地,有好幾筆大標案都有外地建商投標,為了得標,投標價格甚至加成八成以上,讓台南建商望塵莫及。據了解,不僅小投資客來買地,外地建商投資意願也很高,並紛紛展開布局,最近幾筆大型土地標案,都有外地建商搶標,像今年三月市府在大橋重劃區的九筆土地,高雄的金革科技與同集團的名發建設就共搶下五個標案,買下 [...]

46%民眾看漲未來1年房價

根據永慶房屋調查,4成6民眾看漲未來1年房價,且越往中南部,看漲房價比重越高;而且民眾心目中最佳的投資工具還是房地產。永慶房屋指出,在各項投資工具上,房地產再度超越黃金,連兩季蟬聯最適宜投資工具。民眾對近3個月房價看法,由第2季漲、跌、持平各3分之1,第3季轉為保守持平居多,比重高達4成2,小幅看漲比重由上季29%,本季下滑至22%,較上季減少7個百分點。在政策方面,高達68%民眾認為,奢侈稅對整 [...]

營建署7月18日都市更新投資說明會

營建署針對已公告招商或近期內預計招商之政府主導都市更新案,透過更新案件之介紹及個案諮詢交流,瞭解投資人的意見,作為招商策略規劃參考,進而提高個案投資意願。舉辦[101年度第1次都市更新投資說明會],現場並設置投資諮詢服務台。1.報名對象:建築、規劃、建築投資、銀行、信投、旅館、飯店等業別之廠商、各級都市更新主管機關及國公有(營)土地管理機關。(名額不足時,以本署函邀廠商為優先)2.名額限制:預計2 [...]

方進呈3日正式接任經發局局長

南市府經發局代理局長方進呈三個多月來一人兼代二職,表現終於通過市長賴清德考驗,三日市政會議正式宣布真除。至於民政局局長人選,賴清德表示仍覓才中,但「不會拖到一年那麼久。」 市長賴清德從中央挖角的原經發局局長葉惠青,因家庭因素四度遞出辭呈,並終於在三月底請辭獲准。副局長方進呈也因此代理局長三個多月,期間並接受市議會定期會質詢。而其表現也讓他在市長的期末考中過關。 週三市政會議正式宣布方進呈接任經發局 [...]

7月18日開標 彰化標售第5批國有不動產

財政部國有財產局彰化分處101年度招標第5批國有非公用不動產‧公告日期:101-07-04‧開標日期:101-07-18 計有[彰化縣彰化市南郭段南郭小段457-10地號]等8宗。如對開標資訊尚有疑問,請電洽:048379260#217 胡先生 [...]

2012國際都市設計工作坊 賦予城區眷村基地新生命

由成功大學主辦,台南市府協辦,並結合英國建築聯盟學院(AA) 的「2012台南市國際都市設計工作坊」,訂於本月2日起至11日在成大展開一連10天的議程,此次主為市區公有地之整體開發提出發展策略。AA學院曾去年即與成功大學合作,今年再度聯手,此次工作坊的目的除促進學術交流外,並透過工作坊後續的腦力激盪,獲致現況之最佳解答,激發出對台南未來都市發展的創新想像和發展方向。副市長林欽榮表示,國防部於南市城 [...]

變更仁德(文賢地區)都市計畫通盤檢討

台南市政府公告「變更仁德(文賢地區)都市計畫(配合莫拉克颱風災後重建)都市計畫圖重製專案通盤檢討」案,自101年6月26日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30日,特此公告周知。依據:一、都市計畫法第26條。二、都市計畫定期通盤檢討實施辦法第44條。公告事項:一、公告內容:比例尺3000分之1「變更仁德(文賢地區)都市計畫(配合莫拉克颱風災後重建)都市計畫圖重製專案通盤檢討」案通盤檢討前公告徵求意見 [...]

變更高速公路新營交流道附近特定區通盤檢討

台南市政府公告「變更高速公路新營交流道附近特定區計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討) 案」自民國101年6月26日零時起發布實施生效,特此公告週知。依據:一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部101年5月17日台內營字第1010804110號函。公告事項:一、公告時間:自民國101年6月26日零時起生效。二、公告地點:本府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市 [...]