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全球不動產透明度評比 台灣亞太地區名列第6

仲量聯行發布2018年「全球不動產透明度指數」( Global Real Estate Transparency Index )報告顯示,台灣的積分明顯進步,名列世界第26名,在亞太地區名列第6,前5名國家依序為英國、澳洲、美國、法國、加拿大。

該調查涵蓋世界158座城市、近200項研究參數,將不動產市場分為高透明、透明、半透明、低透明與不透明五組,調查項目包括國家的市場基本面、營效指標、資料庫、相關稅法及交易流程與永續性。

仲量聯行分析,這次台灣積分上升,主因為近年政府在實價登錄機制上的幾項重大突破,例如資訊公布頻率提升至每月3次、近10年來價格資料庫數量持續擴增、不動產交易普遍使用公證且制式化合約、不動產從業人員內控管理標準提升,都有助於台灣提升國際透明度評比。

仲量聯行分析,不動產市場透明度是跨國企業投資決策的重要參考,透明度越高的國家,風險與不確定程度越低,可吸引更多外商投資、跨國企業進駐並提升國家整體競爭力,有助於提升外商對台灣的投資興趣。

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燈會過後 南科陽光電城房市蠢動

為期11天的台灣燈會,在二日畫下休止符,活動結束後,不少地主在附近插上「吉地出售」的牌子,期望數百萬燈會人潮,能為當地的土地交易及房市行情帶來利多。台南縣政府開發南科特定區,其中LM兩區連同滯洪池,一共是92公頃,可蓋屋興建住宅的土地約有60公頃,目前約有10家建設公司有興趣在當地蓋屋推案。縣府將這塊土地定名為「陽光電城」,希望引進太陽能做為主要使用能源,建立未來城市的印象。陽光電城緊臨南部科學園 [...]

房地產交易轉趨熱絡 今年房價有機會漲1-2成

農曆年後政策利多相繼釋出,加上通膨刺激置產意願,2月分成屋市場買氣回升約兩成,平均成交價格也較上月成長1%。永慶房屋表示,總統大選在即,兩大陣營不斷端出三通直航等牛肉利多,促使民眾購屋信心持續增強,加以陸資、外資頻頻投石問路,激勵巿場買氣,2月分住宅市場延續1月呈現「價量齊揚」格局。 根據信義房屋統計,農曆年後,不但買氣明顯回升2成,在北縣及高市的房價走升帶動下,2月分全台主要都會區房價微幅上揚1 [...]

搭五分車看蘭展 購票即贈台糖冰棒一支

一年一度的台灣國際蘭展,訂於本月8-17日在後壁鄉烏樹林的「台灣蘭花生物科技園區」開展,為加強今年蘭展的豐富度,主辦單位特在蘭花公園內設置五分車魔法月台,民眾可從烏樹林休閒園區搭乘五分車前往會場參觀後,回程再繼續五分車之旅。 台灣國際蘭展推廣組長黃博文指出,蘭花生物科技園區也將同時推出魅力蘭花之旅、花仙子嘉年華、五分仔家族秀及糖鐵迷航城,搭配休閒園區裡的多個博物館、昆蟲館等,憑蘭展門票購 [...]

台南縣山坡地開發回饋金 今起開徵

台南縣的山坡地占全縣總面積的41%,分布於14個鄉鎮,在部分縣市訂定回饋機制後,南縣的開發案有增加的跡象,縣府農業處為避免山坡地過度開發,決定從3月1日起開徵「山坡地開發利用回饋金」,所得將全數移交中央的造林基金統籌運用。全台已有13縣市實施「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」,農業處森林及自然保育科擔憂如果南縣不趕快加入,很可能會使山坡地的開發行為迅速增加,因此訂定「台南縣政府山坡地開發利用計算回饋 [...]

16筆國有地3月14日再標售

 財政部國有財產局台南分處97年度招標第2批國有非公用不動產,共有16筆,其中有8筆為抵稅地,標售出去可為地方挹注稅收。今年國有財產局台南分處3月14日推出的第二批國有非公用不動產,多數都是流標多次的土地,有的位在路沖,國有財產局人員表示,有的地段好、地形不佳,屢標不成;有的地段好、地形方正,金額過高,一般民眾不會買,而土地面積小,也不適合建商搶標。例如,其中第9、10標號土地,位於健康 [...]

三通題材 商用不動產將成下波房市投資標的

總統候選人陣營對兩岸三通議題釋出正面訊息,最快2到3個月,就會開放兩岸三通直航,房仲業者認為,選後一旦兩岸從包機變成班機,一級戰區重啟交易熱度,成交價可望上修1~2成,都會商用不動產、也將是下一波房市投資目標。三通之後將衍生的新三通為「資金通」、「人才通」以及「商機通」,在台商回流、外資擴張、甚至著眼未來大陸企業可能來台設點之下,專家預測,成熟商圈辦公大樓,將成為開放之後最先受惠的產品。尤其在利率 [...]

南縣消防局澄清:台灣燈會現場設三處消防站

針對消基會查訪台灣燈會消防安全設施,發現沒消防站及人員駐守,滅火器沒有明顯標示等等一事,台南縣消防局公開澄清表示,燈會現場設有三處消防站,並有消防人員攜帶滅火設備騎機車巡邏,消基會查訪有誤。 南縣消防局災害搶救科長陳坤宗表示,在燈會辦理之前,縣府人員即曾多次會勘現場,訂定「安全計畫」。目前燈會現場設有三處救護站,針對參觀民眾如有受傷或身體不適,可立即到達救護站進行初步處理,如情況較為嚴重 [...]

經建會調查:去年第四季首購族回籠 買屋比率回升至五成

根據經建會所做的調查,2006年第四季首購族比重比去年第三季大幅成長,且幅度高於換屋、投資兩大動機,首購的購屋買氣有回籠現象。 根據經建會的調查,去年第三季首購的購屋動機比重降到44.8%,創下一年多來新低,在房價回軟、結婚旺季,刺激出首購族買氣後,第四季首購族的購屋動機比重回升到53.8%,激增9個百分點;上述調查顯示,首購族有明顯進場的態勢。 [...]

去年第四季購屋負擔所得比 北市下降至8.6倍 高雄加重7.1倍

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房地產業者:企盼選後三通 台灣整體房價可望上漲

目前房市觀望居多,但房地產業者估計,一旦開放兩岸三通,未來幾年內台灣整體房價可望再上漲5%-20%的漲幅。信義房屋認為,不管誰當選總統,最慢六個月內,就會開放兩岸三通直航,對不動產業者而言如同吃下一顆定心丸。業者表示,從兩位候選人對經濟、三通、房地產等政策牛肉的利多看來,選後房價沒有掉下來的機會。兩岸開放三通後,企業投資擴張增加就業人口,也會一併帶動住屋需求。雖然三通有拉抬住宅房價的動能,但明顯受 [...]