即時資訊

台南市稅務局回應 房屋稅公平調整

台南市財稅局表示,依房屋稅條例第9條規定,不動產評價委員會的組成方式及其組織規程是屬中央主管事項,組織規程由財政部訂定之,不是地方議會通過自治條例就可以,台南市不動產評價委員即係依據該組織規程規定遴聘。另外,不動產評價委員會依法評定之房屋標準價格,依規定由直轄市、縣(市)政府公告之,無需經由議會同意。台南市府表示,這是稅負公平。

 

為了稅負公平起見,台南市房屋標準價格調幅以2016年為基準,三年平均僅67%。2016年台南市政府調整房屋標準單價,經參考五都之調幅,決定調漲81%,該幅度較台北市之160%、新北市之92%為低,與高雄市之81%相當。原應一次調足81%,台南市不動產評價委員會傾聽各界聲音後採取分年緩漲,減輕市民負擔,第一年調幅54%、第二年加11%,調幅為65%、到第三年較第二年加16%,才調足至81%。

 

以2018年台南市房屋稅總戶數89萬7,885戶來計算,因標準單價調整受影響戶數為11萬1,890戶,約占總戶數的12.5%。市府也再次強調,沒有補徵以前年度的房屋稅,是現行課稅事實的變更,沒有違反法律不溯及既往原則,也沒有違反稅捐稽徵法規定。

 

市民對房屋稅調漲乙事,最關心的是增加之房屋稅收,市府用在哪裡?市府認為目前社會上大眾最關心的乃少子化問題及如何幫助年輕人養育幼兒方面,因此在2017年已編列預算將台南市2至4歲幼兒教育補助由每年1萬元提高至3萬元, 2018年除繼續此一政策外,更推動私立幼兒園公立化,補助幼兒學費,使在私立幼兒園就讀但享受公立幼兒園的收費。市府將視未來財政改善情況,持續調整經費使用的範疇。

文章分享

土壤液化區公布沒配套 令人恐慌

經濟部已完成土壤液化區查詢系統,未來只要輸入地址就可查出是否為土壤液化潛勢區,不動產業表示,政府公布液化區,一定要有配套,否則將有很多人恐怕會每天不安枕。 住商不動產表示,政府公開土壤液化高風險區資訊,值得肯定,但政府公布時,一定要同步提出解決改善配套,不然只是徒增恐慌。 住商不動產表示,根據專家說法,土壤液化並非不能住人,透過地質改良、結構加強等方式即可降低風險,對預售屋或新大樓來說,安全並沒問 [...]

高複合功能小房獲消費者青睞

隨家庭人口減少,市調指出,民眾對住家空間需求朝「房間數少」、「高複合功能」、「生活休閒化」趨勢發展,能兼具舒適與高機能性,就能獲更多消費者青睞,轉手性更佳。 鄉林不動產研究室表示,台灣這20餘年間家戶人口大幅減少,家戶人口結構跟著明顯改變,隨著單身、單親或僅有夫婦二人的頂客家庭愈來愈多,熱門需求住家空間也跟著改變。 愈來愈多購屋人覺得房間數不需要那麼多,許多人把三房併成二房,不少人甚至在購買預售屋 [...]

2016南瀛盃第一屆用愛築家FAMILYRUN

本會結合台南文化、美食、美景,發起「用愛築家FAMILY RUN 」半程馬拉松活動,昨日圓滿閉幕;工作人員以著「用愛築家」的精神,耐心守候到最後的一位跑者抵達終點才撤場。本會洪理事長也與現場工作人員一起堅持到最後一刻,讓落後參跑者直呼感動! [...]

台南買氣震不走 透天佔比逾5成

206美濃大震後,透天產品熱門;根據21世紀不動產統計震後三周全台內部成交資料顯示,震後仍有民眾出籠購屋,成交物件中桃園市佔比20%最高,其次為台南達18.3%,可見台南買氣並未因地震而大幅衰退,民眾反而更重視居住安全及產品的選擇,購買透天產品者逾5成。 震後成交物件中,桃園市占比20%為最多,台南市占18.3%,為全台交易量第二,雖2月買賣移轉棟數月減24.2%、年減32.7%,但皆為六都減幅最 [...]

震災加速都更 建案看屋人氣升溫

南台大地震後,市場出現「地震救房市」說法;對此,專家認為震災可加速都更,但不是短時間可看到,不過本月土壤液化潛勢區公布後,如果房價加快下跌,交易量就有機會回升。 小年夜發生強震,在救災低迷氛圍下,今年春節各地建案銷售表現都不佳,不過,近來情況似有轉變,不少建案傳出看屋人氣升溫,市場出現地震救房市說法。 瑞普萊坊市場研究部認為重大災情的地震發生,會讓住在相對不安全地區或住宅的民眾,換屋念頭升高,並進 [...]

景氣連8藍燈 國發會:將逐季好轉

受到出口衰退、民間消費信心減弱影響,國發會公布1月景氣燈號,再度亮出代表景氣低迷的「藍燈」,由於這已是國發會自去年6月起,連續公布的第8顆藍燈,顯示情況已直逼金融海嘯期間的連亮9顆藍燈。 國發會表示,國內外銷訂單等領先指標已連續跌了17個月,在景氣信號9項構成項目當中,目前僅貨幣總計數M1B維持綠燈,其餘8項皆為黃藍燈或藍燈;國發會解讀,這意味國內經濟力道疲弱,景氣處於低緩狀態。 國發會經濟發展處 [...]

低利率時代來臨 營建大利多

中國人行再降準,日歐等很多國家都已負利率,市場預期台灣央行也將會跟進降息或降準,全球低利率時代來臨,營建族群最受惠,營建漲幅達3.14%,後市可期。 中信投顧分析,中國人行再降準,日歐等很多國家都已負利率,市場預期台灣央行也將會較快跟進,甚至連美FED也可能將升息延後,日前台灣央行代財政部標售10年期公債,利率竟已落至不到1%,全球低利率時代來臨,營建最受惠,因購屋成本及房貸利率大降,個人企業或投 [...]

如何建造安全耐震的優質好宅

206南台大地震,台南災情最慘重;為了讓會員更加了解建築結構安全的重要性,本會昨日假台南商務會館舉行一場交流分享會。特邀請〝台灣建築安全履歷協會理事長〞 戴雲發結構技師,與會員們分享【如何建造安栓耐震的優質好宅】,會員們響應熱烈,參加與會近300多人。 [...]

70歲以上願考慮以房養老的比率最多

因應高齡少子化的社會結構及養兒無法防老觀念逐漸形成,「以房養老」成為熱門話題,中國信託商業銀行針對該行客戶進行調查,發現50歲至69歲之受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」比率最高,70歲以上受訪者願意考慮「以房養老」的比率最多,占59%。 中信銀行指出,74%受訪者聽過「以房養老」或「逆向型房貸」,46%受訪者考慮將以此作為退休養老方案,中國信託銀行提醒,「以房養老」除了能協助民眾規劃老年後之 [...]

數據推測地震機率 不代表不適人居

206南台地震引發社會大眾對地震的擔憂,根據科技部的研究資料,未來50年花東、嘉南等地區有可能發生強烈地震,但科技部也強調,這是依據科學研究推測出來的機率,不代表這些地方不適合人居,也不能拿來和房地產市場做連結。 科技部針對我國地震防災科技研發與落實提出報告,據轉述,閣揆張善政表示,科技部務必要在21日前,完成地震模擬演練方案,並付諸實施,倘若演練能產生更精確的資料數據,相關單位應該對外說明,以免 [...]