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Q2土地交易熱絡 全年將超過5年均線

外商商仲戴德梁行統計今年第2季全台土地交易達新台幣473億元,連續3季逾400億元,估全年輕易超過五年均線1244億元。

戴德梁行表示,今年土地交易量持續開出紅盤,第2季土地交易量(含地上權)為新台幣473億元,從去年第4季至今已連續3季突破400億元的門檻,市場顯得相當熱絡。

戴德梁行統計,土地市場交易的5年均量為1244億元,且今年上半年才剛結束,第1季的433億元加計第2季的473億元,合計達906億元,若扣除地上權後的土地所有權交易量即高達807億元。下半年全台重劃區土地將持續釋出,加上台北市幾件超大型土地標售案,預估2018年土地交易量可望輕易越過5年均線。

戴德梁行表示,從今年第2季前10大土地所有權交易的買方來看,清一色全都是建商,土地類別非商即住,未見工業區土地,這個現象為10年來首見,而且第沒有超過10億元別想進排行榜。

雖然建商大舉進貨土地為日後推案備妥原料,看出建商對於醞釀下一波房市景氣已整裝待發。

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