即時資訊

爭取保留美國學校遺跡 民眾持續與市府溝通

台南市政府計畫在北區開元路與長榮路口興建綜合交通中心,引發附近民眾反對,認為當地是美國學校舊址,對居民來說是重要的回憶,而目前的綠地也是主要休憩之處,希望保留原樣,明天市府將舉辦北區都市計畫說明會,民眾將前往抗議陳情。

 

對此,市府交通局表示,目前全案仍在招商中,會把民眾的意見納入考慮;都市發展局則表示,土地為國有財產局所有,市府代管,目前的使用分區為商場及停車場,如果要變更為公園綠地,必須再由都市計畫委員會決議,將把民眾的意見送都委會。

 

開元路與長榮路口現為開元振興公園,而過去是美國學校,學校拆除後,一部分做為公園,其他則閒置多年,市府計畫與國有財產局共同開發,利用促參法,讓民間投資,計畫在1.06公頃土地上,興建停車場、公車彎及地上14層、地下兩層的商業大樓,一方面解決停車問題,另方面活絡地方經濟。

 

市府曾在5月時舉辦公聽會,但當時參與民眾不多,反對民眾指責市府只顧開發而不顧當地反對意見,民眾指出,美國學校雖然已拆除,但仍有部分殘跡,像是運動器材室、寫有美國海軍象徵「WARRIORS(勇士們)」字樣的圍牆及開元路上的大門門柱等,見證著台南這段重要歷史,更是許多居民回憶的一部分,「一個城市都沒有回憶,算不上是偉大城市」

 

還有民眾表示,開元路原本就因路窄車多,形成交通瓶頸,未來如果再建大樓,交通只有更惡化。但也有另一方民眾表示贊成,認為可以活絡地方。交通局表示,依照促參法在召開公聽會後,蒐集民眾意見,再辦理第二次的招商,之後進行評比,才會展開開發。而反對民眾也開始進行連署,準備遞交陳情書給都發局。

文章分享

馬年房市小宅成主流

2013年的房市在政府積極打房中持續成長,雖然政府祭出奢侈稅、實價登錄等法令,但是房價和地價卻沒有因此而走下坡,反而順勢攀上高峰,然而,大環境包括量化寬鬆(QE)退場、升息、實價課稅、容積獎勵限縮管制等變數,加上年底七合一選舉可能帶來的不確定性,台灣房市要面對真實考驗的關鍵年。 自2009年金融海嘯後復甦以來,台灣每年的房價平均漲幅超過一成,主要受到市場游資充沛、低利率環境、房市保值觀念等三大因 [...]

陳玉霖:預售屋價格應納入規範

立法院三讀通過修正《地政士法》,將來地政士若不實登錄案件資訊,只要在期限內改正即不罰,學者認為,此舉可能會使得有心人操縱房價,導致房價資訊透明制度崩毀。 台北市不動產估價師公會陳玉霖說,從實價登錄制度實施以後,房價仍舊下不來,而且預售屋也因代銷業者喊價而不斷上漲,實價登錄對預售屋要求相當寬鬆,導致資訊不透明,預售屋價格也應該納入規範。 社會住宅推動聯盟指出,政府僅針對「顯著異於市價」的個案進行查 [...]

因地制宜 營建署推先租後售

內政部營建署長丁育群表示,從傳統的國宅方式轉為整體住宅政策,政府應有因地制宜,多元化的思考;除現行合宜住宅、社會住宅模式外,營建署也會結合民間以容積轉移讓建商提供小坪數出租住宅等方式,進行前置作業評估。 上周三接任營建署長的丁育群表示,將和掌管國有土地的財政部國產署多多連繫,希望能釋出一部份國有地興建住宅作為調節,但是採取出租或出售,他認為應該因地制宜,評估不同方式。 他說,像以前在921重建會 [...]

