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全球不動產透明度評比 台灣亞太地區名列第6

仲量聯行發布2018年「全球不動產透明度指數」( Global Real Estate Transparency Index )報告顯示,台灣的積分明顯進步,名列世界第26名,在亞太地區名列第6,前5名國家依序為英國、澳洲、美國、法國、加拿大。

該調查涵蓋世界158座城市、近200項研究參數,將不動產市場分為高透明、透明、半透明、低透明與不透明五組,調查項目包括國家的市場基本面、營效指標、資料庫、相關稅法及交易流程與永續性。

仲量聯行分析,這次台灣積分上升,主因為近年政府在實價登錄機制上的幾項重大突破,例如資訊公布頻率提升至每月3次、近10年來價格資料庫數量持續擴增、不動產交易普遍使用公證且制式化合約、不動產從業人員內控管理標準提升,都有助於台灣提升國際透明度評比。

仲量聯行分析,不動產市場透明度是跨國企業投資決策的重要參考,透明度越高的國家,風險與不確定程度越低,可吸引更多外商投資、跨國企業進駐並提升國家整體競爭力,有助於提升外商對台灣的投資興趣。

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變更關子嶺特定區第3次通盤檢討案

主旨:「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫 (第三次通盤檢討)」及「變更關子嶺(含枕頭山附近地區)特定區計畫(第三次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」公開展覽自105年2月1日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年2月1日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市 [...]

變更中西區修訂體3用地案

主旨:「變更臺南市中西區都市計畫(細部計畫)(修訂有關「體3」體育場用地土地使用管制要點及都市設計審議規範)(配合永華國民運動中心興建計畫)案」自民國105年1月30日零時起發布實施生效,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年1月30日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市中西區公所公告欄。 [...]

變更關廟都市計畫第4次通盤檢討要點

主旨:「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)」、「變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用管制要點)」自105年2月1日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年2月1日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)、本廟區公所公告欄。 三、公告圖說: ( [...]

建築園冶獎2月正式開跑

201​6年建築園冶獎1日開跑,邀濁水溪以南的各地建案參賽,並以「在地宜居•永續共生」為主軸舉辦「2016高雄城市攝影馬拉松」活動,行銷城市,主辦單位1日舉行活動起跑活動;本會理事長洪德勝前往參加。 深耕在地文化,形塑高雄厝的「建築園冶獎」,昨日下午2點,在寒軒國際大飯店B2國際廳宣布正式開始,今年以「在地宜居‧永續共生」為主軸,並特別規畫「2016高雄城市攝影馬拉松」活動,透過圖像傳 [...]

打房影響資金外流 應鼓勵投資台灣

關於政策打房影響經濟;台開集團董事長邱復生表示,新屋仍有需求,但大坪數產品會慢慢變少,整體生活方式會被重新定義與塑造,以此方式打造的房市產品,將成為市場主流。 邱復生表示,房地產是龍頭產業,其開工率是經濟重要指標,政府大力打房結果,使台灣投資減少,資金都流到海外,打房影響經濟,政府要細思量,應該多鼓勵大家投資台灣。 邱復生強調,整體來說,最壞的時候已經過去了。即使是最壞的時機也有好產品,而最好的時 [...]

青壯族房市最大主力 進場意願高

根據『APPLE HOUSE 2016買賣屋自己來趨勢調研報告』數據顯示,目前有45%買方會持續進行購屋計畫,其中30-40歲的青壯族群就佔了50%,成為目前房市最大的主力。 不過,青壯族群雖然願意進場,但對於價格期望也相對更要求,根據調查顯示,30-40歲的青壯族群,看跌2016年房價比重高達85%,有48%認為將跌10%以上,37%認為跌3%~10%,顯示房價若未達一定修正幅度,要吸引青壯年進 [...]

防疫誓師全面啟動   乾淨健康迎新年

防疫誓師全面啟動 乾淨健康迎新年

臺南市政府1月30日在永華市政中心廣場舉辦2016防疫清潔日誓師活動,本會理監事與多家會員公司代表參加,在市長賴清德帶領下高呼誓師口號,絕不讓登革熱過冬。 環保局呼籲年終防疫清潔日以環境大掃除、整頓空地、公共場所、防火巷、排水溝等髒亂死角,徹底清除登革熱病媒孳生源為重點。希望市民配合國家清潔週防疫清潔日,結合年終大掃除的習俗,清除積水容器,將環境打掃乾淨,乾淨健康迎接新的一年。 台南市直轄市商業 [...]

賴正鎰:利空出盡看好下半年

全國商總理事長賴正鎰指出,大選結束後國內局勢逐漸穩定,房地合一正式實施,奢侈稅退場,利空出盡,預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫,而多數建商看好今年下半年市場,正摩拳擦掌,年後馬上推新案。 賴正鎰表示,他預估2016房市將有2大現象,一是小宅當道,轉為買方市場,總價決勝負;二是建商願繼續讓利,貸款利率再降,人民有感。整體來說,今年應呈現「價漸穩、量微揚」格局,預估全國總推案量預估比去年微幅成長5 [...]

輕鬆試算合一新制稅額

房地合一課稅新制上路即將滿月,消費者究竟該如何試算稅額?代書業者教大家輕鬆上手。 代書業者表示,房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額,以其餘額作為課稅稅基,依持有期間的長短,課以不同稅率,短期持有1年以內課45%的稅率;持有1年以上、2年以內課35%,掌握以上重點即可自己先概算稅額。 代書業提醒,房地合一稅制相當複雜,以上判斷方法只能協助消費者做初步的辨識, [...]

景氣將好轉 今年台南房價難下跌

台南第4季房市指數顯示,去年台南房市價穩量縮,雖有建商不看好未來3個月的景氣,但仍認為年後市場供給量可望放緩,景氣將好轉,加上許多重大建設陸續完工,可望帶動台南房市。 本會理事長洪德勝表示,去年第4季新增住宅建照執照核發2192戶,平均房價持平,但卻多了議價空間,因為受到房地合一實價課所得稅的影響,市場出現買賣移轉登記的過戶潮,尤其是新屋的第一次移轉登記爆大量,相較去年的價穩量縮,今年房市將趨穩定 [...]