即時資訊

爭取保留美國學校遺跡 民眾持續與市府溝通

台南市政府計畫在北區開元路與長榮路口興建綜合交通中心,引發附近民眾反對,認為當地是美國學校舊址,對居民來說是重要的回憶,而目前的綠地也是主要休憩之處,希望保留原樣,明天市府將舉辦北區都市計畫說明會,民眾將前往抗議陳情。

 

對此,市府交通局表示,目前全案仍在招商中,會把民眾的意見納入考慮;都市發展局則表示,土地為國有財產局所有,市府代管,目前的使用分區為商場及停車場,如果要變更為公園綠地,必須再由都市計畫委員會決議,將把民眾的意見送都委會。

 

開元路與長榮路口現為開元振興公園,而過去是美國學校,學校拆除後,一部分做為公園,其他則閒置多年,市府計畫與國有財產局共同開發,利用促參法,讓民間投資,計畫在1.06公頃土地上,興建停車場、公車彎及地上14層、地下兩層的商業大樓,一方面解決停車問題,另方面活絡地方經濟。

 

市府曾在5月時舉辦公聽會,但當時參與民眾不多,反對民眾指責市府只顧開發而不顧當地反對意見,民眾指出,美國學校雖然已拆除,但仍有部分殘跡,像是運動器材室、寫有美國海軍象徵「WARRIORS(勇士們)」字樣的圍牆及開元路上的大門門柱等,見證著台南這段重要歷史,更是許多居民回憶的一部分,「一個城市都沒有回憶,算不上是偉大城市」

 

還有民眾表示,開元路原本就因路窄車多,形成交通瓶頸,未來如果再建大樓,交通只有更惡化。但也有另一方民眾表示贊成,認為可以活絡地方。交通局表示,依照促參法在召開公聽會後,蒐集民眾意見,再辦理第二次的招商,之後進行評比,才會展開開發。而反對民眾也開始進行連署,準備遞交陳情書給都發局。

文章分享

國產署國有地地上權招標    台南2筆東區精華地

國產署國有地地上權招標 台南2筆東區精華地

國產署表示,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗,新北市、桃園市、臺中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗,合計面積3.48公頃,權利金底價新臺幣32億8,217萬餘元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。本批次首次列標標的共7宗,且土地使用分區較以往標的多元,其中高雄市前金區第一種產 [...]

房市上半年快銷案年成長直逼2倍

根據近兩年六都、新竹縣市銷售資料,發現今年上半年全台快銷案約103筆,年成長直逼2倍;各縣市同樣翻倍成長,包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內快銷案數量均高達雙位數。而房價部分,在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區,上半年每坪單價為44.4萬,較去年同期呈現走跌。隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下,市場買氣如乾柴烈火般一觸即發,造成許多民眾擔心排隊搶房,是促成今年快銷案持續衝 [...]

公股銀:預估下半年房市價量持續增溫

房市依舊熱,央行為此祭出特定區域調降限貸成數,行政院也公告追查新青安戶頭;公股行庫高層表示,目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理,以及403強震後的換屋需求等原因,預估下半年房市價、量將持續增溫。六大公股金控行庫於上週舉行股東會,會中針對政府打炒房的兩大管控,外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示,預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路,房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」 [...]

第二戶限貸衝擊 中坪數換屋產品驟降

房價漲、豪宅和第二戶限貸,讓全台40至70坪左右的換屋產品驟降;根據國泰房地產指數最新資料,六都和新竹縣市中,除了新北、台南、高雄三區除外,該類產品推案全數下滑,桃園、新竹驟降逾40個百分點最多。2012年央行祭出豪宅限貸令,最終規定台北市總價超過7,000萬、新北市6,000萬元,其他區域4,000萬元等高級住宅,限制其購屋貸款不得超過五成;專家指出,央行豪宅限貸令認定標準多年來未配合房市滾動式 [...]

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提 [...]

臺南市北區都市計畫細計二通變更案

變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第二次通盤檢討)案(再公開展覽再2案、再3案)」自民國113年6月24日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年6月24日零時起發布實施生效。二、 公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)北區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖 [...]

鹽水都市計畫部分變更文教區案

變更鹽水都市計畫部分私立南榮工專為文教區、部分農業區為文教區(附)案,自113年6月21日起依法公開展覽公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國113年6月21日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(新營辦公室:臺南市新營區中正路15號)及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、 [...]

推案跟不上買氣 前四月建照核發量低

根據內政部統計月報資料顯示,今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶,數量寫下2019年以來的六年同期新低,與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。專家表示,預售市場因買方追價力道強,讓新屋市場買氣實在超乎建商想像,也會打亂開發商推案節奏,新的案子推出時程趕不上,小型建商可能賣完手上也沒有足夠的土地推案,再加上土地取得不易,開發整合也需要時間,央行又限縮建商土融資金,以致建商推案跟不上銷售速度。房 [...]

公銀將落實青安貸款貸前三稽查

鑑於近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」(下稱青安貸款)管理機制,財政部督導公股銀行2024年6月19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等3項措施予以盤點精進規劃。 財政部說明,19日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作,透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外,並就精進公股銀行辦理青安貸款之貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向,獲致共識: 一、有關貸前徵審方面,於撥貸 [...]

台南市抵費地標售   遠雄標得運河星鑽1467坪地

台南市抵費地標售 遠雄標得運河星鑽1467坪地

台南市政府地政局理今年第1次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共18標18筆土地,標售總底價約為34.57億餘元,本次計有44標封參與投標,標出12標共12筆土地,標脫率約66.7%,標售總金額約為43.53億餘元,平均溢價率37.41%。其中運河星鑽1467坪觀特二抵費地,由遠雄建設以總價17億6170萬9810元得標,每坪得標價約120萬元,再創該區大筆公有地標脫新高地價。地政局 [...]