公告現值大幅調升 新增房貸創新高

由於土地公告現值大幅調升,民眾趕在去年底交屋,台灣銀行等五大銀行新承做購屋貸款金額大增至新台幣663.89億元,較11月增119.22億元,創下歷史新高。 中央銀行公布「102年12月份五大銀行新承做放款平均利率」,台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行的新增購屋貸款金額大增,利率略為下滑。 專家指出,土地公告現值平均調升14.19%,使得屋主在年底求售房屋,去年12月購屋貸款金額 [...]

房價不實究責權利人 蕭家淇:下次修正

內政部政務次長蕭家淇表示,為避免影響精神病患領取地政士開業執照權益,故未對地政士法第59條增列施行日期提出覆議,僅針對與實價登錄有關的第51條之1提出覆議。 有地政士反映不應將實價登錄的資訊錯誤都歸責於他們,蕭家淇表示,下次修正地政士法與平均地權條例時,會加入權利人提供不實資訊,不可歸責於地政士的話,責任由權利人來負擔。 [...]

遏紅單炒房 國稅局盯熱銷建案

財政部國稅局盯上預售屋「紅單交易」,首波鎖定熱銷建案,要求代銷業者交出紅單交易明細,以比對最終承購者資料,找出漏報財產交易所得投機客,據了解,先前傳出秒殺的建案,都已列入查稅名單。 北區國稅局表示,從去年11月起,即開始了解預售屋紅單案件之交易型態,從建商、代銷、房仲、地政機關、網路、與媒體報導,收集相關資料比對、分析。 國稅局說,依據稅捐稽徵法要求代銷公司提供紅單名冊,第一波稽核對象都是大型建 [...]

課豪宅稅 房地分開計‧沒輒

財政部宣布課徵豪宅稅,根據報導,台北市去年房屋移轉3萬9千件,約有一成總價超過8千萬元;全台交易件數35-36萬件中,大約僅5%達財政部豪宅標準。 據一位不願具名的會計師表示,豪宅實價課稅對於懂得規避的賣家沒有影響,他們購買時將土地、房屋分開計價,賣出後只要宣稱,持有期間的增值完全來自土地,「房屋持有期間只有折價」,國稅局就沒轍。 財政部官員表示,儘管去年實價登錄上路後,指標個案價格頻創新高,但 [...]

奢侈稅打房用錯方法 政府應提配套

由中華民國不動產協進會與台南市政府合辦的「2014不動產永續發展論壇」-「奢侈稅及相關政府政策對於房地產的效應」,昨日下午在市府東哲廳舉行,共有來自產官學界近百人參加。現場討論踴躍,普遍認為奢侈稅打房政策用錯方法,並建議政府在奢侈稅後應該同時提出配套策略。 中華民國不動產協進會理事長黃南淵表示,政府近期陸續透露進一步的打房政策,在經濟不振之際,他認為應以振興經濟為首要,房地產政策應力求穩定。 台 [...]

去年Q4房市價漲量穩 台南小漲0.37%

最新出爐的國泰房地產指數顯示,2013年第4季全台灣預售新屋房價單季上漲6.39%,每坪達29.76萬元,總體房市呈「價漲量穩」格局;比較上年同期也呈價漲量增。 2013年第4季國泰房地產指數21日正式公布,全台房價以台中市獨強,全台平均房價仍衝上史上新高。台北市季跌0.13%,每坪仍高達81.25萬元;新北市季跌0.47%,每坪為41.89萬元;桃園新竹地區每坪21.67萬元、季漲3.19%; [...]

運河龍穴將打通 中正商圈前景看好

延宕10年的金城國中新建工程終於動工,中正路底的「中國城」舊建築也將拆除,地方人士認為中正路通往運河的「龍穴」一打通,將使周邊商業及觀光前景看好。 過去中正路底是運河碼頭,市區的血脈;但民國71年「中國城」興建,繁華的中正商圈10多年前逐漸沒落。如今,中國城的徵收作業程序將在今年內完成,中國城拆除後,搭配運河對岸的「運河星鑽計畫」,台南運河周邊發展將脫胎換骨。 堪輿專家鄭西元表示,拆中國城與賴清 [...]